Családi ház építés árak 2023-as házépítésre árgaranciával

Amennyiben a Kedves Ügyfelünk 2023. első négy hetében szeretne építési szerződést kötni 2023. nyári-őszi családi ház gyártásra, építésre, kivitelezésre, akkor az alábbi árgaranciás árakat tudjuk biztosítani.

2023. január 14. napján 1 €-t, 400 forintos devizaközép árfolyamon váltanak.
A családi ház építésre vonatkoztatott árgarancia legfeljebb 440 Ft/€ árfolyam értékig jelent garanciát, tehát ha ennél jobban nem romlik a forint, akkor a Vállakozó költsége az árnövekedés fedezése, 440 Ft/€ feletti árfolyam esetén a 440 Forint feletti költségnövekedést az Építtető fizeti arányosan a Vállalkozóval megosztva.

Minden évben több tucat cikket írunk, hogy hogyan válasszanak kivitelezőt a kedves Ügyfelek. Ezt most nem kívánjuk újra és újra leírni, de a legfontosabb, hogy ne az ár alapján döntsenek elsősorban, hanem a biztosított műszaki tartalomban, vegyék figyelembe az épület várható energiafogyasztását, a karbantartás igényt és a szavatossági, garanciás feltételeket és tekintsék meg, hogy az adott cégnek vannak-e valós referenciái és nem csak képlopós internethuszár, aki más referenciáival ékeskedik. Ami pedig az egyik legfontosabb, hogy a kiválasztott vállalkozásnak láthatóan legyen a marketing szövegével arányos árbevétele és ne legyen köztartozása és ne legyenek végrehajtások sem ellene.

A Kp Sales House Kft három különböző technológiával foglalkozik és azon belül is elkülönülnek az építési lehetőségek. Itt a legfontosabb paramétereket szerepeltetjük:

A feltüntetett áraink az 5%-os kedvezményes áfát is tartalmazzák és a bruttó, azaz a falakkal határolt alapterületre vannak kalkulálva.

• PuzzleHome készházak: Tűzihorganyzott acélszerkezetes vagy bio faszerkezetes STEICO rétegelt-ragasztott anyagból készült PuzzleHome készházak (gyárban készülő igény szerint hőszigetelt és palánkolt tűzálló, páraálló falak és tető, melyet a helyszínen 1-3 nap alatt daru segítségével állítunk össze)
  Kiemelten energiatakarékos épület, melyben a hőszigetelés STEICO BIO fagyapot, ami nem csak hőszigetelésben a piac egyik legprémiumabb hőszigetelése, de a nyári átmelegedés ellen a normál készházaknál akár 3x jobb védelmet biztosít.
  
  2023-as nyári-őszi kivitelezési áraink, legkésőbb 2023. januári szerződéskötés esetén:
  
  PuzzleHome készházak:
  – Acélszerkezetes falak és tetőszerkezet: Üzemi gyártás, üzemi szerelés, helyszíni felépítés:
  100-125 ezer forint négyzetméterenkénti ár, beleértve az 5%-os kedvezményes áfa összegét is.
  
  – Külső kulcsrakész állapot: Készen van az összes fal- és tetőszerkezet, külső falak palánkolása, bádogozás, tetőfedés, összes külső nyílászáró, párkányok, hőszigetelt vakolatrendszer:
  280-340 ezer forint négyzetméterenkénti ár, beleértve az 5%-os kedvezményes áfa összegét is.
  
  – Félkész készültség: Áll az összes fal- és tetőszerkezet, a falakon a palánkolás kívül és belül is elkészült, készen van az álmennyezet, az összes belső fal szigetelése az álmennyezeti szigeteléssel együtt, beszerelésre kerül az összes külső nyílászáró és készen van a tetőfedés, bádogozás, párkányok:
  290-340 ezer forint négyzetméterenkénti ár, beleértve az 5%-os kedvezményes áfa összegét is.
  
  – Emelt szintű félkész készültség esetén: A külső hőszigetelt vakolatrendszert is elkészítjük a színvakolattal együtt:
  340-380 ezer forint négyzetméterenkénti ár, beleértve az 5%-os kedvezményes áfa összegét is.
  
  – Kulcsrakész kivitelezés: Minden elkészült a házban, beleértve a festés, burkolás, esztrich betonozás, víz,- és villamos, valamint a fűtés-hűtési rendszert is.
  510-590 ezer forint négyzetméterenkénti ár, beleértve az 5%-os kedvezményes áfa összegét is.
  Burkolások 9000 forintos négyzetméterenkénti burkolat árral, levegős Split felsőkategóriás fűtéssel, 130 ezer forintos beltéri ajtókkal, villamos szerelvényekkel, fajanszokkal, víz szerelvényekkel együtt prémium kivitelben.
  
