Lakásépítések és a Széchenyi Terv

A kormány által ma nyilvánosságra hozott, az új Széchenyi Tervet bemutató vitairat 7 kitörési pontot és ehhez társítva 7 programcsoportot jelöl meg a következő egy évtized fejlesztéspolitikájában, melyből az egyik az “Otthonteremtés és lakásprogram” címet viseli.

Röviden összefoglaljuk, hogy milyen lakáspolitikai célokat fogalmazott meg a tanulmányban a kormány

1. A kormány szerint a lakásállomány folyamatos megújítása érdekében évi 40-50 ezer új lakás építése lenne indokolt. A jelenlegi 15-17 ezres számot a kormány úgy emelné fokozatosan, hogy három éven belül meghaladja a 40 ezres szintet.
2. Otthonteremtési tanácsadó testületet célszerű szervezni.
3. A lakáscélú takarékoskodást növelni kell (összegben és mennyiségben is).
4. Elengedhetetlen a minőségi, energiatakarékos építés: a fajlagos energia-felhasználás évi 120 kWóra/nm-re történő csökkentése 5 éven belül.
5. Az első lakás megszerzésének állami elősegítése.
6. A szociális bérlakásépítés elindítása Magyarországon.
7. A panellakások felújítására komplex program készítése.
8. Idősek otthonának létesítése.

A fenti pontok által meghatározott lakáspolitika költségvetési vonzatáról a tanulmány leírja, hogy a lakásügynek évente hozzávetőleg 375 milliárd forintnyi költségvetési forrásra lenne szüksége.

A támogatás indoka lehet az európai életminőség megteremtése, az energiatakarékosság, környezetvédelem, vállalkozásfejlesztés, munkahelyek megtartása, valamint szociális szempontok is.

A jelenlegi jogszabályok szerint sem bérlakás,  pedig tulajdonszerzési támogatás nincs érvényben.

A tanulmány szerzői a következő években évi 5-10 ezer bérlakás építését tartja kívánatosnak, amit többek között azzal indokol, hogy Európában Magyarországon a legalacsonyabb a bérlakások aránya.

Állami garanciát adnának a lakáshitelekre

Az állami támogatások mellett a Széchenyi Tervről szóló vitairat adókedvezményekkel is segítené a lakásfelújításokat, házépítéseket és a tulajdonszerzést. Mindezt szja adójóváíráson keresztül képzelné el a kormány. Az szja kedvezmény az egyszeri lakásvételhez, építéshez kapcsolódó, de több éven át igénybe vehető kedvezmény lenne. A tanulmány szerint ezért felmerül, hogy azt lehet a lakáshitel törlesztésekhez kapcsolni, de felmerül, hogy a hitel felvétele nélkül is lehessen adójóváírásban részesülni.