Az építőiparral nem foglalkoznak a bankok
Hiába jelentkeznek a pénzügyi stabilizálódás jelei, az építési ágazat idei kilátásait többek között a fedezetkezelő intézményének életbelépése és a választások miatt márciustól meghirdetett pályázati moratórium is egyre sötétebbre festi.
Előbbi a kis- és középvállalatokat (kkv) zárja el a pályázati lehetőségektől, nulla esélyük lévén a több száz milliós projektek költségeinek előzetes letétbe helyezésére. Utóbbi a pályázati döntéseket küldi több hónapos kényszerpihenőre, lenullázva így a maradék esélyeket a megbízások szerzésére – nyilatkozta a Napinak Tóth Istvánné, a DÉSZ-KER Zrt. vezérigazgatója, aki szerint a cégek finanszírozása folyamatosan szűkül.
A hitelek elérhetősége még a hosszú múltra visszatekintő együttműködésekben is romlott. Csökkentették a folyószámla-hitelkeretüket, miközben újabb és újabb átvilágításokkal kontrollálták a rentabilitást. Lényegesen szigorodtak a fedezeti biztosítások, jóteljesítési garanciák, amelyekhez a hitelbírálatnál előírt feltételeket szabnak.
Mindeközben a számlázási határidő 60 napra tolódott, részszámla benyújtására pedig csak a legritkább esetben van lehetőség, vagyis a cégek előfinanszírozhatják – sokszor egy évig is – a tíz-, százmilliós tételeket. Az ÉVOSZ elnökségi tagja nagyon borúlátó, mint mondja, a megbízások hiánya miatti árverseny 1200-1400 forintra szorította le az óradíjakat, miközben az ÉVOSZ által javasolt 1850 forint rezsióradíj is épp csak a minimálbért termelné ki, a közbeszerzéseknek pedig legalább a 90 százalékát átszövi a korrupció.
Miközben egy megbízáson jó, ha 3-4 százalékos eredmény keletkezik, a bankok tavaly átlagosan 10 százalékos kamattal, a kockázati felárral együtt 12-16 százalékos teherrel adtak hitelt, ha egyáltalán adtak – hangsúlyozza Nagyiványi András, a VIV Zrt. vezérigazgatója, aki úgy véli, a bankok egyszerűen leírták az építőipart. Megemelték a bankgaranciák költségeit is, a VIV Zrt. hitelállománya például 10 százalékkal növekedett tavaly a drágulás következtében.
Török Zoltán, a ZÁÉV Zrt. gazdasági igazgatója 0,65 és 3,7 százalék között többféle kamatfelárról hallott, de szerinte leginkább maguk a feltételek tették elérhetetlenné a finanszírozást. Tapasztalatai szerint ahol lehetett, visszavonták a hiteleket, ahol nem, ott a marzsot emelték arra a szintre, amit a vállalkozások biztosan nem tudnak kigazdálkodni. Török szerint a bankok, miközben a hitelfelvevőket egyre rigorózusabb keretek közé szorították, saját maguk egyre rugalmasabban kezelték a kondíciókat, és módosították kényükre-kedvükre.
Keresse a "Kp Sales House Kft" ügyfélreferenseit az alábbi elérhetőségeken:
A telefonszámok csak hétköznap 8-17 óráig, szombaton 9-13 óráig érhetőek el
Az adminisztráció és bürokrácia is nagyságrenddel nőtt, míg korábban a megállapodás után egy hónappal sikerült aláírni a szerződést, ez mostanra három-négy hónapot is igénybe vesz. Az egész rendszer működése hibás: a két hónapos számlázások miatt a munkát elvégző, alapvetően forráshiányos cégek mind előfinanszíroznak valamekkora részt a projektekben. S noha a közbeszerzések körül tényleg rengeteg a probléma, mégis szerencsés az a kivitelező, aki ebben a körben szerez megbízást, mert itt van a legnagyobb esélye, hogy valamikor mégiscsak kifizetik a munkáját – hangsúlyozza Török.
Lázár József, az Érdi Építő Zrt. ügyvezetője a banki műveleti költségek több száz százalékos drágulását említi elsőként, a korábban nullaforintos tételekből hirtelen százezres nagyságrendű kötelezettségek keletkeztek. A cég hitelkeretéből egyébként növekvő árbevétel mellett egy év alatt 40 százalékot faragott le a bankja, mindehhez negyedéves beszámolási kötelezettséget írtak elő. Tapasztalataival – mint mondja – nem áll egyedül, a reklamálók azonban gyorsan megkapják a magukét; örüljenek, ha egyáltalán finanszírozáshoz jutnak.
Eközben a fizetési morál egyre rosszabb, már a 60-90 napos fizetést is túllépik a megrendelők. Példaként említ egy állami megbízásból származó útépítési munkát, amelyet nyáron végeztek el, számlázni azonban csak december közepén engedte a céget a megbízó.
forrás: index.hu
ÁRAJÁNLAT SAJÁT TERVRE TÍPUSTERVEK ÉS ÁRAK
Építtesse velünk kiemelten energiatakarékos új családi házát!.
Referencia képeink Referencia videóink Így épül fel egy energiatakarékos családiház
ENERGYFRIENDHOME KÉSZHÁZAINK BEMUTATÁSA MŰSZAKI TARTALOM
KÉSZHÁZAINK ELŐNYEI SZERKEZETKÉSZ HÁZÉPÍTÉS CSALÁDI HÁZ ÉPÍTÉS
Keresse a "Kp Sales House Kft" ügyfélreferenseit az alábbi elérhetőségeken:
A telefonszámok csak hétköznap 8-17 óráig, szombaton 9-13 óráig érhetőek el
