Home / Akciók / Családi ház építés egy lakás árának a feléért

Családi ház építés egy lakás árának a feléért

A használt lakások Budapesten jelenleg 700-800 ezer forintos négyzetméterenkénti átlagáron cserélnek tulajdonost.

Az ár megdöbbentően magas a korábbi évekhez viszonyítva. Egy évvel ezelőtt még ez az ár 10-15%-kal kedvezőbb volt.

A kerületekben tapasztalható átlagos négyzetméterárak között óriásiak a különbségek, ugyanis 350 ezer és 1,3 millió forint között lehet lakásárakkal találkozni.
A XXIII. kerület a legolcsóbb, itt 350 ezer forint egy négyzetméter, ezzel szemben az V. kerület a legdrágább, ahol 3-4 szeres áron adják a lakásokat, azaz akár 1,1 – 1,3 millió forint is lehet egy négyzetméter lakás ár. A városközpont közelében fekvő zöldövezeti kerületek közül Zuglóban vásárolhatunk a legkedvezőbb áron, itt átlagosan 600 ezer forintba kerül egy négyzetméter.

Az új lakásépítések tekintetében érdekes tény, hogy minden 3. lakás 2-3 hónapot, minden 5. lakás átadás legalább fél évet csúszik.

balaton-index-kk

Budapesten épülő társasház, vagy Budapest mellett épülő önálló családi ház? Ön melyiket választaná, ha ugyanabban az árban kétszer annyi lakóterületet kap és egy nagy udvart és kertet?

Solymár EnergyFriendHome családi ház kulcsrakész állapot fotói két évvel az átadás után
Solymár EnergyFriendHome családi ház kulcsrakész állapot fotói két évvel az átadás után

Aki pedig új családi házat szeretne építtetni Budapest közelében az azt tapasztalhatja, hogy míg a Budapest keleti aglomerációjában, Csömörön, Kistarcsán, Nagytarcsán 9-12 millió forintért telket tud vásárolni, addig Budapest nyugati részén, Budaörsön, Törökbálinton, Diósdon inkább a 20-25 millió forint körüli telekárakkal találkozhat.

Ehhez jön hozzá a családi ház kivitelezési, tervezési és kerítés, valamint kertépítési költsége. Egy prémium kivitelezésű modern, kiemelten energiatakarékos családi házat cégünk Budapest vonzáskörzetében 350 ezer forintos négyzetméter áron vállal elkészíteni. Nézzünk meg egy bruttó 120 m2-es családi házat, hogy mennyi lesz a végösszeg, mire beköltözhető lesz az új családi otthonunk.

Telekár: 12 millió forint, tervezési, családi ház és a terasz építésének költsége: 42 millió forint, kerítés építés: 1 millió forint, parkosítás: 1,7 millió forint, közmű bekötések: 800 ezer forint. Ez mindösszesen: cca. 58-60 millió forint és ezért lesz egy 600 m2-es építési telkünk, bruttó 120 négyzetméteres családi házunk egy 30 m2-es terasszal, körbekerített telkünk, valamint egy részben füvesített udvarunk és még marad 200 m2 arra is, hogy egy kis konyhakertet hozzunk létre, ami teljesen ingyenessé teszi egész évre a zöldség, vagy akár a gyümölcs fogyasztásunkat.

Ha a költségeket visszaosztjuk négyzetméterenkénti költségre, akkor az alábbi számokat kapjuk: 58 millió forint/120 m2 bruttó alapterület: 480 ezer forint/ m2, ha a nettó alapterületre vetítjük a költségeket, akkor 58 millió forint/100 m2=580 ezer forint/m2.

A fenti összegért egy 3 szobás, nagy nappalis, teraszos, parkosított udvarral ellátott modern, prémium családi házhoz juthatunk.
Ezzel szemben ezért a pénzért a drága zajos, poros, nyüzsgő belvárosban egy 50-55 m2-es lakást, míg a külkerületben egy a 80-90 m2-es méretű lakást vásárolhatunk.

