Mennyibe kerül egy családi ház és mit kell tudni az összehasonlításhoz
Családi ház építéssel kapcsolatos kérdések
Családiházépítés árajánlatkérés
Kérjük, szíveskedjen kitölteni az alábbi árlapot, valamint feltölteni az alaprajzot és a rendelkezésre álló terveket.
Amennyiben rendelkezik talajmechanikai vizsgálattal vagy geodéziai felméréssel, kérjük, azt is csatolja.
Az árajánlat készítése minden kötelezettségtől mentes, és természetesen ingyenes. A Kp Sales House Kft. munkatársa 1 héten belül elkészíti a személyre szabott ajánlatot családi házára, majd e-mailben és telefonon is felveszi Önnel a kapcsolatot.
Munkatársaink acélszerkezetes, faszerkezetes, valamint STEICO rétegragasztott szerkezetű ökoházra is árajánlatot készítenek, amelyhez egy körülbelül 100 oldalas részletes műszaki tartalmat is biztosítunk.
Ha Ön nem rendelkezik saját tervekkel, 10 fős professzionális építészmérnök tervezőcsapatunk áll rendelkezésére. Amennyiben velünk építtet, a piaci árnál akár 40%-kal kedvezőbb tervezési díjat biztosítunk. Tervezőink minden esetben figyelembe veszik az Ön igényeit, felkészülnek a helyi építési szabályokból, betartják a TÉKA rendeleteit, és ennek alapján készítik el a terveket. Az összes engedélyezéssel kapcsolatos feladatot átvállaljuk, így Önnek ezzel nem kell foglalkoznia.
A Kp Sales House Kft. szakemberei immár 27 éve építenek kiemelten energiatakarékos készházakat. Vállalkozásunk a legmagasabb pénzügyi AAA GOLD minősítéssel rendelkezik, valamint tagja a MAKÉSZ-nek és az ÉVOSZ-nak, továbbá büszkék vagyunk a MAKÉSZ védjegyre is, amely garantálja a minőséget és a megbízhatóságot és hazánkban jelenleg 12 készházas cég rendelkezik ezzel a dokumentummal.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
❤️ Szeretnél egy jól szigetelt és egészséges házat építeni?
💥 Kérem az árajánlatotKészház vagy téglaház, esetleg könnyűszerkezetes ház?
A készház azt jelenti, hogy a ház fő szerkezeti elemei – falak, födémek és tetőszerkezetek – előre üzemi körülmények között készülnek el, majd a helyszínen kerülnek összeépítésre. Ez gyors, precíz és ellenőrzött minőségű kivitelezést biztosít.
A könnyűszerkezetes ház kifejezés eredetileg az épület tömegére utalt, manapság leggyakrabban a SIP paneles házakra értik. A legtöbb SIP panel két réteg OSB lap közé ragasztott polisztirolból áll, belül gipszkarton borítással, kívül pedig további polisztirol szigeteléssel. Ez valóban könnyű szerkezet, amely jó hőszigetelő, de nincs számottevő hőtároló kapacitása, statikai stabilitása gyengébb és a hangszigetelése sem elegendő.
Ezzel szemben a PuzzleHome készházak tömege legalább 2–3-szor nagyobb, mint egy SIP paneles házé és közel azonos a modern falazóblokkokból épített házak tömegével. A hőtároló képességet nem önmagában a súly, hanem a tömeg és a fajsúly szorzata határozza meg. Ezért egy könnyített, lyukacsos falazat jóval gyengébben teljesít, míg a természetes, tömör szerkezet kiváló hőtárolást biztosít.
A modern falazóblokkoknál a hőszigetelés javítása érdekében a tömörséget feláldozták, így gyakran már egyszintes házaknál is beton pilléreket kell alkalmazni, amelyek jelentős hőhidakat okoznak, drasztikusan csökkentve a hőszigetelést.
A PuzzleHome készházak – legyen szó STEICO ragasztott faszerkezetről, acélszerkezetről vagy kenderházról – a mai hőtechnikai előírásokat 100%-ban túlteljesítik. Hőtároló tömeg tekintetében a Német Készház Szövetség 10–12 órás ajánlását 50%-kal meghaladjuk, köszönhetően a természetes, nehéz szigetelőanyagoknak, amelyek egészségesek, kiváló hőtároló képességgel rendelkeznek, és kiemelkedő hangszigetelést is biztosítanak.
Alapozásnál a talajcsavaros, fenntartható alap és hőszigetelt födémpanel hőhídmentes, környezetkímélő megoldást kínál: nem kell a humuszt elhordani, és nem szükséges tonnányi betont a telekre szállítani.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
❤️ Szeretnél egy jól szigetelt és egészséges házat építeni?
💥 Kérem az árajánlatotKülön előny, hogy a PuzzleHome készházak megfelelő telek és daruzhatóság esetén akár moduláris módon is kiszállíthatók. Ilyenkor a falakat, a födémet és a tetőt egységekként szállítjuk: például egy 100 m²-es ház akár 4 modulban, két kamionnal a helyszínre vihető, ahol egy héten belül kulcsrakész állapotban átadható. Ehhez azonban elengedhetetlen a felsővezeték-mentes kert és udvar, valamint olyan telek, amely kamionnal és daruval is biztonságosan megközelíthető.
Rendszerünkben nincsen kőzetgyapot, polisztirol, PUR-hab, PIR-hab és semmilyen káros festék vagy vakolat. Diszperziós festék helyett belül hazai vályogfestéket és mészfestéket használunk, kívül pedig mészvakolatot, amely antibakteriális és légáteresztő.
