Ócsai lakópark fejlemények

Ócsai lakópark egy minta értékű energiatakarékos lakópark lett volna, de mára kiderült, hogy szájkarate volt az egész.

Az Ócsai Lakópark környezetbarát, passzívházai helyett – kályhákkal fűtött, PB gázpalackos tűzhelyekkel megáldott miniatűr lakások készülnek. 

Hurrá!!! A kormány összehoz egy retro lakóparkot, amit szégyenként kell megélni. 
Először ez egy minta projekt lett volna, de minél többet beszéltek róla, annál jobban fogyott a műszaki tartalom, a minőség és a méret.

Most az Ócsai lakóparkban 50 nm-es családiházacskák épülnek. Egy panel lakással megegyező mérete lesz a házaknak. Ami a sikeres hozzá nem értés miatt nem energiatakarékos, hanem energiapazarló lesz!

Bizonyára akik ezt kitalálták a panelben nőttek fel, mert egy családiházat nem lehet 50 m2-es alapterületen megvalósítani. Miért is? Azért mert egy családiházba kell egy olyan hely, ahol a biciklit, a szerszámokat, gépeket tároljuk. Ha garázzsal nem is számolunk és kamrával sem, de akkor is kell egy 5 m2- es szerszámos helyiség. Milyen falusi családiház az, amiben nincsenek tárolók abban az esetben, ha az embereket itt földművelésre akarják ösztökélni?

1000 m2-es telek eleve felesleges. 500 m2-en minden megtermelhető, ami egy családnak a szükséges egy évben. 50 m2-en pedig egy család nem fér el. Ha pedig földet is művel akkor teljesen kizárt. Hová teszi a megtermelt terményt? A nappaliba??? Az 50 m2-es méret az lakás, de abból is kisebb méretű.
Apropó a tüzelő hol lesz elhelyezve??? Az is a nappaliban?  

Az energiatakarékosságot a kormány két helyen is kivégezte. 

• Az egyik az a pillanat volt amikor az A+ energiaosztályba sorolt könnyűszerkezetes házakat lecserélte rossz szigetelésű téglaházakra. 
• A másik kegyelemdöfés pedig az volt, hogy valaki, aki abszolút nem ért a témához 50 m2-es lakásokat külön egységenként képzelte el.

Egyértelmű, hogy ha egy ilyen kicsi lakóegységet épít valaki és többet, akkor azokat tömbösíti.
Ha ez egy “segítség” ház, akkor biztosan mindenki jobban örült volna fele annyi fűtésköltségnek és plusz 20 m2 hasznos alapterületnek.

Csak egy gyors számolás:

Ma azt olvastuk, hogy 150 ezerben meg sem áll egy négyzetméter ház Ócsán. Mosoly került az arcunkra, majd nagy rácsodálkozás, hiszen bruttó 200 ezer forint/m2-es áron már prémium készházak kivitelezhetőek!!!

Ha egy ház 50 m2-es, akkor 7×7 méteres a külső falainak a mérete, ez azt jelenti, hogy 28 méter falat kell megvalósítani.
Ha nem ekkora a ház, hanem 300 m2-es, akkor 30×10 méteres falat kell építeni kívülről. Ezt ha összeadjuk: 80 méter fal.
Tehát adott egy 6x akkora ház és nem kell 3x annyi fal az elkészítéséhez.

Ez azt jelenti, hogy a falak ennyivel olcsóbbak lettek volna, de ennyivel kevesebb lett volna a fűtésszámla is, hiszen ennyivel kevesebbet ér a külső hőmérséklet. 

De itt nincs vége, ha 300 m2-en valósítom meg a házat és abban alakítom ki az 5 lakást, akkor a tető sokkal olcsóbb lenne. A gépészetnél legalább 20%-ot lehetett volna megtakarítani.

Ha nem pénzt takarított volna az állam az ésszerű lakóegységek kialakításánál, akkor nagyobb méretű lakások épülhettek volna. 

Most ott tartunk, hogy korszerűtlen téglaházakat épít az állam, amihez ésszerűtlen tervezés párosult. A megtervezett házakban sok lesz a fűtésszámla és drágábban épülnek meg, mintha átgondolt lett volna a koncepció.

Először arról volt szó, hogy lesz óvoda, iskola, bölcsőde, templom, közösségi ház, orvosi rendelő. El kell mondani, hogy nem lesz, még a második ütemben sem. Hát ezért mondtuk az elején, hogy ez egy szájkarate projekt. 

Ócsán nincs munkahely, a lakások 70-es évekből való minőséget képviselnek. Ez egy igazi kényszer-nyomortelep lesz, de megnézzük majd 10 év múlva mi lesz ott… 100%, hogy tele lesz viskókkal, mert a terményt, a szerszámot valahová tenni kell majd.

Rossz is belegondolni ebbe a lakóparkba. Egyáltalán ki akar majd odaköltözni? Nincs munka, nincs óvoda, nincs iskola, a házak olyan szigeteléssel rendelkeznek, mintha a Kádár rendszerben építették volna. A lakásméret pedig panel méretű, ahol a tüzelőt, a kerti szerszámokat is el kell majd helyezni…

Valaki mondja már meg, hogy miért nem megy semmi olyan beruházás, melyet az állam indít el???

Hová vándorolnak a pénzek, miért nem lehet annyiból megvalósítani mint amit beterveztek, miért változnak a műszaki színvonalak menet közben?
Csak egy pár dolog ahol milliárdok folytak el feleslegesen és a munka minősége is sokszor problémás, a határidőkről már nem is beszélve: Autópályaépítések, alagútépítések, metró kivitelezés, Debrecen villamos, Margit híd felújítás, de sorolhatnák még több tucat oldalon keresztül…