Kivitelezési tevékenység megkezdése, befejezése. A Kormány 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelete
Családi ház építéssel kapcsolatos kérdések
Készház vagy téglaház, esetleg könnyűszerkezetes ház?
A készház azt jelenti, hogy a ház fő szerkezeti elemei – falak, födémek és tetőszerkezetek – előre üzemi körülmények között készülnek el, majd a helyszínen kerülnek összeépítésre. Ez gyors, precíz és ellenőrzött minőségű kivitelezést biztosít.
A könnyűszerkezetes ház kifejezés eredetileg az épület tömegére utalt, manapság leggyakrabban a SIP paneles házakra értik. A legtöbb SIP panel két réteg OSB lap közé ragasztott polisztirolból áll, belül gipszkarton borítással, kívül pedig további polisztirol szigeteléssel. Ez valóban könnyű szerkezet, amely jó hőszigetelő, de nincs számottevő hőtároló kapacitása, statikai stabilitása gyengébb és a hangszigetelése sem elegendő.
Ezzel szemben a PuzzleHome készházak tömege legalább 2–3-szor nagyobb, mint egy SIP paneles házé és közel azonos a modern falazóblokkokból épített házak tömegével. A hőtároló képességet nem önmagában a súly, hanem a tömeg és a fajsúly szorzata határozza meg. Ezért egy könnyített, lyukacsos falazat jóval gyengébben teljesít, míg a természetes, tömör szerkezet kiváló hőtárolást biztosít.
A modern falazóblokkoknál a hőszigetelés javítása érdekében a tömörséget feláldozták, így gyakran már egyszintes házaknál is beton pilléreket kell alkalmazni, amelyek jelentős hőhidakat okoznak, drasztikusan csökkentve a hőszigetelést.
A PuzzleHome készházak – legyen szó STEICO ragasztott faszerkezetről, acélszerkezetről vagy kenderházról – a mai hőtechnikai előírásokat 100%-ban túlteljesítik. Hőtároló tömeg tekintetében a Német Készház Szövetség 10–12 órás ajánlását 50%-kal meghaladjuk, köszönhetően a természetes, nehéz szigetelőanyagoknak, amelyek egészségesek, kiváló hőtároló képességgel rendelkeznek, és kiemelkedő hangszigetelést is biztosítanak.
Alapozásnál a talajcsavaros, fenntartható alap és hőszigetelt födémpanel hőhídmentes, környezetkímélő megoldást kínál: nem kell a humuszt elhordani, és nem szükséges tonnányi betont a telekre szállítani.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
Külön előny, hogy a PuzzleHome készházak megfelelő telek és daruzhatóság esetén akár moduláris módon is kiszállíthatók. Ilyenkor a falakat, a födémet és a tetőt egységekként szállítjuk: például egy 100 m²-es ház akár 4 modulban, két kamionnal a helyszínre vihető, ahol egy héten belül kulcsrakész állapotban átadható. Ehhez azonban elengedhetetlen a felsővezeték-mentes kert és udvar, valamint olyan telek, amely kamionnal és daruval is biztonságosan megközelíthető.
Rendszerünkben nincsen kőzetgyapot, polisztirol, PUR-hab, PIR-hab és semmilyen káros festék vagy vakolat. Diszperziós festék helyett belül hazai vályogfestéket és mészfestéket használunk, kívül pedig mészvakolatot, amely antibakteriális és légáteresztő.
Nemcsak az számít, hogy mit eszik és iszik, hanem az is, hogy milyen levegőt lélegez be otthonában és milyen anyagok veszik körül nap, mint nap. A természetes anyagokból épített PuzzleHome készházakkal megelőzhető a beteg épület szindróma, amelyet a WHO már az 1980-as évek óta nyilvántart és amely számos betegség forrása lehet.
Jöjjön el cégünk készház gyárába Tökölre és nézze meg a technológiáinkat és tapasztalja meg a különbséget a készház és a könnyűszerkezetes ház között! Keresse kollégáinkat az elérhetőségeinken!
Látogasson el a készház gyárunkba Tökölre
Látogasson el tököli készház gyárunkba, ahol élőben tekintheti meg a modern családi ház gyártás és készház építés legkorszerűbb folyamatait.
Bemutatjuk Önnek az acélszerkezetes és favázas CNC-vezérelt fal- és tetőalkatrész-gyártást, valamint a 6 injektorfejes automata szigetelésbefújó géppel végzett hőszigetelés-befújást.
Megtekintheti természetes kender, farost és cellulóz szigeteléseinket, továbbá a Naturheld és STEICO táblás szigeteléseket, amelyekből raktárkészletről, vagy rövid határidővel házhoz szállítással szolgáljuk ki ügyfeleinket akkor is, ha nem velünk építkeznek.
Bemutatótermünkben élőben láthatja a formaldehidmentes falburkolatokat, valamint a Thermowood hőkezelt fal- és padlóburkolatokat. Emellett a készház bemutatóteremben kiállítottuk a Németh-fa prémium nyílászáróit is – ablakokat, bejárati és beltéri ajtókat –, amelyeket meg is rendelhet kiszállítással és szakszerű beépítéssel együtt.
Külön figyelmet érdemel a Biokay természetes mész- és magyar vályogvakolatok bemutató helyisége. Megismerheti a fürdőszobai vályogvakolatokat, dekoratív vályog- és mészvakolatokat, valamint nappali díszítő megoldásokat és szakértő kollégáinktól részletes tájékoztatást kaphat a meszes- és vályog alapú rendszerek egészségi, esztétikai és tartóssági előnyeiről.
Szakértő ügyfélreferenseink minden kérdésére választ adnak: a telekválasztástól kezdve a tervezésen át, egészen a családi ház gyártásáig és építéséig, beleértve a felhasznált technológiákat és anyagokat is, mely Önnek teljesen kötelezettségmentes és ingyenes.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
⚠️ Amennyiben szeretne ellátogatni hozzánk, kérjük, előzetesen jelentkezzen be telefonon vagy e-mailben. Így kizárólag Önnel foglalkozunk, bejelentkezés nélkül azonban előfordulhat, hogy 1–2 órát is várakoznia kell.
Hitelességünket erősíti, hogy vállalkozásunk az ÉVOSZ és a MAKÉSZ tagja, továbbá büszkén viseljük a MAKÉSZ védjegyet, amely a minőségi készház- és családi házépítés egyik legfontosabb garanciája. Pénzügyi stabilitásunkat a világ legnagyobb cégminősítője, a Dun & Bradstreet igazolta, amikor cégünket a legmagasabb, AAA GOLD pénzügyi minősítéssel értékelte. Ezt a szintet Magyarországon a vállalkozások mindössze 1,4%-a éri el, az építőiparban pedig ez az arány 1% alatti – így Ön biztos lehet abban, hogy családi házát megbízható, stabil partner építi.