Nemcsak az számít, hogy mit eszik és iszik, hanem az is, hogy milyen levegőt lélegez be otthonában és milyen anyagok veszik körül nap, mint nap. A természetes anyagokból épített PuzzleHome készházakkal megelőzhető a beteg épület szindróma, amelyet a WHO már az 1980-as évek óta nyilvántart és amely számos betegség forrása lehet.
Jöjjön el cégünk készház gyárába Tökölre és nézze meg a technológiáinkat és tapasztalja meg a különbséget a készház és a könnyűszerkezetes ház között! Keresse kollégáinkat az elérhetőségeinken!
Látogasson el a készház gyárunkba Tökölre
Látogasson el tököli készház gyárunkba, ahol élőben tekintheti meg a modern családi ház gyártás és készház építés legkorszerűbb folyamatait.
Bemutatjuk Önnek az acélszerkezetes és favázas CNC-vezérelt fal- és tetőalkatrész-gyártást, valamint a 6 injektorfejes automata szigetelésbefújó géppel végzett hőszigetelés-befújást.
Megtekintheti természetes kender, farost és cellulóz szigeteléseinket, továbbá a Naturheld és STEICO táblás szigeteléseket, amelyekből raktárkészletről, vagy rövid határidővel házhoz szállítással szolgáljuk ki ügyfeleinket akkor is, ha nem velünk építkeznek.
Bemutatótermünkben élőben láthatja a formaldehidmentes falburkolatokat, valamint a Thermowood hőkezelt fal- és padlóburkolatokat. Emellett a készház bemutatóteremben kiállítottuk a Németh-fa prémium nyílászáróit is – ablakokat, bejárati és beltéri ajtókat –, amelyeket meg is rendelhet kiszállítással és szakszerű beépítéssel együtt.
Külön figyelmet érdemel a Biokay természetes mész- és magyar vályogvakolatok bemutató helyisége. Megismerheti a fürdőszobai vályogvakolatokat, dekoratív vályog- és mészvakolatokat, valamint nappali díszítő megoldásokat és szakértő kollégáinktól részletes tájékoztatást kaphat a meszes- és vályog alapú rendszerek egészségi, esztétikai és tartóssági előnyeiről.
Szakértő ügyfélreferenseink minden kérdésére választ adnak: a telekválasztástól kezdve a tervezésen át, egészen a családi ház gyártásáig és építéséig, beleértve a felhasznált technológiákat és anyagokat is, mely Önnek teljesen kötelezettségmentes és ingyenes.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
❤️ Szeretnél egy jól szigetelt és egészséges házat építeni?
💥 Kérem az árajánlatot⚠️ Amennyiben szeretne ellátogatni hozzánk, kérjük, előzetesen jelentkezzen be telefonon vagy e-mailben. Így kizárólag Önnel foglalkozunk, bejelentkezés nélkül azonban előfordulhat, hogy 1–2 órát is várakoznia kell.
Hitelességünket erősíti, hogy vállalkozásunk az ÉVOSZ és a MAKÉSZ tagja, továbbá büszkén viseljük a MAKÉSZ védjegyet, amely a minőségi készház- és családi házépítés egyik legfontosabb garanciája. Pénzügyi stabilitásunkat a világ legnagyobb cégminősítője, a Dun & Bradstreet igazolta, amikor cégünket a legmagasabb, AAA GOLD pénzügyi minősítéssel értékelte. Ezt a szintet Magyarországon a vállalkozások mindössze 1,4%-a éri el, az építőiparban pedig ez az arány 1% alatti – így Ön biztos lehet abban, hogy családi házát megbízható, stabil partner építi.
Miért az acélszerkezetes készházat válasszam?
Az acélszerkezetes prémium készházainkat PuzzleHome acélszerkezetes családiház néven gyártjuk és forgalmazzuk.
- A mi acélszerkezetes készházaink kiemelkednek a méretpontosságukkal, ami garantálja a hibamentes illeszkedést és a kifogástalan kivitelezést, gyakorlatilag 2-3 mm pontossággal dolgozunk egy 10 méteres hosszúságú épületszerkezet esetében.
- Az acélszerkezetünk a gépjárműiparban használt, tűzihorganyzott szerkezeti acélból készül, amely korlátlanul újrahasznosítható, így hulladék nem keletkezik.
- Ez a szerkezet méretpontos, vetemedésmentes és a fával szemben nagy előnye, hogy nincs kártevője, ezért nem igényel semmilyen vegyszeres kezelést a védelemhez.
- Cégünk egyedülálló módon az acélszerkezetes készházakhoz sem polisztirol szigetelést használ, hanem farost szigeteléssel oldjuk meg a külső- és belső hőszigetelést, beleértve a födém szigetelését is.
- A falak kiváló hőszigetelő képessége télen melegen, nyáron hűvösen tartja az otthont.
- Az épület minden részlete az egészséges és komfortos élettér megteremtését szolgálja.
- A STEICO farost alapú szigetelő anyagokat a Német Épületbiológiai Intézet ajánlja, így bizonyítottan mentesek a beteg épület szindrómától. Minden felhasznált anyag a tartószerkezettől a szigetelésen át a festékekig természetes eredetű.
- A természetes anyagok segítenek a páraszabályozásban, ami kiegyensúlyozott belső klímát biztosít.