• PuzzleHome moduláris házak: Tűzihorganyzott acélszerkezetes vagy bio faszerkezetes STEICO rétegelt-ragasztott anyagból készült PuzzleHome moduláris házak. Ebben az esetben az alsó és a felső födémszerkezet is elkészül a gyárban a fent leírt készházakhoz képest, így a falakkal együtt helyiségeket szállítunk az építési helyszínre. Moduláris házaknál hagyományos alapozásra nincs is szükség, mert talajcsavarra vagy beton sáv alapozásra, aljzat nélkül is rá tudjuk a moduláris házat emelni, hiszen egyben a kész padló is a ház része. Egy helyiség akár több modulból is állhat, tehát akár 50-80 m2-es egybefüggő helyiségeket is ki tudunk alakítani. Akár több ezer négyzetméret többszintes épületeket is megtudunk valósítani a moduláris technológiával.
  Előnye a nagyon nagyfokú üzemi előregyártás és a helyszíni rövid munka.
  Hőszigetelése, komfortja a készházakkal megegyező. Akár teljesen nulla rezsivel működő is lehet. A hőtároló tömegben szinte verhetetlen más technológiákkal szemben, így nem csak nulla közeli a fűtés- és hűtésköltség, hanem az átmelegedés elleni védelemben is rendkívüli paraméterekkel rendelkezik.
  
  Minden készültségi szint a fenti készház kivitellel megegyezik annyi különbséggel, hogy minden készültségi szintnél a padlófödém és a felső födémszerkezet is elkészül, tehát helyiségenként készülnek az épület részei.
  
  – Acélvázszerkezet állapot: 150-160 ezer forint négyzetméterenkénti ár, beleértve az 5%-os kedvezményes áfa összegét is.
  Ebben az esetben az összes falszerkezet és a tetőszerkezet, az alsó födémszerkezettel együtt gyártásra kerül és egyben szállítható.
  
  – Külső kulcsrakész állapot: 330-380 ezer forint négyzetméterenkénti ár, beleértve az 5%-os kedvezményes áfa összegét is.
  Elkészülnek a padló alsó és felső palánkolásai, a tetőfedés, a külső összes nyílászárójának beépítése és a külső hőszigetelés és annak vakolása vagy szerelt burkolása, a bádogozás és a párkányok. Tehát az épület kívülről készen van.
  
  – Félkész állapot: 380-430 ezer forint négyzetméterenkénti ár, beleértve az 5%-os kedvezményes áfa összegét is.
  Készen van az összes fal- és tetőszerkezet, az alsó födémszerkezet, annak alsó és felső palánkolása és víz-hőszigetelése, a falakon a palánkolás kívül és belül is elkészült, megvalósult az álmennyezet szerkezet és annak palánkolása, az összes belső fal hőszigetelése az álmennyezeti szigeteléssel együtt, beszerelésre kerül az összes külső nyílászáró és készen van a tetőfedés, bádogozás, párkányok:
  
  – Emelt szintű félkész állapot: 410-440 ezer forint négyzetméterenkénti ár, beleértve az 5%-os kedvezményes áfa összegét is.
  A félkész állapothoz képest elkészítjük a külső fal hőszigetelését és vakolását, igény esetén a szerelt burkolatok elhelyezését.
  
  – Kulcsrakész állapot: 550-650 ezer forint négyzetméterenkénti ár, beleértve az 5%-os kedvezményes áfa összegét is.
  Az alsó födémszerkezettől a tetőfedésen át a külső felületképzések, nyílászárók is elkészülnek, belül megvalósul a gépészet, villamos hálózat szerelése és szerelvényezése, az épület belső felületképzése, beleértve a burkolást is. A ledes világítás, a modern hűtő-fűtő Split rendszer is része az ajánlatnak.
  
• PuzzleHome mobilházak:
  Minden PuzzleHome mobilházunk prémium anyagokból épül fel, nem vagyunk versenytársai a gyártók többségének. Ezért árban sem tudunk és nem is akarunk versenyezni az engedély és jóváhagyott és bevizsgált rétegrend nélkül épült házaknak.
  Nálunk nem 4-10 cm, hanem legalább 25 cm a hőszigetelés a szerkezetekben. A falaink, padló és felső födémünk megegyezik a moduláris házainkkal.
  Ezek nem 2-4 évszakosnak hirdetett házak kategóriájába esnek, melyekben hatalmas energiaigénnyel működnek. A PuzzleHome mobilházak teljes értékű, kiemelten energiatakarékos házak, akár teljesen nulla rezsis kivitelben is gyárthatóak, a moduláris házakhoz képest annyi különbséggel, hogy itt egy épületben minden funkció megtalálható, így a legnagyobb szállítható méretünk a 12 x 4 méteres mobilház, míg a moduláris házaknál több modulból áll össze az élettér.
  