Miért az acélszerkezetes készházat válasszam?
Az acélszerkezetes prémium készházainkat PuzzleHome acélszerkezetes családiház néven gyártjuk és forgalmazzuk.
- A mi acélszerkezetes készházaink kiemelkednek a méretpontosságukkal, ami garantálja a hibamentes illeszkedést és a kifogástalan kivitelezést, gyakorlatilag 2-3 mm pontossággal dolgozunk egy 10 méteres hosszúságú épületszerkezet esetében.
- Az acélszerkezetünk a gépjárműiparban használt, tűzihorganyzott szerkezeti acélból készül, amely korlátlanul újrahasznosítható, így hulladék nem keletkezik.
- Ez a szerkezet méretpontos, vetemedésmentes és a fával szemben nagy előnye, hogy nincs kártevője, ezért nem igényel semmilyen vegyszeres kezelést a védelemhez.
- Cégünk egyedülálló módon az acélszerkezetes készházakhoz sem polisztirol szigetelést használ, hanem farost szigeteléssel oldjuk meg a külső- és belső hőszigetelést, beleértve a födém szigetelését is.
- A falak kiváló hőszigetelő képessége télen melegen, nyáron hűvösen tartja az otthont.
- Az épület minden részlete az egészséges és komfortos élettér megteremtését szolgálja.
- A STEICO farost alapú szigetelő anyagokat a Német Épületbiológiai Intézet ajánlja, így bizonyítottan mentesek a beteg épület szindrómától. Minden felhasznált anyag a tartószerkezettől a szigetelésen át a festékekig természetes eredetű.
- A természetes anyagok segítenek a páraszabályozásban, ami kiegyensúlyozott belső klímát biztosít.
- Ez a megoldás garantálja a penészmentességet, ami a hagyományos épületeknél gyakran előforduló probléma.
- Az épület hanggátlása kiemelkedő, így nyugodt és csendes belső környezetet nyújt.
- A szélzáró tulajdonságok révén elkerülhetők a huzatok és a felesleges hőveszteségek.
- A szerkezet földrengésálló, így extra biztonságot nyújt szélsőséges körülmények között is.
- A ház 2–3 hét alatt félkész állapotba kerül, beleértve a fogadószint elkészítését is.
- A 100%-ban szárazépítéses technológia sok esetben talajcsavarra és födémpanelekre építve készül, ami gyors és tiszta kivitelezést jelent.
- A hőtároló tömeg és a hőszigetelés kombinációja kiváló energiahatékonyságot biztosít.
- A lakók egészséges beltéri levegőt élvezhetnek, ami különösen fontos családok és gyermekek számára.
- Kívül mésszel vakolunk, belül mésszel festünk és glettelünk, vagy vályogfestéket használunk – ezek természetesek, egészségesek és antibakteriálisak.
- Minden házunkban hővisszanyerős szellőztető rendszer működik, ami mindig friss és tiszta levegőt biztosít.
- A precíz CNC-s, automata gyártási folyamat garantálja a maximális pontosságot az elemek gyártásától a helyszíni szerelésig.
- Alapesetben VEKA vagy Salamander 5 rétegű műanyag profilból készült nyílászárókat építünk be, amelyek 3 rétegű, argon gázzal töltött üvegezéssel biztosítják a kiváló hő- és hangszigetelést.
- Nem használunk PUR-t, EPS habokat, kőzetgyapotot és üveggyapotot – kizárólag természetes anyagokkal építünk.
- Ezért acélszerkezetes készházaink egészségesek, alacsony rezsivel működnek, fenntarthatóak, és akár 4 hét alatt félkész állapotban felépíthetőek.
👉 Két hátrányt azonban fontos megemlíteni a favázas STEICO BIO rendszerhez képest:
- Az üzemi előreszerelés nehézkesebb, ezért az acélszerkezetes falakat általában csak egyoldali palánkolással szállítjuk, a második oldali palánkolást a helyszínen helyezzük fel.
- A szerkezet mérhetően minimálisan hőhidasabb, így azonos szigetelés mellett kb. 10%-kal magasabb a hőveszteség az épületben.
Amennyiben modern, környezetbarát és fenntartható családi ház építésén gondolkodik, a legjobb helyen jár.
Vegye fel a kapcsolatot ügyfélreferenseinkkel az alábbi elérhetőségeinken, és látogassa meg tököli készházgyárunkat, ahol személyesen is megismerheti a családi ház gyártás és építés folyamatát.
Látogasson el tököli családi ház gyárunkba, ahol élőben tekintheti meg a készház-gyártás és építés folyamatát!
Egy kötetlen, körülbelül kétórás bemutató során minden kötelezettség nélkül betekintést nyerhet a modern családi ház építés teljes menetére: a telekválasztás és tervezés lépéseitől kezdve, a gyártási és kivitelezési folyamatokon át egészen a használatbavételig, sőt még az üzemeltetéssel kapcsolatos tudnivalókat is megosztjuk Önnel.
Ez a lehetőség ideális mindazoknak, akik megbízható, energiatakarékos és fenntartható készházban gondolkodnak, és szeretnék testközelből megismerni, hogyan építjük fel álmaik családi házát.
Vállalkozásunk elismert tagja az ÉVOSZ-nak és a MAKÉSZ-nak, valamint büszkén viseljük a MAKÉSZ védjegyet is, amely a minőségi készház- és családi házépítés egyik legfontosabb garanciája Magyarországon.
A világ legnagyobb pénzügyi cégminősítője, a Dun & Bradstreet (D&B), a legmagasabb, AAA GOLD pénzügyi minősítést ítélte meg számunkra – egy olyan elismerést, amelyre a hazai cégeknek mindössze 1,4%-a jogosult. Az építőipari vállalkozások körében ez az arány 1% alatti, így különösen nagy büszkeség számunkra, hogy cégünk ebbe a szűk, elit körbe tartozik.
Ez a pénzügyi és szakmai háttér biztosítja ügyfeleink számára, hogy családi házuk vagy készházuk építése során megbízható, stabil és hosszú távon is biztonságot nyújtó partnerrel dolgoznak együtt.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
Miért a Steico BIO családiház építést válasszam?
- A Steico BIO építési rendszer kiemelkedik a méretpontosságával, ami garantálja a hibamentes illeszkedést és a kifogástalan kivitelezést.
- A masszív, nehéz szerkezet és a természetes anyagok – mint a kender, farost és cellulóz – hatalmas hőtároló tömeget biztosítanak.
- A falak kiváló hőszigetelő képessége télen melegen, nyáron hűvösen tartja az otthont.
- Az épület minden részlete az egészséges és komfortos élettér megteremtését szolgálja.
