Szegeden 50%-kal kevesebb lakás épült

Több elemzés is szólt arról az elmúlt időben, hogy Budapesten jelentős mértékben esett vissza az új lakások értékesítése.
De ez figyelhető meg az ország más részeiben is.

Szegeden például: 2007-ben 1288, 2008-ban 1075, 2009-ben már csak 653 lakásépítési engedélyt adtak ki az önkormányzat építési irodáján.
Ez 50 százalékos visszaesést jelent.

Szegeden nagy mennyiségű családi házas és társasházas építési telek található beépítetlenül.
Az új lakások ára jelentősen nem csökkent, de rontja az árszínvonalat, a több éves házak bebukott hiteleiből árverezésre kerülő ingatlanok.

Sajnos itt is bejön a képbe az előző cikkből megismert gondolat, hogy sokan ár alapján vesznek lakást.

A lakások között is van, mmint az autók esetében Dacia és van BMW, hogy nem említsünk ennél alacsonyabb és magasabb műszaki tartalmű terméket. Egy Dacia nem is jó hasonlat, mert mindenhová elvisz bennünket és még a fogyasztása is igen kedvező, maximum a kényelemmel lehet gondunk.

Egy lakás esetében fő szempontnak az áron és az elrendezésen kívül az energiatakarékosságot kellene figyelembe venni, hiszen egy gyengén szigetelt és egy kiemelten szigetelt ház között vásárláskor 5-10% különbség jelentkezik, de ha üzemeltetést figyelembe vesszük, akkor ez a többlet ráfordítás 30-40 év alatt akár tízszeresen is megtérül. Mert egy épületnek két ára van: Az egyik a vételár, a másik a hosszú évek alatt elfogyasztott energia költsége.

A rosszul szigetelt házak ára az évek folyamán hatalmas áresést fognak átélni. Mindenki döntse el, hogy egy picit hajlandó áldozni a jobb minőségre és szigetelésre, így a háza értékálló lesz, vagy olcsón vásárol és pár év alatt az épületéből egy eladhatatlan termék lesz.