Az állam képtelen felépíteni az Ócsai Lakóparkot

2012-07-31 09:45

Már 2011. május-júniúsában hallhattunk arról, hogy a kormány egy lakóparkot építtet Ócsán a bajba jutott devizahitelesek megsegítésére.

A cél az volt, hogy egy gyors és korszerű könnyűszerkezetes technológiával valósuljon meg a beruházás.

Önök szerint, hogy áll a beruházás idén júliús utolsó napján?

Pont úgy áll, ahogy egy állami ígéretnek állnia kell - sehogy.

ocsa — Az Ócsai Lakópark közel másfél év alatt erre a szintre jutott.
Áll 68 darab villanyoszlop. Fotó: Blikk

Lassabban készül az ócsai devizahiteles-lakótelep, mint a Luca széke. A bedőlt hiteleseknek állami segítséggel épített házaknak fél éve kész kellene lenniük, ám még mindig a gaz veri fel a területet. Bár az első látványos lépés már megtörtént: az elektromos művek felállította a szükséges villanypóznákat.

Az Ócsai Lakópark könnyűszerkezetes házakból valósulna meg. Megjegyeznénk itt, hogy egy könnyűszerkezetes ház felépítéséhez 2 hónap kell, de a Magyar Állam lassan már 15 hónapja dolgozik az ügyön.

A két hónap és a több mint egy év között elég nagy a különbség, de a két hónap akkor elegendő ha megvan a kivitelező, na de itt még az sincs!!!
Miközben tucatszámra mennek tönkre a kivitelező cégek.

Blikk információ:

"A Blikk újságírója ellátogatott a Pest megyei Ócsához tartozó Alsópakonyra, ahol a tervek szerint egyszer 500 darab 40–80 négyzetméteres családi ház állna ezer négyzetméteres telkeken. Az első igazi kapavágásnak, vagyis alapozásnak, utak aszfaltozásának még nyoma sincs, viszont az elektromos művek már befejezte a munkát. Az összesen 68 villanyoszlop egymás után sorakozik a hatalmas terület szélén, sejtetve: hol áll majd az első ütemben megépülő 80 ház.

Az önkormányzat már hónapokkal korábban megszerezte az építéshez szükséges engedélyeket, így Horváth Tamástól, Ócsa alpolgármesterétől megtudtuk: felőlük akár már indulhatna is az építkezés. Csakhogy most újabb okok miatt csúszik a munka.

Új közbeszerzést kellett kiírni, mert az első pályázat eredménytelen volt – tájékoztatta a Belügyminisztérium a Blikket. – A jelentkezők túl drágán dolgoztak volna, meg kell ismételni a közbeszerzést."

A vicces az, hogy ma már szinte sehol sem lehet látni villanyoszlopokat egy új lakóparkban, ide sikeresen egy egész eerdőnyit ültettek belőle.

A tárca szerint a napokban eredményt hirdethetnek. Ennek ellenére a legjobb esetben csak novemberre készülnének el a házak, mert a könnyűszerkezetes épületeket 13 hét alatt húznák fel a vállalkozók. A határidő nem először tolódik az anyagiak miatt. Orbán Viktor miniszterelnök még tavaly júniusban elsőként a Blikknek beszélt az adóspark ötletéről. Az akkori, márciusi átadási határidő hamar nyárra tolódott, mert úgy döntöttek, a beruházás egy részét közmunkában kell elvégezni. Pedig a projekt fontosságát tekintve a mostani takarékosság elenyésző lehet.

Négyzetméterenként 210 ezer forint körüli áron lehet jó minőségű, kulcsrakész könnyűszerkezetes házakat építeni – mondta Kárpáti József, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége könnyűszerkezet-építő szakmai tagozatának elnöke. – Ilyen árból ha a cégek 15 százalékot engednek, már haszon nélkül dolgoznának.

Így a 80 ház építési költsége úgy 900 millió forint lehet, minthogy a teljes alapterületük 4400 négyzetméter. Ezen felül a kerítések, közművek kialakítása, utak leaszfaltozása szintén hasonló befektetés lehet. Vagyis ha a cégek normál, piaci ajánlatot adtak, úgy abból a tárca legfeljebb tízmilliókat tud még lecsippenteni.

A kp.hu véleménye szerint ha 15%-ot is meg akar takarítani a kormány a munkán, vagy nem vállalja el senki, vagy a minőség rovására kell menjen a munka.

Természetesen napjainkban is lehet 160 ezer forintos négyzetméteres áron házat építeni, mert reklámozzák többen is, de ott nagyon meg kell nézni a korábbi referencia munkákat és meg kell kérdezni a tulajdonosokat, hogy mit nem tartalmazott az ár! Előre szólunk, hogy nem lesznek korábbi megnézhető referencia házai az illető cégnek.