- Ez a megoldás garantálja a penészmentességet, ami a hagyományos épületeknél gyakran előforduló probléma.
- Az épület hanggátlása kiemelkedő, így nyugodt és csendes belső környezetet nyújt.
- A szélzáró tulajdonságok révén elkerülhetők a huzatok és a felesleges hőveszteségek.
- A szerkezet földrengésálló, így extra biztonságot nyújt szélsőséges körülmények között is.
- A ház 2–3 hét alatt félkész állapotba kerül, beleértve a fogadószint elkészítését is.
- A 100%-ban szárazépítéses technológia sok esetben talajcsavarra és födémpanelekre építve készül, ami gyors és tiszta kivitelezést jelent.
- A hőtároló tömeg és a hőszigetelés kombinációja kiváló energiahatékonyságot biztosít.
- A lakók egészséges beltéri levegőt élvezhetnek, ami különösen fontos családok és gyermekek számára.
- Kívül mésszel vakolunk, belül mésszel festünk és glettelünk, vagy vályogfestéket használunk – ezek természetesek, egészségesek és antibakteriálisak.
- Minden házunkban hővisszanyerős szellőztető rendszer működik, ami mindig friss és tiszta levegőt biztosít.
- A precíz CNC-s, automata gyártási folyamat garantálja a maximális pontosságot az elemek gyártásától a helyszíni szerelésig.
- Alapesetben VEKA vagy Salamander 5 rétegű műanyag profilból készült nyílászárókat építünk be, amelyek 3 rétegű, argon gázzal töltött üvegezéssel biztosítják a kiváló hő- és hangszigetelést.
- Nem használunk PUR-t, EPS habokat, kőzetgyapotot és üveggyapotot – kizárólag természetes anyagokkal építünk.
- Ezért acélszerkezetes készházaink egészségesek, alacsony rezsivel működnek, fenntarthatóak, és akár 4 hét alatt félkész állapotban felépíthetőek.
👉 Két hátrányt azonban fontos megemlíteni a favázas STEICO BIO rendszerhez képest:
- Az üzemi előreszerelés nehézkesebb, ezért az acélszerkezetes falakat általában csak egyoldali palánkolással szállítjuk, a második oldali palánkolást a helyszínen helyezzük fel.
- A szerkezet mérhetően minimálisan hőhidasabb, így azonos szigetelés mellett kb. 10%-kal magasabb a hőveszteség az épületben.
Amennyiben modern, környezetbarát és fenntartható családi ház építésén gondolkodik, a legjobb helyen jár.
Vegye fel a kapcsolatot ügyfélreferenseinkkel az alábbi elérhetőségeinken, és látogassa meg tököli készházgyárunkat, ahol személyesen is megismerheti a családi ház gyártás és építés folyamatát.
Látogasson el tököli családi ház gyárunkba, ahol élőben tekintheti meg a készház-gyártás és építés folyamatát!
Egy kötetlen, körülbelül kétórás bemutató során minden kötelezettség nélkül betekintést nyerhet a modern családi ház építés teljes menetére: a telekválasztás és tervezés lépéseitől kezdve, a gyártási és kivitelezési folyamatokon át egészen a használatbavételig, sőt még az üzemeltetéssel kapcsolatos tudnivalókat is megosztjuk Önnel.
Ez a lehetőség ideális mindazoknak, akik megbízható, energiatakarékos és fenntartható készházban gondolkodnak, és szeretnék testközelből megismerni, hogyan építjük fel álmaik családi házát.
Vállalkozásunk elismert tagja az ÉVOSZ-nak és a MAKÉSZ-nak, valamint büszkén viseljük a MAKÉSZ védjegyet is, amely a minőségi készház- és családi házépítés egyik legfontosabb garanciája Magyarországon.
A világ legnagyobb pénzügyi cégminősítője, a Dun & Bradstreet (D&B), a legmagasabb, AAA GOLD pénzügyi minősítést ítélte meg számunkra – egy olyan elismerést, amelyre a hazai cégeknek mindössze 1,4%-a jogosult. Az építőipari vállalkozások körében ez az arány 1% alatti, így különösen nagy büszkeség számunkra, hogy cégünk ebbe a szűk, elit körbe tartozik.
Ez a pénzügyi és szakmai háttér biztosítja ügyfeleink számára, hogy családi házuk vagy készházuk építése során megbízható, stabil és hosszú távon is biztonságot nyújtó partnerrel dolgoznak együtt.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
❤️ Szeretnél egy jól szigetelt és egészséges házat építeni?
💥 Kérem az árajánlatotMiért a Steico BIO családiház építést válasszam?
- A Steico BIO építési rendszer kiemelkedik a méretpontosságával, ami garantálja a hibamentes illeszkedést és a kifogástalan kivitelezést.
- A masszív, nehéz szerkezet és a természetes anyagok – mint a kender, farost és cellulóz – hatalmas hőtároló tömeget biztosítanak.
- A falak kiváló hőszigetelő képessége télen melegen, nyáron hűvösen tartja az otthont.
- Az épület minden részlete az egészséges és komfortos élettér megteremtését szolgálja.
- A STEICO anyagok a Német Épületbiológiai Intézet által ajánlott szerkezetek, így bizonyítottan mentesek a beteg épület szindrómától. Minden felhasznált anyag a tartószerkezettől a szigetelésen át a festékekig természetes anyagokból készül.
- A természetes anyagok segítenek a páraszabályozásban, ami kiegyensúlyozott belső klímát biztosít.