- A STEICO anyagok a Német Épületbiológiai Intézet által ajánlott szerkezetek, így bizonyítottan mentesek a beteg épület szindrómától. Minden felhasznált anyag a tartószerkezettől a szigetelésen át a festékekig természetes anyagokból készül.
- A természetes anyagok segítenek a páraszabályozásban, ami kiegyensúlyozott belső klímát biztosít.
- Ez a megoldás garantálja a penészmentességet, ami a hagyományos épületeknél gyakran előforduló probléma.
- Az épület hanggátlása kiemelkedő, így nyugodt és csendes belső környezetet nyújt.
- A szélzáró tulajdonságok révén elkerülhetők a huzatok és a felesleges hőveszteségek.
- A szerkezet földrengésálló, így extra biztonságot nyújt szélsőséges körülmények között is.
- A szerkezet 2–3 hét alatt félkész állapotba kerül, beleértve a fogadószint elkészítését is.
- A 100%-ban szárazépítéses technológia sok esetben talajcsavarra és födémpanelekre építve készül, ami gyors és tiszta kivitelezést jelent.
- Az anyagok természetes eredetűek, így környezetbarát és fenntartható építési megoldást kínálnak.
- A hőtároló tömeg és a hőszigetelés kombinációja kiváló energiahatékonyságot biztosít.
- A lakók egészséges beltéri levegőt élvezhetnek, ami különösen fontos családok és gyermekek számára.
- Kívül mésszel vakolunk, belül mésszel festünk és glettelünk, vagy vályogfestéket használunk – ezek természetesek, egészségesek és antibakteriálisak.
- Minden házunkban hővisszanyerős szellőztető rendszer működik, ami mindig friss és tiszta levegőt biztosít.
- A precíz CNC-s, automata gyártási folyamat a szerkezet szerelésétől a hőszigetelés befújásáig garantálja a maximális pontosságot.
- A házakhoz ultra prémium, Németh-Fa nyílászárókat építünk be, amelyek kiemelkedő minőséget és esztétikát nyújtanak.
- A szerkezet lehetővé teszi, hogy később akár 3000 mm-es nyílások is szabadon kialakíthatóak legyenek, így a terek rugalmasan alakíthatók.
- Nem használunk PUR-t, EPS habokat, kőzetgyapotot és üveggyapotot – kizárólag természetes anyagokkal építünk.
Tehát a Steico BIO családi házaink egészségesek, alacsony rezsivel működnek és fenntarthatóak és akár 4 hét alatt félkész állapotban felépíthetőek.
Amennyiben modern, környezetbarát és fenntartható családi ház építésén gondolkodik, a legjobb helyen jár.
Vegye fel a kapcsolatot ügyfélreferenseinkkel az alábbi elérhetőségeinken és látogassa meg tököli készházgyárunkat, ahol személyesen is megismerheti a családi ház gyártás és építés folyamatát.
Látogasson el tököli családi ház gyárunkba, ahol élőben tekintheti meg a készház-gyártás és építés folyamatát!
Egy kötetlen, körülbelül kétórás bemutató során minden kötelezettség nélkül betekintést nyerhet a modern családi ház építés teljes menetére: a telekválasztás és tervezés lépéseitől kezdve, a gyártási és kivitelezési folyamatokon át egészen a használatbavételig, sőt még az üzemeltetéssel kapcsolatos tudnivalókat is megosztjuk Önnel.
Ez a lehetőség ideális mindazoknak, akik megbízható, energiatakarékos és fenntartható készházban gondolkodnak, és szeretnék testközelből megismerni, hogyan építjük fel álmaik családi házát.
Vállalkozásunk elismert tagja az ÉVOSZ-nak és a MAKÉSZ-nak, valamint büszkén viseljük a MAKÉSZ védjegyet is, amely a minőségi készház- és családi házépítés egyik legfontosabb garanciája Magyarországon.
A világ legnagyobb pénzügyi cégminősítője, a Dun & Bradstreet (D&B), a legmagasabb, AAA GOLD pénzügyi minősítést ítélte meg számunkra – egy olyan elismerést, amelyre a hazai cégeknek mindössze 1,4%-a jogosult. Az építőipari vállalkozások körében ez az arány 1% alatti, így különösen nagy büszkeség számunkra, hogy cégünk ebbe a szűk, elit körbe tartozik.
Ez a pénzügyi és szakmai háttér biztosítja ügyfeleink számára, hogy családi házuk vagy készházuk építése során megbízható, stabil és hosszú távon is biztonságot nyújtó partnerrel dolgoznak együtt.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
Ügyfélreferenseink elérhetősége
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
Családi ház építés költsége
Erre a kérdésre nincs egyetlen, mindenre érvényes válasz.
Az ár számos tényezőtől függ:
- milyen szerkezetből épül a ház,
- milyen hőszigetelést, gépészetet és nyílászárókat választunk,
- milyen burkolatok és beltéri ajtók kerülnek beépítésre,
- lesz-e redőny vagy más árnyékolás,
- milyen alapozási megoldást alkalmazunk: talajcsavar és födémpanel fenntartható módon, vagy hagyományos sávalap / lemezalap,
- milyen a telek adottsága: milyen a talaj és hol található a talajvíz, sík vagy lejtős a terep, daruzható-e a helyszín, van-e felsővezeték, illetve aszfaltos vagy földút vezet-e oda, agyagos, kavicsos, talajvizes a terület,
- milyen funkcióra készül az épület: családi házként vagy nyaralóként,
- milyen készültségi fokban szeretné a házat megrendelni?
Milyen készültségi fokban kéri a megrendelő a családi ház építést?
- Vázszerkezet: falak és tetőszerkezet felállítása (acél, STEICO vagy hossztoldott fenyő).
- Külső kulcsrakész: kívül teljesen kész, ablakokkal, vakolattal, párkányokkal, fedéssel és szigeteléssel.
- Félkész / emelt szintű félkész: belül szigetelések, kartonozások elkészülnek, de még nincs burkolás, gépészet, villanyszerelés.
- Kulcsrakész: teljesen befejezett, költözhető ház.
Mi többféle családiház építési technológiát kínálunk:
Egy fontos dolog van, hogy a felépülő ház nem tartalmazhat káros anyagot az egészségünkre, tehát kenderből, fából, acélszerkezetből építünk vázszerkezetet, farost szigeteléssel, kender szigetelésekkel hőszigeteltünk, mészfestékekkel és vályogfestékekkel festünk!
- 🏡 STEICO rétegragasztott bio ház
- 🏡 Acélszerkezetes ökologikus ház
- 🏡 Pajtaház
- 🏡 A-Frame ház
- 🏡 Kenderház
Éppen ezért minden projekt egyedi, és az ár is csak személyre szabottan határozható meg. Aki fejből egy pillanat alatt négyzetméter árakat tud adni, azt a céget felejtse el.
