Ingatlanbefektetés Tenerifén és a Kanári szigeteken
Családi ház építéssel kapcsolatos kérdések
Családiházépítés árajánlatkérés
Kérjük, szíveskedjen kitölteni az alábbi árlapot, valamint feltölteni az alaprajzot és a rendelkezésre álló terveket.
Amennyiben rendelkezik talajmechanikai vizsgálattal vagy geodéziai felméréssel, kérjük, azt is csatolja.
Az árajánlat készítése minden kötelezettségtől mentes, és természetesen ingyenes. A Kp Sales House Kft. munkatársa 1 héten belül elkészíti a személyre szabott ajánlatot családi házára, majd e-mailben és telefonon is felveszi Önnel a kapcsolatot.
Munkatársaink acélszerkezetes, faszerkezetes, valamint STEICO rétegragasztott szerkezetű ökoházra is árajánlatot készítenek, amelyhez egy körülbelül 100 oldalas részletes műszaki tartalmat is biztosítunk.
Ha Ön nem rendelkezik saját tervekkel, 10 fős professzionális építészmérnök tervezőcsapatunk áll rendelkezésére. Amennyiben velünk építtet, a piaci árnál akár 40%-kal kedvezőbb tervezési díjat biztosítunk. Tervezőink minden esetben figyelembe veszik az Ön igényeit, felkészülnek a helyi építési szabályokból, betartják a TÉKA rendeleteit, és ennek alapján készítik el a terveket. Az összes engedélyezéssel kapcsolatos feladatot átvállaljuk, így Önnek ezzel nem kell foglalkoznia.
A Kp Sales House Kft. szakemberei immár 27 éve építenek kiemelten energiatakarékos készházakat. Vállalkozásunk a legmagasabb pénzügyi AAA GOLD minősítéssel rendelkezik, valamint tagja a MAKÉSZ-nek és az ÉVOSZ-nak, továbbá büszkék vagyunk a MAKÉSZ védjegyre is, amely garantálja a minőséget és a megbízhatóságot és hazánkban jelenleg 12 készházas cég rendelkezik ezzel a dokumentummal.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
❤️ Szeretnél egy jól szigetelt és egészséges házat építeni?
💥 Kérem az árajánlatotKészház vagy téglaház, esetleg könnyűszerkezetes ház?
A készház azt jelenti, hogy a ház fő szerkezeti elemei – falak, födémek és tetőszerkezetek – előre üzemi körülmények között készülnek el, majd a helyszínen kerülnek összeépítésre. Ez gyors, precíz és ellenőrzött minőségű kivitelezést biztosít.
A könnyűszerkezetes ház kifejezés eredetileg az épület tömegére utalt, manapság leggyakrabban a SIP paneles házakra értik. A legtöbb SIP panel két réteg OSB lap közé ragasztott polisztirolból áll, belül gipszkarton borítással, kívül pedig további polisztirol szigeteléssel. Ez valóban könnyű szerkezet, amely jó hőszigetelő, de nincs számottevő hőtároló kapacitása, statikai stabilitása gyengébb és a hangszigetelése sem elegendő.
Ezzel szemben a PuzzleHome készházak tömege legalább 2–3-szor nagyobb, mint egy SIP paneles házé és közel azonos a modern falazóblokkokból épített házak tömegével. A hőtároló képességet nem önmagában a súly, hanem a tömeg és a fajsúly szorzata határozza meg. Ezért egy könnyített, lyukacsos falazat jóval gyengébben teljesít, míg a természetes, tömör szerkezet kiváló hőtárolást biztosít.
A modern falazóblokkoknál a hőszigetelés javítása érdekében a tömörséget feláldozták, így gyakran már egyszintes házaknál is beton pilléreket kell alkalmazni, amelyek jelentős hőhidakat okoznak, drasztikusan csökkentve a hőszigetelést.
A PuzzleHome készházak – legyen szó STEICO ragasztott faszerkezetről, acélszerkezetről vagy kenderházról – a mai hőtechnikai előírásokat 100%-ban túlteljesítik. Hőtároló tömeg tekintetében a Német Készház Szövetség 10–12 órás ajánlását 50%-kal meghaladjuk, köszönhetően a természetes, nehéz szigetelőanyagoknak, amelyek egészségesek, kiváló hőtároló képességgel rendelkeznek, és kiemelkedő hangszigetelést is biztosítanak.