Címkék

2012-07-31 09:45

A Steico BIO építési rendszer kiemelkedik a méretpontosságával, ami garantálja a hibamentes illeszkedést és a kifogástalan kivitelezést.
A masszív, nehéz szerkezet és a természetes anyagok – mint a kender, farost és cellulóz – hatalmas hőtároló tömeget biztosítanak.
A falak kiváló hőszigetelő képessége télen melegen, nyáron hűvösen tartja az otthont.
Az épület minden részlete az egészséges és komfortos élettér megteremtését szolgálja.
A STEICO anyagok a Német Épületbiológiai Intézet által ajánlott szerkezetek, így bizonyítottan mentesek a beteg épület szindrómától. Minden felhasznált anyag a tartószerkezettől a szigetelésen át a festékekig természetes anyagokból készül.
A természetes anyagok segítenek a páraszabályozásban, ami kiegyensúlyozott belső klímát biztosít.
Ez a megoldás garantálja a penészmentességet, ami a hagyományos épületeknél gyakran előforduló probléma.
Az épület hanggátlása kiemelkedő, így nyugodt és csendes belső környezetet nyújt.
A szélzáró tulajdonságok révén elkerülhetők a huzatok és a felesleges hőveszteségek.
A szerkezet földrengésálló, így extra biztonságot nyújt szélsőséges körülmények között is.
A szerkezet 2–3 hét alatt félkész állapotba kerül, beleértve a fogadószint elkészítését is.
A 100%-ban szárazépítéses technológia sok esetben talajcsavarra és födémpanelekre építve készül, ami gyors és tiszta kivitelezést jelent.
Az anyagok természetes eredetűek, így környezetbarát és fenntartható építési megoldást kínálnak.
A hőtároló tömeg és a hőszigetelés kombinációja kiváló energiahatékonyságot biztosít.
A lakók egészséges beltéri levegőt élvezhetnek, ami különösen fontos családok és gyermekek számára.
Kívül mésszel vakolunk, belül mésszel festünk és glettelünk, vagy vályogfestéket használunk – ezek természetesek, egészségesek és antibakteriálisak.
Minden házunkban hővisszanyerős szellőztető rendszer működik, ami mindig friss és tiszta levegőt biztosít.
A precíz CNC-s, automata gyártási folyamat a szerkezet szerelésétől a hőszigetelés befújásáig garantálja a maximális pontosságot.
A házakhoz ultra prémium, német fa nyílászárókat építünk be, amelyek kiemelkedő minőséget és esztétikát nyújtanak.
A szerkezet lehetővé teszi, hogy később akár 3000 mm-es nyílások is szabadon kialakíthatóak legyenek, így a terek rugalmasan alakíthatók.
Nem használunk PUR-t, EPS habokat, kőzetgyapotot és üveggyapotot – kizárólag természetes anyagokkal építünk.

Tehát a Steico BIO családi házaink egészségesek, alacsony rezsivel működnek és fenntarthatóak és akár 4 hét alatt félkész állapotban felépíthetőek.

admin 0 2 2025-09-05 18:04

Tájékoztató árak 2025. szeptemberi szerződéskötés esetén:

Vázszerkezet: 100.000 Ft/m² alatt elérhető, CNC-s gyártással, gyártmánytervezéssel, helyszínre szállítással, daruzással és szereléssel együtt.

Kulcsrakész családi ház: 650–750.000 Ft/m², hőszivattyúval, 35 cm hőszigeteléssel (fal, padló, mennyezet), prémium ablakokkal, 12.000 Ft-os burkolatokkal, nagy toló-erkélyajtóval és hővisszanyerős szellőztető rendszerrel, 150 ezer forintos beltéri ajtókkal, 450 ezer foreintos bejárati ajtóval kalkulálva

Külső kulcsrakész és félkész állapot: egyedi árazással készül.

Természetesen ha a ház nagy része üvegből készül, zsaluziák kerülnek beépítésre és 20-30 ezer forintos burkolatok készülnek, akkor az árak is változnak.

👉 Fontos tudni, hogy a 400.000 Ft/m² árak a családi házépítésben 4 évvel ezelőtt voltak reálisak. Aki ma 400–500 ezer Ft-ért kínál házat, az vagy nem lesz energiatakarékos, vagy nem felel meg a követelményeknek, rosszabb esetben sosem készül el.

Minden házat a telek adottságai, a talajmechanika, a terv összetettsége és a megközelíthetőség alapján árazzuk egyedileg. Az árajánlatkészítés nálunk ingyenes és kötelezettségmentes.

🏡 A bemutatótermünkben megtekinthető a gyártás és szerelés folyamata. Ügyfélreferenseink minden információt megadnak a telekválasztástól kezdve a tervezésen, hatósági egyeztetésen és hitelezésen át egészen a kulcsrakész átadásig.

Ha Önnek fontos, hogy egy egészséges, energiatakarékos és fenntartható háza legyen egy minősített, védjegyes vállalkozástól, keresse kollégáinkat időpont-egyeztetés miatt, és jöjjön el egy ingyenes családi házépítési tanácsadásra.