- Ez a megoldás garantálja a penészmentességet, ami a hagyományos épületeknél gyakran előforduló probléma.
- Az épület hanggátlása kiemelkedő, így nyugodt és csendes belső környezetet nyújt.
- A szélzáró tulajdonságok révén elkerülhetők a huzatok és a felesleges hőveszteségek.
- A szerkezet földrengésálló, így extra biztonságot nyújt szélsőséges körülmények között is.
- A szerkezet 2–3 hét alatt félkész állapotba kerül, beleértve a fogadószint elkészítését is.
- A 100%-ban szárazépítéses technológia sok esetben talajcsavarra és födémpanelekre építve készül, ami gyors és tiszta kivitelezést jelent.
- Az anyagok természetes eredetűek, így környezetbarát és fenntartható építési megoldást kínálnak.
- A hőtároló tömeg és a hőszigetelés kombinációja kiváló energiahatékonyságot biztosít.
- A lakók egészséges beltéri levegőt élvezhetnek, ami különösen fontos családok és gyermekek számára.
- Kívül mésszel vakolunk, belül mésszel festünk és glettelünk, vagy vályogfestéket használunk – ezek természetesek, egészségesek és antibakteriálisak.
- Minden házunkban hővisszanyerős szellőztető rendszer működik, ami mindig friss és tiszta levegőt biztosít.
- A precíz CNC-s, automata gyártási folyamat a szerkezet szerelésétől a hőszigetelés befújásáig garantálja a maximális pontosságot.
- A házakhoz ultra prémium, Németh-Fa nyílászárókat építünk be, amelyek kiemelkedő minőséget és esztétikát nyújtanak.
- A szerkezet lehetővé teszi, hogy később akár 3000 mm-es nyílások is szabadon kialakíthatóak legyenek, így a terek rugalmasan alakíthatók.
- Nem használunk PUR-t, EPS habokat, kőzetgyapotot és üveggyapotot – kizárólag természetes anyagokkal építünk.
Tehát a Steico BIO családi házaink egészségesek, alacsony rezsivel működnek és fenntarthatóak és akár 4 hét alatt félkész állapotban felépíthetőek.
Amennyiben modern, környezetbarát és fenntartható családi ház építésén gondolkodik, a legjobb helyen jár.
Vegye fel a kapcsolatot ügyfélreferenseinkkel az alábbi elérhetőségeinken és látogassa meg tököli készházgyárunkat, ahol személyesen is megismerheti a családi ház gyártás és építés folyamatát.
Látogasson el tököli családi ház gyárunkba, ahol élőben tekintheti meg a készház-gyártás és építés folyamatát!
Egy kötetlen, körülbelül kétórás bemutató során minden kötelezettség nélkül betekintést nyerhet a modern családi ház építés teljes menetére: a telekválasztás és tervezés lépéseitől kezdve, a gyártási és kivitelezési folyamatokon át egészen a használatbavételig, sőt még az üzemeltetéssel kapcsolatos tudnivalókat is megosztjuk Önnel.
Ez a lehetőség ideális mindazoknak, akik megbízható, energiatakarékos és fenntartható készházban gondolkodnak, és szeretnék testközelből megismerni, hogyan építjük fel álmaik családi házát.
Vállalkozásunk elismert tagja az ÉVOSZ-nak és a MAKÉSZ-nak, valamint büszkén viseljük a MAKÉSZ védjegyet is, amely a minőségi készház- és családi házépítés egyik legfontosabb garanciája Magyarországon.
A világ legnagyobb pénzügyi cégminősítője, a Dun & Bradstreet (D&B), a legmagasabb, AAA GOLD pénzügyi minősítést ítélte meg számunkra – egy olyan elismerést, amelyre a hazai cégeknek mindössze 1,4%-a jogosult. Az építőipari vállalkozások körében ez az arány 1% alatti, így különösen nagy büszkeség számunkra, hogy cégünk ebbe a szűk, elit körbe tartozik.
Ez a pénzügyi és szakmai háttér biztosítja ügyfeleink számára, hogy családi házuk vagy készházuk építése során megbízható, stabil és hosszú távon is biztonságot nyújtó partnerrel dolgoznak együtt.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
❤️ Szeretnél egy jól szigetelt és egészséges házat építeni?
💥 Kérem az árajánlatotÜgyfélreferenseink elérhetősége
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
Családi ház építés költsége
Erre a kérdésre nincs egyetlen, mindenre érvényes válasz.
Az ár számos tényezőtől függ:
- milyen szerkezetből épül a ház,
- milyen hőszigetelést, gépészetet és nyílászárókat választunk,
- milyen burkolatok és beltéri ajtók kerülnek beépítésre,
- lesz-e redőny vagy más árnyékolás,
- milyen alapozási megoldást alkalmazunk: talajcsavar és födémpanel fenntartható módon, vagy hagyományos sávalap / lemezalap,
- milyen a telek adottsága: milyen a talaj és hol található a talajvíz, sík vagy lejtős a terep, daruzható-e a helyszín, van-e felsővezeték, illetve aszfaltos vagy földút vezet-e oda, agyagos, kavicsos, talajvizes a terület,
- milyen funkcióra készül az épület: családi házként vagy nyaralóként,
- milyen készültségi fokban szeretné a házat megrendelni?
Milyen készültségi fokban kéri a megrendelő a családi ház építést?
- Vázszerkezet: falak és tetőszerkezet felállítása (acél, STEICO vagy hossztoldott fenyő).