  A mobilházaink négyzetméterre vetített árai a PuzzleHome moduláris házakkal megegyező a félkész kivitelig, de kulcsrakész állapotban elképzelhető, hogy egy mobilház aránytalanul magasabb költségvetéssel készülhet, melynek oka, hogy a kis méretük ellenére is tartalmaznak vizes blokkot, nappalit, bejárati ajtót, tehát a kisebb méretre nagyobb költség tevődik aránytalanul.
  
  FONTOS: Minden kulcsrakész családi házunkban modern decentralizált hővisszanyerős szellőztető berendezéseket szerelünk a szobákba, nappaliba és a fürdő helyiségekbe, mely cégünk ajándéka. A külső kulcsrakész, félkész és emelt szintű félkész házainkba féláron biztosítjuk a hővisszanyerős szellőztető készülékeket. A hővisszanyerős szellőztető rendszerrel ellátott családi házakban a szellőztetésnél a hűtési és fűtési energia nagy részét vissza tudjuk nyerni, mely egyébként elveszne, illetve mindig friss levegő a bent élők számára a lakásban.
  
  Mindhárom üzemben gyártott családi ház típusunk a fenntarthatóságot tartja szem előtt, tehát nem csak a kiváló hőszigetelés áll a középpontban, hanem a felhasznált anyagok környezetre és ránk emberekre gyakorolt hatása is. Házaink teljes élettartamra vetített életciklus elemzés alapján karbon semlegesek, de bizonyos feltételek teljesülésével karbon negatívak.
  
• Aki mindenképpen ragaszkodik az általa jobban ismert építőanyaghoz, annak ajánljuk a liapor házunkat, mely gyakorlatilag egy betonszerkezetből üzemben gyártott falszerkezetből álló ház, melynek a szerkezetébe kerámia anyagot juttatnak a gyártáskor annak érdekében, hogy a szállítási tömeg csökkenjen és kis mértékben a hőszigetelést fokozzák.
  A liapor házaink rendkívül méretpontosak, a készházakhoz képest is és belülről már egyből lehet festeni a felületet, a külső oldalon pedig legalább 30 cm EPS szigeteléssel látjuk el vagy kérhető 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés is, opcionálisan STEICO fagypont szigeteléssel is tudjuk gyártani. A falakban az összes gépészeti vezeték helye be van gégecsövezve, a szerelvények helye pedig ki van zsaluzva. Ezek a házak is rendkívül jól szigeteltek és alkalmasak teljesen sárga csekk mentességre is.

Az összes felsorolt ár a fogadószint nélkül értendő. Ennek a költségét nagyon nehéz előre meghatározni, hiszen szükséges egy geodéziai szintvonalas térkép és egy talajvizsgálati jegyzőkönyv a pontos árakhoz.
A családi házakhoz szükséges az alapozás, lábazat és az aljzatbetonozást is elkészíteni, míg a moduláris házainkhoz és mobilházainkhoz nem kell hagyományos értelemben vett alapozás és aljzatbetonozás sem, elegendő a talajcsavarozás is vagy akár előre gyártott betonelemekre történő elhelyezés, hiszen az épület víz és hőszigetelt padlólemezét is szállítjuk a házzal együtt.
Tapasztalatból kijelenthetjük, hogy 2022. év végén egy “alföldi”, tehát vízszintes területen, egy sor lábazati zsalukővel, minden munkanemmel együtt 45-50 ezer forint körüli, míg egy enyhén lejtős területen 10-20%-kal magasabb, egy többméteres szintkülönbséggel rendelkező építési területen akár 50-70%-kal is nőhetnek a fogadószint költségei.
A talajcsavarozás sík telken, kedvező talajadottság mellett: 18-24 ezer forint, míg nagy szinteltérés esetén akár 28-30 ezer forintos négyzetméterenkénti költséggel kalkulálhatjuk. Talajcsavarozás csak moduláris- és mobilházakhoz használható a megadott ár figyelembe vételével, mert ezeknek a házaknak önhordó alvázszerkezetük van és nem kell még aljzatot is készíteni.

Abban az esetben, ha Ön normál készházat szeretne megvalósítani, de a talajcsavaros megoldást szeretné a betonozás helyett, akkor még az alsó födém költségével is kalkulálni kell, mely együttesen általában magasabb, mint a beton sávalappal készült munka.

Amennyiben Önnek fontos a környezetének védelme, akkor erre a talajcsavar az egyik legjobb megoldás, hiszen a humusz marad a telken és nem kerül környezetszennyező beton a telkére.
Tehát minden esetben át kell gondolni, hogy műszaki-gazdasági szempontból vagy fenntarthatóságból is értékeljük a fogadószintet a ház mellett.
Tehát a talajcsavarozással nem kell a humuszt és a talajt sem elszállítani és később visszanyerhető és áttelepíthető a csavarozás egésze.