Az új családi ház udvarán a gyerekek és a barátai biztonsággal játszhatnak, a levegő sokkal tisztább, az udvart az egész család pihenésre (sörözés, kerti party, baráti-családi összejövetelek) a kis kertet pedig kertészkedésre használhatjuk, mely csökkenti a havi élelmiszer kiadást. Nyáron pedig egyszeri 100-200 ezer forintos kiadással mobil medencét is felállíthatunk ahol az egész család jól érezheti magát.
Az igazi nagy különbség az abban rejlik még, hogy egy budapesti társasházi lakásban lesz legalább 20-25 ezer forintos közös költségünk, majd erre jön rá a különböző fogyasztásból eredő rezsiköltség. Ezzel szemben az újonnan épített, modern, energiatakarékos családi házban nincs közös költség, a rezsiköltség pedig sokkal alacsonyabb lesz mint a nagyvárosban. De plusz 3 milliós opcionális költséggel megújuló energia fe4lhasználásával nulla lesz a rezsiköltségünk évtizedekre az elektromos áram tekintetében. 

Persze lehet azt mondani, hogy a bemutatott családi ház egy olcsó telekkel lett számolva, mert 12 milliós költséget vettünk alapul, de könnyedén hozzá lehet adni még 10 millió forintot és akkor már egy 22 milliós telekkel készül a kalkuláció, így az összes költség után visszaosztott négyzetméter ár csak 100 ezer forinttal fog drágulni.  Még így is bőven a Budapesti átlag négyzetméter árak alatt lesz az új családi házunk.

2018. április 1 és 2018. április 30 között megrendelt építésztervezés és családi ház építés esetén vállaljuk, hogy a Prémium Thermo – Burok családi ház, valamint a Prémium EnergyFriendHome családi házak bruttó alapterületre vetített áfás négyzetméter költsége 350-400 ezer forint között lesz az alaprajzi elrendezés és telekadottságok függvényében. Tovább ingyenesen elkészítjük a családi ház vázlatterveit, építészterveit, 3D látványterveit, statikai leírását, statikai számítását, alapozási terveit, gyártmányterveit, villamos és víz gépészeti tervezését. A Prémium házaink alapesetben okosház vezérléssel ellátott fűtésrendszert kapnak és hővisszanyerős szellőztető berendezéssel készülnek. 

Keresse most kollégáinkat, mert az ajánlatunk már csak 8 darab 2019-es évben megvalósuló kivitelezésre érvényes.

Acélszerkezetes könnyűszerkezetes készház kulcsrakész fotói
Acélszerkezetes könnyűszerkezetes készház kulcsrakész fotói

EnergyFriendHome könnyűszerkezetes ház1

Solymár EnergyFriendHome családi ház kulcsrakész állapot fotói két évvel az átadás után madártávlatból.
Solymár EnergyFriendHome családi ház kulcsrakész állapot fotói két évvel az átadás után madártávlatból.
Solymár EnergyFriendHome családi ház kulcsrakész állapot fotói két évvel az átadás után
Solymár EnergyFriendHome családi ház kulcsrakész állapot fotói két évvel az átadás után

EnergyFriendHome-1024x768 (2)

Kulcsrakész EnergyFriendHome családiház minimál stílusban...
Kulcsrakész EnergyFriendHome családiház minimál stílusban…

energyfriendhome

EnergyFriendHome készház

Áraink abban az esetben érvényes, ha a talajmechanika normál alapozási módot ír elő, illetve a telek lejtése nem több, mint 3%. Ellenkező esetben a felmerülő plusz költségekről részletes elszámolást készítünk és a Megrendelő dönti el, hogy megrendeli-e a családi házat.

Több olyan tényező is előfordulhat egy-egy telken, ami az alapozási költségeket akár 12-14000 Forint/m2 költséggel is megemelheti. Érdemes még a telekvásárlás előtt kikérni ingyenes szakértői véleményünket a telekkel kapcsolatban, szükség esetén talajmechanikai vizsgálat is kérhető. A talajvizsgálati jelentést külső partnerünk végzi, melynek költsége 160-290 ezer forint között mozog a távolság és az elvégzendő feladat bonyolultságának a függvényében. A talajvizsgálat több millió forint felesleges plusz kiadástól védheti meg az építtetőt, így mindenképpen érdemes elvégeztetni.

Ajánló

Szerkezetkész családi ház építés 12 nap alatt kedvező áron

CSALÁDI HÁZ ÉPÍTÉS 6 KÜLÖNBÖZŐ TECHNOLÓGIÁVAL Családi házat szeretne építtetni? 2018-ban nincs egyszerű helyzetben, mivel …

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

Ez a weboldal az Akismet szolgáltatását használja a spam kiszűrésére. Tudjunk meg többet arról, hogyan dolgozzák fel a hozzászólásunk adatait..