- Külső kulcsrakész: kívül teljesen kész, ablakokkal, vakolattal, párkányokkal, fedéssel és szigeteléssel.
- Félkész / emelt szintű félkész: belül szigetelések, kartonozások elkészülnek, de még nincs burkolás, gépészet, villanyszerelés.
- Kulcsrakész: teljesen befejezett, költözhető ház.
Mi többféle családiház építési technológiát kínálunk:
Egy fontos dolog van, hogy a felépülő ház nem tartalmazhat káros anyagot az egészségünkre, tehát kenderből, fából, acélszerkezetből építünk vázszerkezetet, farost szigeteléssel, kender szigetelésekkel hőszigeteltünk, mészfestékekkel és vályogfestékekkel festünk!
- 🏡 STEICO rétegragasztott bio ház
- 🏡 Acélszerkezetes ökologikus ház
- 🏡 Pajtaház
- 🏡 A-Frame ház
- 🏡 Kenderház
Éppen ezért minden projekt egyedi, és az ár is csak személyre szabottan határozható meg. Aki fejből egy pillanat alatt négyzetméter árakat tud adni, azt a céget felejtse el.
Tájékoztató árak 2025. szeptemberi szerződéskötés esetén:
- Vázszerkezet: 100.000 Ft/m² alatt elérhető, CNC-s gyártással, gyártmánytervezéssel, helyszínre szállítással, daruzással és szereléssel együtt.
- Kulcsrakész családi ház: 650–750.000 Ft/m², hőszivattyúval, 35 cm hőszigeteléssel (fal, padló, mennyezet), prémium ablakokkal, 12.000 Ft-os burkolatokkal, nagy toló-erkélyajtóval és hővisszanyerős szellőztető rendszerrel, 150 ezer forintos beltéri ajtókkal, 450 ezer forintos bejárati ajtóval kalkulálva
- Külső kulcsrakész és félkész állapot: egyedi árazással készül.
Természetesen, ha a ház nagy része üvegből készül, zsaluziák kerülnek beépítésre és 20-30 ezer forintos burkolatok készülnek, akkor az árak is változnak.
👉 Fontos tudni, hogy a 400.000 Ft/m² árak a családi házépítésben 4 évvel ezelőtt voltak reálisak. Aki ma 400–500 ezer Ft-ért kínál házat, az vagy nem lesz energiatakarékos, vagy nem felel meg a követelményeknek, rosszabb esetben sosem készül el.
Minden házat a telek adottságai, a talajmechanika, a terv összetettsége és a megközelíthetőség alapján árazzuk egyedileg. Az árajánlat készítés nálunk ingyenes és kötelezettségmentes.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
❤️ Szeretnél egy jól szigetelt és egészséges házat építeni?
💥 Kérem az árajánlatot🏡 A bemutatótermünkben megtekinthető a gyártás és szerelés folyamata. Ügyfélreferenseink minden információt megadnak a telekválasztástól kezdve a tervezésen, hatósági egyeztetésen és hitelezésen át egészen a kulcsrakész átadásig.
Ha Önnek fontos, hogy egy egészséges, energiatakarékos és fenntartható háza legyen egy minősített, védjegyes vállalkozástól, keresse kollégáinkat időpont-egyeztetés miatt és jöjjön el egy ingyenes családi házépítési tanácsadásra.
A címben szereplő kérdést naponta rengeteg ember felteszi ügyfélszolgálatunk számára, ezért egy kicsit részletesebb leírást készítettünk Önöknek!
Általában a kérdés így szokott elhangzani? Egy négyzetméter kulcsrakész családi házat mennyiért építünk fel.
Röviden leírjuk, hogy mitől függ egy családi ház építési költsége. Mi az ami befolyásolhatja azt és milyen irányban.
A kivitelezési költségek összehasonlítását akkor tudjuk korrektül elvégezni, ha azonos tervet, azonos műszaki tartalommal, valamint azonos technológiával vetünk össze. Egyéb esetben szubjektív lesz a kapott eredmény.
Az árban legtöbbször az innovatív újításokat is meg kel fizetni, de ezek gyorsan megtérülhetnek.
Minden felépített épület, legyen az irodaház, családi ház, vagy nyaralóház: három ára van, az egyik amit a kivitelezőnek fizetünk, a másik a karbantartásigényből eredő költség, a harmadik pedig amit a közműszolgáltatóknak a ház élettartama alatt különböző energiák költsége.
Ha 2018-ban 150-200 ezer forintos bruttó négyzetméteres áron hirdetnek egy újonnan épülő kulcsrakész készházat, az szinte biztos, hogy valótlanságot tartalmaz. Ha meg is építi valaki ebből az összegből, nem lehet rá majd használatbavételi engedélyt kapni a hatóságtól, mert garantáltan nem minősített a rendszer, így egy ilyen vétel ablakon kidobott pénz.
Az, hogy mennyibe kerül egy 100 nm-es családi ház, ugyanolyan kérdés, mint mennyibe került egy 5 méteres autó.
Az autóra vetítve a kérdést tudnunk kell a márkát, a motor teljesítményét, a motor fogyasztását, az extrákat a felszereltségben, mint a légzsákok száma, elektromos kiegészítők tárháza, valamint a biztonság és a kényelem is egy egészen fontos kérdés. Így elmondható, hogy egy 5 méteres autó, ha KIA akkor 10 millió, ha Maybach, akkor 100 millió forint bekerülési költséget jelent. Míg a 10 milliós autónál odafigyeltek a fogyasztásra, az utóbbinál kevésbé. De az utóbbinál a biztonság kategóriákkal másabb.