Tájékoztató árak 2025. szeptemberi szerződéskötés esetén:
- Vázszerkezet: 100.000 Ft/m² alatt elérhető, CNC-s gyártással, gyártmánytervezéssel, helyszínre szállítással, daruzással és szereléssel együtt.
- Kulcsrakész családi ház: 650–750.000 Ft/m², hőszivattyúval, 35 cm hőszigeteléssel (fal, padló, mennyezet), prémium ablakokkal, 12.000 Ft-os burkolatokkal, nagy toló-erkélyajtóval és hővisszanyerős szellőztető rendszerrel, 150 ezer forintos beltéri ajtókkal, 450 ezer forintos bejárati ajtóval kalkulálva
- Külső kulcsrakész és félkész állapot: egyedi árazással készül.
Természetesen, ha a ház nagy része üvegből készül, zsaluziák kerülnek beépítésre és 20-30 ezer forintos burkolatok készülnek, akkor az árak is változnak.
👉 Fontos tudni, hogy a 400.000 Ft/m² árak a családi házépítésben 4 évvel ezelőtt voltak reálisak. Aki ma 400–500 ezer Ft-ért kínál házat, az vagy nem lesz energiatakarékos, vagy nem felel meg a követelményeknek, rosszabb esetben sosem készül el.
Minden házat a telek adottságai, a talajmechanika, a terv összetettsége és a megközelíthetőség alapján árazzuk egyedileg. Az árajánlat készítés nálunk ingyenes és kötelezettségmentes.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
🏡 A bemutatótermünkben megtekinthető a gyártás és szerelés folyamata. Ügyfélreferenseink minden információt megadnak a telekválasztástól kezdve a tervezésen, hatósági egyeztetésen és hitelezésen át egészen a kulcsrakész átadásig.
Ha Önnek fontos, hogy egy egészséges, energiatakarékos és fenntartható háza legyen egy minősített, védjegyes vállalkozástól, keresse kollégáinkat időpont-egyeztetés miatt és jöjjön el egy ingyenes családi házépítési tanácsadásra.
AZ ÉPÍTÕIPARI KIVITELEZÉSI TEVÉKENYSÉG MEGKEZDÉSÉNEK ÉS AZ ADATOK
VÁLTOZÁSÁNAK BEJELENTÉSE
Elõzetes bejelentés
29. § (1) Az Étv. 39/A. § (4) bekezdése szerint az építõipari kivitelezési tevékenység tervezett megkezdésére irányuló
bejelentését az építtetõ
a) az építésügyi hatósági engedélyhez kötött és az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól szóló
jogszabály szerint számított, 50 millió forint számított építmény-értéket meghaladó,
b) a Kbt. hatálya alá tartozó,
c) a továbbépítésre vonatkozóan az a) és b) pont szerinti értéket elérõ, fennmaradási és továbbépítési engedély
birtokában elvégzendõ, vagy
d) az építtetõi fedezetkezelés hatálya alá esõ
építési tevékenység esetén a kivitelezés tervezett megkezdése elõtt tíz munkanappal nyújtja be a (2) bekezdés és
a 4. melléklet szerinti tartalommal az építésfelügyeleti hatósághoz.
(2) A kivitelezés megkezdésének bejelentése tartalmazza, illetve ahhoz az építtetõnek mellékelnie kell
a) az építõipari kivitelezési tevékenységben részt vevõ
aa) fõvállalkozó kivitelezõ (több fõvállalkozó vagy alvállalkozó kivitelezõ esetén a kezdéskor ismert összes
vállalkozó kivitelezõ),
ab) felelõs mûszaki vezetõ (több felelõs mûszaki vezetõ esetén a kezdéskor ismert összes felelõs mûszaki
vezetõ),
ac) ha jogszabály építési mûszaki ellenõr alkalmazását elõírja vagy építési mûszaki ellenõr alkalmazására kerül
sor, az építési mûszaki ellenõr
Étv. 58. § (4) bekezdése szerinti adatait,
b) a kivitelezési tervdokumentációról szóló tervezõi, illetve tervellenõri nyilatkozatot,
c) az építõipari kivitelezési tevékenységet végzõ fõvállalkozó kivitelezõ (és a már ismert alvállalkozó kivitelezõ)
e rendelet szerinti építõipari kivitelezõi nyilvántartási számát,
d) az építtetõi fedezetkezelõ megnevezését.
(3) A (2) bekezdés szerinti adatoknak az építésfelügyeleti hatósághoz történõ bejelentésével egyidejûleg az építtetõ az
építés helye szerint ille té kes APEH-nek bejelenti az építési tevékenységre vonatkozó teljes kivitelezési értéket
(szerzõdéses érték), az építés helyszínének címét és helyrajzi számát.
Utólagos bejelentés
30. § Az építtetõnek a 29. § hatálya alá nem tartozó esetben a tervezett építõipari kivitelezési tevékenység megkezdését és
az építési napló megnyitásának napját a kivitelezés megkezdését követõ öt munkanapon belül 6. melléklet szerinti
tartalommal be kell jelentenie az építésfelügyeleti hatóságnak.
VII. Fejezet
AZ ÉPÍTÕIPARI KIVITELEZÉSI TEVÉKENYSÉG BEFEJEZÉSE
Teljesítésigazolás és mûszaki átadás-átvétel
31. § (1) Teljesítésigazolásra kerül sor a vállalkozó (fõvállalkozó) kivitelezõ és az alvállalkozó kivitelezõ között létrejött szerzõdés
alapján, ha az alvállalkozó az általa vállalt szerzõdés tárgya szerinti építési tevékenységet, építési-szerelési munkát
a szerzõdésben foglaltak és jogszabályban elõírtak szerint a kivitelezési dokumentációban meghatározottak szerint
maradéktalanul elvégezte és ezt a vállalkozó (fõvállalkozó) kivitelezõnek jelenti.
(2) Az alvállalkozó kivitelezõ felelõs mûszaki vezetõje a közös helyszíni bejárás során az építési naplóban, illetve
jegyzõkönyvben rögzített mennyiségi és minõségi hibák, hiányosságok kijavítását köve tõen a vállalkozó (fõvállalkozó)
kivitelezõ felelõs mûszaki vezetõjének (a továb biak ban: vállalkozói felelõs mûszaki vezetõ) átadja a szerzõdésben
vállalt és elvégzett tevékenységet tartalmazó teljesítési összesítõt.
(3) A vállalkozói felelõs mûszaki vezetõ ellenõrzést köve tõen teljesítésigazolást állít ki az elvégzett építõipari kivitelezési
tevékenységrõl, annak mértékérõl, mennyiségérõl és minõségérõl, és ez alapján javaslatot tesz az alvállalkozói számla
kiállításának tartalmára.