A PuzzleHome moduláris- és mobilházak esetében a szállítást és a daruzást az ár nem tartalmazza, a megadott költségek az üzemi árak. Pontos telek paraméterek ismeretében tudunk a szállításra ajánlatot tenni a daruzással együtt. A helyszíni munkákat nem számítjuk fel külön a moduláris és mobilházak esetében.

A készházak és liaporházak esetében a szállítás és daruzás költségét az ár tartalmazza.
Minden ár a bruttó alapterületre kalkulált, tehát a falakkal együttes négyzetméterre érvényes.

Minden ár tartalmazza az 5%-os áfa összegét is. Az 5%-os kedvezményes áfakulcs csak 300 m2 alatti lakóházakra érvényes. Nyaraló esetén nem alkalmazható a kedvezményes áfa.

Az árak családi ház esetében bruttó 90 m2-es alapterület felett érvényesek, mobilházak esetében az árak 35 m2 feletti méretben érvényesek, moduláris házak esetében az árakat 75 m2 feletti méretben adtuk meg. Ez alatti méretű otthonokra felárat számolunk fel, mert aránytalanul magasabb költséggel kivitelezhetőek, hiszen egy kis épületben is van egy bejárati ajtó, egy vizes blokk, nappali erkélyajtó és egy nagyobb épületben ezek darabszáma nem emelkedik arányosan az épület méretével.

Cégünk számára Európa legrégebbi és legidősebb pénzügyi minősítője a legmagasabb “GOLD AAA” minősítést biztosította. Ezenkívül a HVG cégminősítésében is “A” kategóriás cégként szereplünk. Vállalkozásunk köztartozásmentes adózó és NAV megbízható adózó is egyben. Tagja vagyunk és védjegyes vállalkozása vagyunk a legnagyobb hazai készház szövetségnek, a MAKÉSZ-nek.
Az idei Solar Decathlon nemzetközi építőipari innovációs versenyen a Pécsi Egyetemmel közösen, több Makész taggal egy belsőépítészeti fődíjjal jutalmazták a munkánkat.

Minden házunkat extra prémium alapanyagokból valósítjuk meg. Ez vonatkozik már az alapszerkezetre, tetőfedésre, alkalmazott vakolatokra, felületképzésekre, gépészetekre, burkolatokra, nyílászárókra.
A megadott áraknál akár 25-30%-kal olcsóbb árakon és akár 40%-kal drágábban is rendelhetőek házak más cégek kínálatából.

Akinek csak a bekerülési ár a fontos és a minimális rezsi vagy a nulla forintos rezsiköltség nem érdekes és az sem, hogy a ház hosszútávon karbantartásmentes legyen az otthonuk, azoknak nem mi leszünk a legjobb választás.

Ajánljuk azért átgondolni, hogy a pármillió forint pillanatnyi ármegtakarítás kárpótolja-e az otthontulajdonosokat hosszútávon, amikor majd el kell költeni a megtakarításnál sokkal nagyobb összeget karbantartásra és rezsiköltségre. A rezsiköltség minden hónapban jelentkezni fog, de a bekerülési költség egyszeri beruházás.

Amennyiben szeretné lefoglalni a családi házépítésre a kapacitásunkat a jövő évre, javasoljuk, hogy mihamarabb keresse kollégáinkat, mert nekünk is végesek a kapacitásaink és az árak láthatóan nem lesznek olcsóbbak. A kapcsolat menüben megtalálhatja az ügyfélreferenseink elérhetőségét!

A tököli gyárunkban és bemutatótermünkben hétfő reggeltől szombat délutánig lehetőség van a készház gyártás és kész épületszerkezetek, valamint félkész és kulcsrakész demó ház megtekintésére is. Természetesen az építkezéseinket látogatására is van lehetőség élőben.
Nagyon fontos, hogy szíveskedjenek előre bejelentkezni kollégáinknál, mert szeretnének szakértőink csak Önnel foglalkozni ha ellátogat hozzánk és annak ellenére, hogy több ügyfélreferensünk van, előfordulhat, hogy mással tárgyalnak ha Ön bejelentkezés nélkül érkezik.
Amennyiben mégis időpontfoglalás nélkül tetszik jönni, kérjük vegye figyelembe, hogy akár 1 órát is várakoznia kell, de addig is megtekintheti a gyártó üzemet az emeleti fogadótérből és böngészhet házterveink között.
Időpont foglalás e-mailban: info@kp.hu, telefonon: 06-20/444-44-24 vagy a 06-1/5-06-06-06 telefonszámon, ahol a 100 és 101-es melléken kapcsoljuk ügyfél referenseinket.