Visszatérve a családi ház kivitelezési költségéhez: Nagyon sok mindent meg kell vizsgálni ahhoz, hogy korrekt képet kapjunk egy-egy cég által épített vagy forgalmazott könnyűszerkezetes készházról és azok paramétereiről.
Mi is a legfontosabb egy családi ház építésekor napjainkban?
- A legfontosabb az energiatakarékosság. Fontos, hogy egy ház fűtésköltsége havonta mennyibe kerül. Ha jó a szigetelés, akkor egy 100 nm-es ház fűtése havonta: 10,000 Forint, ha rossz a szigetelése, akár 60-80 ezer forint is lehet.
Ha veszünk egy közepesen szigetelt családi házat, melynek 50 ezer a havi fűtésköltsége átlagban és egy jól szigetelt készházat, melynek maximum 15 ezer forint a havi fűtésköltsége, akkor évente
6 hónap fűtési szezon mellett is 240, 000 Forint a két ház közötti különbség éves szinten. Ha azt mondjuk, hogy 100 évre tervezünk egy házat, akkor 24 millió forint a különbözet. Ez azt jelenti, hogy egy modern jó hőszigetelésű ház 100 év alatt majdnem annyi pénzt hagy a zsebünkben, mint amennyiből egy újat lehet építeni. Egy rosszul szigetelt ház 100 év alatt több mint egy ház árával fogyaszt el több energiát, mint az energiatakarékos társa. - Szintén fontos tényező, bár nem takarítunk meg pénzt vele direkt módon az az, hogy mennyire környezetbarát egy ház építés közben, valamint a lebontása után. "Egy modern könnyűszerkezetes készház és egy téglaház felépítéséhez, majd bontása utáni újrahasznosításához 117 szeres befektetett energiára van szükség. Ez egy teljesen friss uniós tanulmány eredménye. Nyugat-Európában a kormányzatok jelentős támogatást adnak azoknak a személyeknek, akik energiatakarékos könnyűszerkezetes készházat építtetnek, hiszen a környezetre gyakorolt negatív hatásuk elenyésző, egy téglaházhoz képest. Most kiderült, hogy nem csak az üzemeltetésben sokkal jobbak a készházak, hanem lényegesen kevesebb energiára van szükség az építéskor és a bontás utáni újrahasznosításkor is."
- Egészséges életér, mint az egyik legfontosabb tényező. Meg kell vizsgálni, hogy egy ház építése közben milyen anyagokat használtak fel. Milyen burkolatokkal vagyunk körülvéve. A könnyűszerkezetes építésnél nem viszünk be vizet az építésbe, így később nem alakulnak ki penészesedések. Nagyon sok hagyományos építésnél, főleg ott, ahol egy év alatt akarnak beköltözni, a falak nem száradnak ki. Mivel légzáró festékeket és vakolatot alkalmaznak, ezért a víz megtalálja az utat magának. Hőhidat okoz és melegágyat ad a penészesedésnek, mely az allergiás betegek legnagyobb ellensége.
- Beépített anyagok minősége, garanciái. Ez egyben ha a kivitelezői fegyelem megfelelő jelenti az épület élettartamát is, valamint a karbantartási igényt is.
Ha a frissen épült családi ház rendelkezik megfelelő minősítésekkel, akkor joggal várhatjuk el, hogy hosszú élettartamú lesz az épület, valamint csekély lesz a karbantartás igénye is.
Nem szabad ismeretlen szigeteléseket, burkolatokat, ragasztókat, nyílászárókat, gépészeti elemeket alkalmazni. Minden egyes terméknek rendelkeznie kell megfelelősségi nyilatkozatokkal. - Az épületszerkezet legyen ellenálló az időjárás és a környezetnek. Nagy esőzések, szélviharok, földrengések. Egyre több szélsőséges nap lesz időjárás tekintetében. 20 éve nem volt tornádó, most van, mi lesz 20 év múlva???
- Az épület legyen méretpontos, egyenes és függőleges ahol kell. Ezt nem minden technológia és nem minden kivitelező kiváltsága. De erről lehetne több oldalas regényeket írni, mikor egy hagyományos háznál a kőműves azt mondja, hogy majd eltakarja a vakolat. Csak a vakolat igen drága dolog, amit majd a Megrendelő fizet meg.
- Tűzvédelem. Ezt nem is kell magyarázni, mindenki tudja mit jelent egy olyan ház, mely nem éghető anyagokból készül és minősítve, tesztelve is van. Az életünk munkája van benne, ami 15 perc alatt a nullával tud egyenlő lenni, ha a szerkezet nem ad időt arra, hogy jöjjön a segítség.
- Fontos, hogy egy épületet lehessen később egyszerűen bővíteni.
- Nagyon fontos, hogy mekkora a falvastagság, hiszen 15 cm eltérés egy 100 nm-es családi ház esetében egy egész plusz szobát képes adni egy könnyűszerkezetes ház esetében más házzal összehasonlítva. Ami a mai árakat figyelembe véve milliós nagyságrendet jelent.
Ezzel még nem értünk a végére a dolgoknak. A fenti felsorolás az, amit ha teljesít egy ház, akkor alkalmassá válik arra, hogy megnézzük a technológiát. Ha ezeket nem teljesíti, akkor manapság nem érdemes foglalkozni vele, mert azt érjük el, mintha vennének egy régi házat és azt kezdenének el felújítgatni.