(4) A vállalkozó kivitelezõ a teljesítésigazolás alapján kiállított számla ellenértékét fizeti ki az alvállalkozó kivitelezõnek. Az
alvállalkozó kivitelezõ a vállalkozó kivitelezõnek átad minden olyan dokumentumot, amely a vállalkozó kivitelezõ és
a fõvállalkozó kivitelezõ közötti teljesítésigazoláshoz és elszámoláshoz, valamint az építõipari kivitelezési tevékenység
dokumentálásához szükséges.
32. § (1) Az építési beruházás építõipari kivitelezési tevékenységének befejezését köve tõen mûszaki átadás-átvételi eljárást kell
lefolytatni. A mûszaki átadás-átvételi eljárás célja annak megállapítása, hogy az építtetõ és a fõvállalkozó kivitelezõ
közötti építési szerzõdés tárgya szerinti építõipari kivitelezési tevékenység, az építési-szerelési munka, vagy
a technológiai szerelés a szerzõdésben és jogszabályban elõírtak alapján a kivitelezési dokumentációban
meghatározottak szerint maradéktalanul meg valósult, és a teljesítés megfelel az elõírt mûszaki és a szerzõdésben
vállalt egyéb követelményeknek, jellemzõknek.
(2) Az építtetõ által megbízott építési mûszaki ellenõr köteles a fõvállalkozó kivitelezõ által megjelölt idõpontra kitûzött
mûszaki átadás-átvételi eljárás során megvizsgálni az elkészült építõipari kivitelezési tevékenységet és az építési
szerzõdésben foglaltak teljesülését.
(3) A mûszaki átadás-átvételi eljárásról három példányban jegyzõkönyvet kell készíteni. A jegyzõkönyv egy-egy példánya
az építtetõt és a fõvállalkozó kivitelezõt illeti, illetve egy példány az építési napló mellékletét képezi.
(4) A jegyzõkönyv tartalmazza mindazokat a tényeket, amelyekre jogvita esetén jelentõsek lehetnek, így különösen
a) az eljárás kezdetének és befejezésének idõpontját,
b) a mûszaki átadás-átvételi eljárásban résztvevõk nevét, megnevezését, részvételi minõségét,
c) az építtetõ által érvényesíteni kívánt szavatossági igényeket,
d) az építtetõ észrevételeit,
e) a mûszaki átadás-átvételi eljárás során felfedezett mennyiségi és minõségi hibákat, hiányokat, hiányosságok
megnevezését (jelentõsebb tételszám esetén – az átadás-átvételi jegyzõkönyv mellékletét képezõ – külön
hiánypótlási jegyzõkönyv vagy hibajegyzék, hiányjegyzék is készíthetõ),
f) a hibás munkarészekre esõ költségvetési összegeket,
g) a jogszabályban elõírt nyilatkozatokat,
h) az építtetõ döntését arról, hogy átveszi-e az építményt,
i) az építtetõ döntését arról, hogy igényt tart-e a hibák kijavítására vagy árengedményt kér, és
j) a résztvevõk aláírását.
(5) Ha az építtetõ a hibák, hiányok, hiányosságok kijavítását kéri, a mûszaki átadás-átvételi jegyzõkönyvnek tartalmaznia
kell a kijavítás határidejét, valamint a kijavításért és az átvételért felelõs személy megnevezését. Ha hiánypótlási
jegyzõkönyv vagy hibajegyzék, hiányjegyzék is készült, akkor azt a fõvállalkozó kivitelezõnek alá kell írnia.
(6) A fõvállalkozó kivitelezõ felelõs mûszaki vezetõje a mennyiségi és minõségi hibák, hiányosságok kijavítását köve tõen
átadja a szerzõdésben vállalt és elvégzett tevékenységet tartalmazó teljesítési összesítõt az építési mûszaki ellenõrnek.
(7) Az építési mûszaki ellenõr az ellenõrzést köve tõen teljesítésigazolást állít ki az elvégzett építõipari kivitelezési
tevékenységrõl, annak mértékérõl, mennyiségérõl és minõségérõl, és ez alapján javaslatot tesz a fõvállalkozói számla
kiállításának tartalmára.
(8) Az építtetõ a birtokbaadási eljárást megelõzõen a teljesítésigazolás alapján kiállított számla ellenértékét fizeti ki
a fõvállalkozó kivitelezõnek.
(9) Építtetõi fedezetkezelõ közremûködése esetén a vállalkozó kivitelezõ köteles a teljesítésérõl (részteljesítésérõl)
kiállított számla benyújtásának idõpontjáig a teljesítésben (részteljesítésben) megjelenõ – vele szerzõdéses
viszonyban álló – alvállalkozó kivitelezõ teljesítésének (részteljesítésnek) pénzügyi elszámolását elvégezni.
Birtokbaadás, használatbavételi engedély megkérése
33. § (1) Az építmény mûszaki átadás-átvételét, a hibák, hiányok és hiányosságok kijavítását, pótlását, valamint – az
e rendeletben meghatározott esetekben – az építtetõi fedezetkezelõi elszámolás és az építési mûszaki ellenõri
teljesítésigazolás, továbbá a szerzõdésben megállapított ellenérték teljes kézhezvételét köve tõen – a szerzõdés
teljesítéseként – a fõvállalkozó kivitelezõ az építtetõ birtokába adja az építményt, építményrészt, továbbá átadja
a rendeltetésszerû és biztonságos használhatóságot igazoló felelõs mûszaki vezetõi nyilatkozatot, az építési-bontási
hulladék tárolására, elszállítására vonatkozó 5. melléklet szerinti tartalmú hulladék-nyilvántartó lapot, a kivitelezési
dokumentációt vagy az épület tényleges meg valósulásának megfelelõ módosítást is tartalmazó meg valósítási
dokumentációt, az építmény, építményrész kezelési és karbantartási útmutatóját, és ha rendelkezésre áll, az
energetikai tanúsítványt, továbbá minden olyan egyéb dokumentumot, igazolást, nyilatkozatot, amely az építtetõ
számára a használatbavételi engedély megkéréséhez szükséges. Ezek összeállításában a kivitelezési dokumentáció
tervezõje, az építõipari kivitelezési tevékenységben részt vevõ alvállalkozó kivitelezõk és a beszállítók kötelesek
együttmûködni.
(2) A birtokbaadás során a fõvállalkozó kivitelezõ – az (1) bekezdésben foglaltakon túlmenõen – az építtetõnek átadja az
õt megilletõ építési naplópéldányt, az építési napló összes mellékletét, a meg valósítási dokumentációt és a jótállási
dokumentumokat, így különösen:
a) a fõbb mozgatható építményszerkezetek kezelési útmutatóját, használati utasítást,
b) üzemeltetési, használati és karbantartási utasítást,
c) a nyomáspróba jegyzõkönyveit,
d) a mérési jegyzõkönyveket és az elvégzett mûködési próbák jegyzõkönyveit,
e) a villamos berendezés elsõ felülvizsgálatának eredményérõl készített minõsítõ iratot,
f) a beépített szerelvények, berendezések, burkolatok, egyéb tartozékok jótállási jegyét,
g) a közüzemi mérõórák jótállási jegyét, hitelesítési jegyzõkönyveit,
h) az építmény használatával összefüggõ késõbbi munkákhoz kapcsolódó – külön jogszabály szerinti – biztonsági és
egészségvédelmi tervet.
(3) Az építtetõ az építmény rendeltetésszerû és biztonságos használatra alkalmassá válását köve tõen – a külön
jogszabályban foglaltak szerint – az építésügyi hatóságtól használatbavételi engedélyt kér vagy használatbavételi
bejelentést tesz.
Szervizkönyv
34. § (1) Az építmény szervizkönyve igazolja
a) az építmény rendeltetésszerû és biztonságos használhatóságára,
b) a (6) bekezdésben meghatározott követelmények teljesülése érdekében végzett építési-szerelési munkákra, és
c) az építmény állapotára
vonatkozó tényeket, megállapításokat és szakértõi véleményeket.
(2) Szervizkönyvet kell vezetni a 10. § (1) bekezdésben meghatározott építményekre vonatkozóan. Egyéb esetben
a szervizkönyv vezetésérõl az építmény tulajdonosa dönt.
(3) Az építmény tulajdonosa vagy az általa megbízott személy az építmény szervizkönyvét az építési napló lezárásának,
illetve legkésõbb a használatbavételi engedély megszerzésének vagy a használatbavételi bejelentés megtételének
a napján nyitja meg. Több tulajdonos esetén a szervizkönyv tartalmáért a tulajdonostársak egyetemlegesen felelnek.
(4) A külön jogszabályban meghatározott esetekben elkészített energetikai tanúsítvány a szervizkönyv mellékletét
képezi.
(5) Az építmény tulajdonosa jókarbantartási kötelezettsége teljesítésének keretében köteles az építmény
a) jó mûszaki állapotához szükséges munkálatokat elvégeztetni, és
b) rendeltetésszerû és biztonságos használhatóságát folyamatosan biztosítani.
(6) Az (5) bekezdésben meghatározottak teljesítése érdekében az építmény tulajdonosa köteles az építmény állapotát
szükség szerint – arra külön jogszabály szerint jogosultsággal rendelkezõ szakértõvel – felülvizsgáltatni
a) a tûzbiztonság,
b) a higiénia, egészség- és környezetvédelem,
c) a használati biztonság,
d) a zaj és rezgés elleni védelem,
e) az energiatakarékosság és hõvédelem,
f) az életvédelem és katasztrófavédelem
követelményeire vonatkozóan a külön jogszabályban foglaltak szerint.
(7) A felülvizsgálatot a mechanikai ellenállás és stabilitás (állékonyság) követelményeire vonatkozóan a 10. § (1) bekezdés
szerinti építmények esetében legalább 20 évenként el kell végezni. Egyéb építmények esetében a felülvizsgálatot az
építmény állapotát figye lembe véve kell lefolytatni.
(8) Az építmény felülvizsgálatát igazoló szakértõi vélemények, javaslatok, megállapítások és az építmény fennállása alatt
az építmény rendeltetésszerû és biztonságos használatát befolyásoló vagy a tartószerkezetét érintõ építési-szerelési
munkák elvégzésének igazolása, leírása a szervizkönyv részét képezik, ennek hiányában ezeket az ingatlan tulajdonosa
köteles megõrizni.
(9) A szervizkönyv, illetve a külön jogszabály szerinti biztonsági és egészségvédelmi terv az építmény tartozéka,
tulajdonosváltáskor az új tulajdonos részére át kell adni.
A vállalkozó kivitelezõi tevékenység bejelentésére és a vállalkozó kivitelezõk nyilvántartására vonatkozó
szabályok, a vállalkozó kivitelezõk ellenõrzése
35. § (1) A vállalkozó kivitelezõre vonatkozó, az Étv. 39. § (3) bekezdése szerinti bejelentésnek – a szolgáltatási tevékenység
megkezdésének és folytatásának általános szabályairól szóló 2009. évi LXXVI. tör vény (a továb biak ban: Szolgtv.) 22. §
(1) bekezdésében meghatározott adatokon kívül – tartalmaznia kell
a) a kivitelezõ
aa) cégjegyzékszámát, egyéni vállalkozó esetében egyéni vállalkozói nyilvántartási számát, adószámát,
ab) bejegyzett tevékenységi körét,
ac) telephelye – több telephely esetén telephelyei – címét,
ad) az építõipari kivitelezési tevékenységi körének megfelelõ szakképesítéssel rendelkezõ szakmunkásainak
számát tevékenységi körönként, azt is megjelölve személyenként, hogy vele tagsági, alkalmazotti vagy
munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban áll,
ae) a felelõs mûszaki vezetõi feladatok ellátására jogosult alkalmazottainak számát, azt is megjelölve
személyenként, hogy vele munkaviszonyban, tagsági vagy megbízási jogviszonyban áll, továbbá azokat
a kivitelezési tevékenységeket, amelyek tekintetében legalább egyikük felelõs mûszaki vezetõi feladatok
ellátására jogosult,
af) nyilatkozatát arról, hogy az Étv. 39. § (2) bekezdésében meghatározott feltételeket egyébként teljesíti,
továbbá
b) az a) pont ac)–af) alpontjában közölteket és az aa) és ab) alpontjaiban foglalt adatokat [amelyek vonatkozásában
nem él a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény 36. §
(2) és (4) bekezdése szerinti lehetõséggel] igazoló iratokat vagy azok másolatát, és a bejelentést tevõ nyilatkozatát
a bejelentés (ideértve az igazolás céljából csatolt iratokat és iratmásolatokat is) tartalmának hitelességérõl, és
c) ha a bejelentõ elektronikus levélcímét, telefaxszámát vagy telefonos elérhetõséget a 36. § szerinti
nyilvántartásban történõ feltüntetés céljából adja meg, a megadott elérhetõség mellett az erre vonatkozó
nyilatkozatot is.