Egy családi ház árképzésénél a következő dolgok erősen befolyásolják azt az úgynevezett négyzetméter árat:
- Egy-egy családi ház között azonos műszaki tartalom és azonos méret ellenére is lehet 1-35% áreltérés, melyet az alaprajzi forma okoz. Egy 100 nm ház lehet 10x10 m-es, de lehet 20×5 méteres is, az elsőnek 40 méter a külső fala, az utóbbinak viszont 50 méter, ha az épület tagolt falakkal rendelkezik bonyolultabb alaprajzi formával, akkor a falak hossza egy ekkora háznál akár a 70 métert is elérhetik. Csak a falaknál elérhető alaprajzi különbségek miatt közel 100% különbség. Fontos tényező, hogy hány helyiség van egy házban, mert a helyiségek száma növeli a nyílászárók számát, növeli a beltéri ajtók számát és a belső falak mennyiségét is.
- Ha egy ház kisebb, akkor a négyzetméter ár növekszik, ha a méret nagyobb, a négyzetméter ár csökken. Ezt az okozza, hogy egy kis házban arányaiban több a fal, illetve több a nyílászáró is. Például egy 50 négyzetméteres házba is egy bejárati ajtó és egy erkélyajtó kell, meg egy 150 négyzetméteres családi házba is. Kazánból is csak egy kell mindkettő házba, de más négyzetméterre osztjuk az azonos kazán árát vissza.
- A tető formáját részben meghatározza a falak geometriája is. Ebből kifolyólag egy 100 m2-es családi ház tetőfedése lehet 130 m2 cserép is, bonyolult tagolt tetőnél lehet akár 180 m2 is.
- Az alapozási költség 100 m2-es családi ház esetében ha nincs szintkülönbség a telekben és cca: 25 cm a lábazati magasság 1,3 millió forintból kivitelezhető. Ha ez a ház hegyoldalban van, nagy szintkülönbségekkel, esetleg olyan országrészben, ahol a beton gyártási ára a Duna messzesége (kavicskitermelés) miatt magasabb (akár 35% beton bekerülési különbség) akár 2,2 millió forintot is elérheti.
- A belső burkolatok igen nagy jelentőséggel bírnak. Lehet 2000 forintért is burkolatot vásárolni és lehet 15 ezerért is, hogy ne említsünk most ennél akár többszörös árakat is.
Korrekt munkát 8000 forint körüli burkolatokkal már szépen el lehet végezni. De 2000 forintért csak hulladékot lehet vásárolni. Fontos, hogy a burkolást a plafonig vagy csak 180 cm-ig kalkulálták-e, valamint a fürdők és a vizes helyiségek el vannak-e látva kenhető vízszigeteléssel, ami igen drága dolog. Ha nincs benne az árban, akkor jobb ha el sem kezdünk burkolni, mert garantált, hogy lepenészesedik minden, ha a víz a csempe mögé jut, onnan pedig szabad az út mindenfelé. - Ablakok 2 vagy 3 rétegű üveggel vannak szerelve, a profilok 3-4-5-6 kamrásak, illetve rendelkeznek-e az ablakok automata szellőzőrendszerrel. Hatalmas árkülönbségek lehetnek itt is, ha nem a megfelelőt építik és árazzák.
- A gépészet a ház legtöbb pénzt termelő, vagy legtöbb pénzt pazarló tétele a szigetelés és a nyílászárók mellett.
2018-ban csak kondenzációs kazánt szabad alkalmazni ha gázzal akarunk fűteni. Aki hagyományos gázkazánt akar ránk sózni, az a múlt embere, olyan mintha még lovakkal akarna közlekedni. Ami nem jelenti azt, hogy az rossz, hanem csak annyit, hogy már nem modern, és nem gazdaságos. Természetesen a legjobb, ha valamilyen megújuló geotermikus energiákat szeretnénk hasznosítani, de ezek bekerülési költsége sokkal magasabb, a megtérülés pedig akár több évtized is lehet. Mindenképpen számoljon mielőtt dönt. - Az épületben alkalmazott szigeteléseken is lehet megtakarítani egy árajánlatban és kivitelezésben. Nem mindegy, hogy üveggyapot szigetelést alkalmazunk, vagy modern minősítésekkel ellátott kőzetgyapot szigetelést.
Az üveggyapot 250 Celsius fok esetében tönkremegy, a kőzetgyapot 1000 Celsiust is elvisel. Az utóbbival egy tűz elleni védelmet is kapunk. A kőzetgyapot nem esik össze 20 év múlva sem, az üveggyapotot fogjuk meg és döntsünk magunk, hogy az összeeshet-e. Nekünk erről van véleményünk. Persze a gyártó mást mond erről, mert mindenki a saját lovát dicséri, tartja a mondás. Mi már zárt cellás purhabot használunk 2018-ban. - Nagyon fontos, hogy mennyi garanciát vállal a kivitelező a szerkezetre. Ha egy mosógépet veszünk ezt fontosnak tartjuk, pedig 100 ezer forint a tét! Autóra lehet 1 évet adnak, de van olyan amire 7 évet. Ön melyiket választaná???
Aki azt mondja, hogy a jogszabály általi garanciát adja, az azt jelenti, hogy 1-5 év.