(2) A telephely akkor minõsül az Étv. 39. § (2) bekezdés a) pontja szerint a vállalkozó kivitelezõi tevékenység végzéséhez
alkalmasnak, ha
a) a cég székhelyétõl eltérõ helyen lévõ telephely esetén azt a cégnyilvántartásba bejegyezték, vagy egyébként
a vállalkozó kivitelezõ okiratokkal igazolja, hogy a cég tulajdonát képezi vagy használatára a cég jogosult,
b) tartós, önállósult üzemi letelepedéssel járó hely, amely biztosítja a vállalkozó kivitelezõ bejegyzett tevékenységi
körei szerinti építõipari kivitelezési tevékenységhez vagy annak elõkészítéséhez kapcsolódó munkafázisok
végzését, és
c) a vállalkozó kivitelezõ bejegyzett tevékenységi körei szerinti építõipari kivitelezési tevékenység szempontjából
megfelelõ a munkaeszközök (kézi szerszámok, gépek, munkagépek, berendezések, technológiák, szerelvények és
építési anyagok stb.) tárolására, azok munkavégzéshez szükséges elõkészítésére.
(3) A kivitelezõre vonatkozó, az Étv. 39. § (4) bekezdése szerinti bejelentésnek – a Szolgtv. 22. § (1) és (3) bekezdésében
meghatározott adatokon kívül – tartalmaznia kell
a) döntésétõl függõen az (1) bekezdés c) pontjában foglaltakat,
b) a bejelentésben közölteket igazoló iratokat vagy azok másolatát,
c) a bejelentést tevõ nyilatkozatát a bejelentés (ideértve az igazolás céljából csatolt iratokat és iratmásolatokat is)
tartalmának hitelességérõl.
(4) A Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (a továb biak ban: MKIK) a bejelentõ számára a nyilvántartásba vétellel
egyidejûleg nyilvántartási számot ad ki.
(5) A bejelentés elektronikus úton vagy elektronikus adathordozón is benyújtható.
36. § (1) A vállalkozó kivitelezõk nyilvántartása tartalmazza
a) az Étv. 39. § (3) bekezdésének hatálya alá tartozó kivitelezõ esetén – a Szolgtv. 27. § (2) bekezdés a) pontjában
meghatározott adatokon kívül –
aa) a 35. § (1) bekezdés a) pontjában foglaltakat,
ab) a bejelentõ nyilvántartási számát, a nyilvántartási szám hatályának idõtartamát,
ac) a bejelentõ elektronikus levélcímét, telefaxszámát, illetve telefonos elérhetõségét, ha ezt a bejelentésben
a nyilvántartásban történõ feltüntetés céljából megadta,
ad) az MKIK-hoz vagy építésfelügyeleti hatósághoz beérkezett panaszok és kivizsgálásuk megállapításait, az
építésfelügyeleti, a munkaügyi, a munkavédelmi biztonsági ellenõrzések eredményét az eljáró hatóságok
jogerõs határozatainak rendelkezõ részével, és
ae) a nyilvántartásból való törlés tényét az alapul szolgáló ok megjelölésével,
b) az Étv. 39. § (4) bekezdésének hatálya alá tartozó kivitelezõ esetén – a Szolgtv. 27. § (2) bekezdés b) pontjában
meghatározott adatokon kívül – az a) pont ab)–ae) alpontjában foglaltakat.
(2) A vállalkozó kivitelezõk nyilvántartása részét képezi azoknak a szolgáltatóknak a névjegyzéke, amelyeknek az
építésfelügyeleti hatóság vagy a nyilvántartásból való törlésével az MKIK a 37. § (1) bekezdés a) pontjában foglaltak
alapján jogerõsen megtiltotta a vállalkozó kivitelezõi tevékenység folytatását.
(3) A (2) bekezdés szerinti névjegyzék a Szolgtv. 29. § (2) bekezdésében meghatározott adatokon kívül a tevékenységtõl
való eltiltás indokának megnevezését is tartalmazza.
(4) A nyilvántartás adatai nyilvánosak.
(5) A vállalkozó kivitelezõk nyilvántartásában szereplõ adatok hitelességéért a vállalkozó kivitelezõ felelõs.
37. § (1) Az MKIK
a) megtiltja a kivitelezõnek a kivitelezõi tevékenység folytatását és ezzel egyidejûleg – a nyilvántartási szám
hatálytalanítása mellett – törli a vállalkozó kivitelezõt a nyilvántartásból, ha
aa) a vállalkozó kivitelezõi tevékenység folytatására elõírt feltételeket nem teljesíti,
ab) a vállalkozó kivitelezõi tevékenység folytatására elõírt szabályok megsértése miatt az építésfelügyeleti
hatóság, vagy a tevékenység folytatása során a munkaügyi, munkavédelmi, biztonsági elõ írások
megtartását a külön jogszabály szerint ellenõrzõ hatóság – külön jogszabály szerint – azt a névjegyzéket
vezetõ szervnél kezdeményezi,
b) a nyilvántartási szám hatálytalanítása mellett törli a kivitelezõt a nyilvántartásból, ha
ba) bejelenti a kivitelezõi tevékenységének megszüntetését, az ezt közlõ bejelentésében meghatározott
nappal, illetve ha idõpontot nem jelölt meg, a megszüntetésrõl szóló bejelentés beérkezésének napjával,
bb) határozott idõre szóló bejelentés esetén a bejelentés hatálya megszûnik, ennek utolsó napjával, kivéve, ha
a tevékenység folytatására vonatkozóan ismételt bejelentést tettek,
bc) a vállalkozó kivitelezõ megszûnik, a megszûnés idõpontjával.
(2) A Szolgtv. III. Fejezetében foglalt követelmények betartásának ellenõrzése tekintetében szolgáltatás felügyeletét
ellátó hatóságként az MKIK jár el.
38. § (1) A Szolgtv. 25. §-a alapján kiszabható bírság (a továb biak ban: bírság), ha a szolgáltató
a) az építõipari kivitelezõi tevékenységét bejelentés nélkül folytatja
aa) egyéni vállalkozó esetében 30 000 forint,
ab) gazdasági társaság esetén 200 000 forint,
b) a bejelentés elõírt adataiban bekövetkezett változás bejelentését mulasztotta el, az a) pont szerint kiszabható
összeg 50%-ának megfelelõ összeg.
(2) Ha a szolgáltatóval szemben a bírság kiszabásától számított egy éven belül ismételten bírság kiszabására kerül sor,
a bírság összege az (1) bekezdés alapján kiszabható összeg 200%-ának megfelelõ összeg.
39. § Az MKIK 35–38. § szerinti feladatai közül
a) az országos gazdasági kamara
aa) biztosítja az elektronikus úton benyújtott bejelentés és változás-bejelentés folyamatos fogadását,
ab) vezeti a nyilvántartásokat,
ac) a bejelentéssel kapcsolatos nyilvántartásában szereplõ adatok vonatkozásában ellenõrzést végez, és
ad) kiszabja a bírságot;
b) a területi gazdasági kamara
ba) a bejelentés és változás-bejelentés megtételéhez internetes kapcsolati lehetõséget, szakmai és informatikai
segítséget biztosít, személyes megkeresés esetén ideértve a bejelentés kitöltését, adattartalma
hiánytalanságának ellenõrzését és továbbítását, valamint
bb) önállóan – vagy az Étv. 46. § (7) bekezdése szerint – helyszíni ellenõrzést végez.
40. § A MKIK által külön szolgáltatásként mûködtetett, a vállalkozó kivitelezõk önkéntes adatszolgáltatásán alapuló
nyilvános elektronikus adatbázis adattartalmának a nyilvántartással azonos internetes honlapon elérhetõvé tétele
esetén a nyilvántartásban és az adatbázisban szereplõ adatokat egyértelmûen megkülönböztethetõen kell
megjeleníteni.
VIII. Fejezet
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
41. § (1) E rendelet 2009. október 1-jén lép hatályba.
(2) E rendelet rendelkezéseit – a (3) és (4) bekezdésben meghatározott eltéréssel – a 2009. október 1-jét köve tõen
a) megkötött tervezési és kivitelezési (építési) szerzõdésekre,
b) tervezett kivitelezési dokumentációkra,
c) megkezdett építõipari kivitelezési tevékenységekre,
d) megnyitott építési napló vezetésére
kell alkalmazni.
(3) Az építtetõi fedezetkezelõ közremûködésére vonatkozó rendelkezéseket a 17. § (2) bekezdés a) pontjában
meghatározott építési beruházások közül
a) a Közlekedés Operatív Program keretében megvalósuló beruházások esetén az e rendelet hatálybalépését köve tõen,
b) az a) pont hatálya alá nem tartozó beruházások esetén a 2010. január 1-jét követõen
megindított közbeszerzési eljárás tárgyát képezõ építési beruházás tekintetében kell alkalmazni.
(4) A 17. § (2) bekezdés b) pontjában meghatározott építõipari kivitelezési tevékenység meg valósítása esetén az építtetõi
fedezetkezelõ közremûködésére vonatkozó rendelkezéseket a 2010. április 1-jét köve tõen kezdõdõ építõipari
kivitelezési tevékenységek tekintetében kell alkalmazni.
(5) Az e rendelet hatálybalépését megelõzõen már építõipari kivitelezõi tevékenységet ténylegesen folytató bejelentõt az
MKIK akkor is nyilvántartásba veszi, ha a nyilvántartásba vételre elõírt határidõn belül ellenõrzése során megállapította,
hogy a bejelentõ a vállalkozói kivitelezõi tevékenység folytatására a jogszabályban elõírt feltételekkel nem rendelkezik.
Ebben az esetben a bejelentés és az az alapján kiadott nyilvántartási szám hatálya 2010. január 31-én lejár, kivéve, ha
addig a tevékenység folytatására a jogszabályban elõírt feltételek meglétét a vállalkozó kivitelezõ igazolja.
(6) Ha az MKIK vagy az építésfelügyeleti hatóság ellenõrzése során megállapítja, hogy az e rendelet hatálybalépését
megelõzõen már építõipari kivitelezõi tevékenységet ténylegesen folytató vállalkozás a vállalkozói kivitelezõi
tevékenység folytatására a jogszabályban elõírt feltételekkel nem rendelkezik, az ilyen vállalkozó kivitelezõvel
szemben a 2010. január 31-ig folytatott tevékenysége tekintetében a 37. § (1) bekezdés a) pontban meghatározott
jogkövetkezmények 2010. január 31-ig nem alkalmazhatók.
(7) Hatályát veszti az építõipari kivitelezési tevékenységrõl, az építési naplóról és a kivitelezési dokumentáció tartalmáról
szóló 290/2007. (X. 31.) Korm. rendelet azzal, hogy rendelkezéseit a 2008. január 1. és 2009. október 1. között
a) megkötött tervezési és kivitelezési (építési) szerzõdésekre,
b) tervezett kivitelezési dokumentációkra,
c) megkezdett építõipari kivitelezési tevékenységekre,
d) megnyitott építési napló vezetésére
az építmény használatbavételéig alkalmazni kell.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
T Cím!
Keresném a 191/2009 kormányrendelet 6.sz. mellékletét, de nem találom. Munkakezdési bejelentés.
Kérem segítsenek, hogy hol találom meg vagy emailben küldjék el a nyomtatványt.
Köszönettel: Orosz Ágnes
Kedves Ágnes!
Erről a linkről le lehet tölteni a törvényt, és ha rá tetszik keresni így, akkor megtalálja: 6. melléklet a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelethez
Remélem hasznos volt a válasz.
Tisztelettel:
KP.hu
itt is csatolom a szöveget:
Iktatószám: ……………………..
Adatok:
1. Az építési tevékenységgel érintett ingatlan címe, helyrajzi száma: ………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………………………………
2. Az építtető (bejelentő) neve, címe: …………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………………………………
3. A bejelentés tárgyára vonatkozó jogerős építésügyi hatósági engedély (bejelentés) megnevezése, száma, kelte: …………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………………
Kérelem:
Alulírott …………………………………………………………………………………………………… (név, cím) bejelentem, hogy az 1. pontban megjelölt ingatlanon tervezett új építmény, építményrész, meglévő építmény bővítése, átalakítása, korszerűsítése, felújítása, helyreállítása, elmozdítása, fennmaradása és továbbépítése, egyéb építési tevékenység végzése
a) az építésügyi hatósági (létesítési) engedélyhez kötött és az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól szóló jogszabály szerint számított 50 millió forint számított építményértéket nem éri el és nem haladja meg, nem tartozik az építtetői fedezetkezelés hatálya alá, nem tartozik a közbeszerzésekről szóló 2003. évi CXXIX. törvény hatálya alá, valamint a továbbépítésre vonatkozóan az 50 millió forint számított építményértéket nem éri el,
b) az építőipari kivitelezési tevékenységét …………………………. (dátum) a vállalkozó kivitelező megkezdte, az építési naplót megnyitotta.
Kelt: ……………………………., ……………… év ………………………………. hó …….. nap
………………………………………………..
aláírás
(bejelentő, építtető)
Tisztelt Cím!
A 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 6. melléklete nem tartalmazza a felelős műszaki vezetői adatait és a rendelet sem írja elő a felelős műszaki vezető, illetve a kitűzés bejelentését a munka megkezdése előtt 8 nappal.
Ezek szerint ezek már nem szükségesek?Elegendő az építési naplóban megadni a FVM adatait?
Válaszukat előre köszönöm.
Tóth Tamás
Kedves Tamás!
A munka megkezdése után 8 nappal kell bejelenteni az építkezés megkezdését.
T.Cím!
Ma kaptam meg a határozatot a házunk bővítésére.Ha minden jól megy 15 nap múlva jogerőre emelkedik.Rengetegszer átolvastam,de a fele nekem kínai.A kérdésem az lenne,hogy az apeh-nek is be kell jelentenem,hogy bővítjük a házunkat?
Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelettel:Varga Zsanett