A korrekt, ha a statikai szerkezetre, cserépfedésre, kéményre: 20-30 év garancia van, a vakolatra és a nyílászárókra 5-6 év. Persze ha valaki 100 év garanciát ad, az már gyanús lehet. Vagy valaki tud mondani a MÁV-on kívül 100 éves magyar céget, na de az is azért van életben, "mert lélegeztetőgépen van" és fizetik az adósságait állami szinten!
Természetesen a garancia és az élettartam nem egy dolgot jelentenek, de arányszámot adnak.
Egy autó 5 év garanciával 15-20 év múlva is üzemképes lesz, egy ház is 20 év garanciával 80-100 év múlva is lehet tökéletes. De az egy év, vagy az 5 év szerkezeti garancia kétségbeejtő.
Fő tételek, egy árajánlatban, melyek alapján össze lehet hasonlítani két költségvetést, persze azonosnak kell lenni a tételek műszaki tartalmának is.
- alapozás, fogadószint, vagy komplett pince (szennyvízvezeték és vízvezeték aljzat alá történő beépítésével)
- fal, tető, födém és tetőszerkezet, a külső burkolólemezek felszerelésével, valamint a tetőszerkezet fóliázása és lécezése
- tetőfedés, bádogozás, ereszrendszer, ragalja faburkolatok elkészítése
- külső nyílászárók beépítése
- külső vakolatrendszer elkészítése
- külső-belső falak, mennyezet hőszigetelése, párazárás, gipszkarton burkolat elkészítése
- belső aljzat vízszigetelés, hőszigetelés, aljzatbeton (beton helyett szárazaljzat)
- villanyszerelés
- gépészeti szerelések (víz, gáz, villany)
- szaniterek, szerelvények elkészítése
- glettelés-festés
- beltéri nyílászárók
- hideg-meleg burkolás
Ha ezek közül valamelyik főtétel hiányzik, akkor a nem tudunk kulcsrakész házról beszélni.
Ha egy autót veszünk, ugye ott sem tudjuk hazavinni, ha nincs benne kormány, vagy szélvédő. Tehát az a kulcsrakész, ami beköltözhető azonnal, nekünk csak a bútort kell biztosítani és a közmű csatlakozási pontokat.
Ez a cikk azért íródott, hogy ha valaki kap egy ajánlatot tőlünk, vagy más kivitelezőtől, akkor össze tudja azt hasonlítani egymással. Persze, ez nem teljes körű leírás, még sok-sok érvet fel lehetne sorakoztatni, de ez jó alapot ad mindenkinek, aki nem szakember a témában.
Tehát a négyzetméter ár rossz fogalom, mert nem tudunk vele kifejezni semmit, csak abban az esetben, ha a fenti összes dolgot ismerjük.
Azért, hogy ez a cikk kerek legyen elmondjuk, hogy egy full extra szigeteléssel ellátott 100 négyzetméteres 2 szoba+nappalis, amerikai konyhás EnergyFriendHome családi ház, alapozással, 3 rétegű üvegezéssel, 6 kamrás ablakprofilokkal, Rockwool kőzetgyapot szigeteléssel, 8000 forintos burkolatokkal, kondenzációs gázkazánnal, sík területen, nyeregtetővel, cca: 45 méter külső és 25 méter belső fallal, Bramac vagy Mediterrán Danubia cseréppel, statikai és építész tervezéssel 2018. nyári árazás mellett cca: 33, 000, 000 Forintba kerül. Ami azt jelenti, hogy 330, 000 Forint a négyzetméter ár ebben az esetben. (5% ÁFÁVAL együtt)
Az áfa jelenleg Magyarországon 5% a 300 m² hasznos alapterület alatti családi házakra. Figyelem 2019. december 31.-től az ÁFA újra 27% lesz. Erről készített cikkünk: Brutális, legalább 25%-os lakás és családi ház áremelés jön a magyar piacon
Kattintson ide, töltse fel saját alaprajzát és mi ingyenesen elkészítjük a költségvetését.
Ha nem rendelkezik még saját tervekkel, akkor ide kattintva elérheti több típusterv családi házunk árajánlatát.
Ha tetszik Önnek az EnergyFriendHome építési rendszer és velünk szeretne építkezni, jelezze azt, Mi most INGYENESEN elkészítjük ÖNNEK az építészterveket az igényei maximális figyelembevételével, majd engedélyeztetjük a hatóságok előtt. Ezután akár két hónapon belül kulcsrakész állapotban átadjuk a kulcsokat és Önnek már csak a bútorszállítókat kell felhívnia és költözhet.
Telefonszámunk: 06-20/444-44-24. Ha levelet szeretne küldeni, azt ide kattintva teheti meg.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
Ismerősöm Keszthely mellet szeretne egy Apartmant építeni kb350-400milliós összegben.Érdekelne hogy Zala megyében van-e már referencia házuk?Válaszukat előre is köszönöm.
menyibe kerülhet egy 130 nm es amerikai konyha 4szobás téglaszerkzetböl készült családi ház?
2 szobás 4 nm kb mennyi be kerül költség épitésre? ha tudsz segit nekem költségvetétésnek irattat. elöre köszönöm szépen
Kérném szépen a segítségeteket, hogy egy 100-120 nm-es ház felépítése mennyibe kerülne összesen?
Előre is köszönöm a válaszokat!!
Érdeklődnék, hogy egy 80-90 nm-es ház felépítése kb. mennyibe kerülne?
Kedves Zsolt!
Kollégáim felveszik Önnel a kapcsolatot a kérdésének megválaszolása miatt.
Tisztelettel:
Kp Sales House Kft