Alapozásnál a talajcsavaros, fenntartható alap és hőszigetelt födémpanel hőhídmentes, környezetkímélő megoldást kínál: nem kell a humuszt elhordani, és nem szükséges tonnányi betont a telekre szállítani.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
❤️ Szeretnél egy jól szigetelt és egészséges házat építeni?
💥 Kérem az árajánlatotKülön előny, hogy a PuzzleHome készházak megfelelő telek és daruzhatóság esetén akár moduláris módon is kiszállíthatók. Ilyenkor a falakat, a födémet és a tetőt egységekként szállítjuk: például egy 100 m²-es ház akár 4 modulban, két kamionnal a helyszínre vihető, ahol egy héten belül kulcsrakész állapotban átadható. Ehhez azonban elengedhetetlen a felsővezeték-mentes kert és udvar, valamint olyan telek, amely kamionnal és daruval is biztonságosan megközelíthető.
Rendszerünkben nincsen kőzetgyapot, polisztirol, PUR-hab, PIR-hab és semmilyen káros festék vagy vakolat. Diszperziós festék helyett belül hazai vályogfestéket és mészfestéket használunk, kívül pedig mészvakolatot, amely antibakteriális és légáteresztő.
Nemcsak az számít, hogy mit eszik és iszik, hanem az is, hogy milyen levegőt lélegez be otthonában és milyen anyagok veszik körül nap, mint nap. A természetes anyagokból épített PuzzleHome készházakkal megelőzhető a beteg épület szindróma, amelyet a WHO már az 1980-as évek óta nyilvántart és amely számos betegség forrása lehet.
Jöjjön el cégünk készház gyárába Tökölre és nézze meg a technológiáinkat és tapasztalja meg a különbséget a készház és a könnyűszerkezetes ház között! Keresse kollégáinkat az elérhetőségeinken!
Látogasson el a készház gyárunkba Tökölre
Látogasson el tököli készház gyárunkba, ahol élőben tekintheti meg a modern családi ház gyártás és készház építés legkorszerűbb folyamatait.
Bemutatjuk Önnek az acélszerkezetes és favázas CNC-vezérelt fal- és tetőalkatrész-gyártást, valamint a 6 injektorfejes automata szigetelésbefújó géppel végzett hőszigetelés-befújást.
Megtekintheti természetes kender, farost és cellulóz szigeteléseinket, továbbá a Naturheld és STEICO táblás szigeteléseket, amelyekből raktárkészletről, vagy rövid határidővel házhoz szállítással szolgáljuk ki ügyfeleinket akkor is, ha nem velünk építkeznek.
Bemutatótermünkben élőben láthatja a formaldehidmentes falburkolatokat, valamint a Thermowood hőkezelt fal- és padlóburkolatokat. Emellett a készház bemutatóteremben kiállítottuk a Németh-fa prémium nyílászáróit is – ablakokat, bejárati és beltéri ajtókat –, amelyeket meg is rendelhet kiszállítással és szakszerű beépítéssel együtt.
Külön figyelmet érdemel a Biokay természetes mész- és magyar vályogvakolatok bemutató helyisége. Megismerheti a fürdőszobai vályogvakolatokat, dekoratív vályog- és mészvakolatokat, valamint nappali díszítő megoldásokat és szakértő kollégáinktól részletes tájékoztatást kaphat a meszes- és vályog alapú rendszerek egészségi, esztétikai és tartóssági előnyeiről.
Szakértő ügyfélreferenseink minden kérdésére választ adnak: a telekválasztástól kezdve a tervezésen át, egészen a családi ház gyártásáig és építéséig, beleértve a felhasznált technológiákat és anyagokat is, mely Önnek teljesen kötelezettségmentes és ingyenes.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
❤️ Szeretnél egy jól szigetelt és egészséges házat építeni?
💥 Kérem az árajánlatot⚠️ Amennyiben szeretne ellátogatni hozzánk, kérjük, előzetesen jelentkezzen be telefonon vagy e-mailben. Így kizárólag Önnel foglalkozunk, bejelentkezés nélkül azonban előfordulhat, hogy 1–2 órát is várakoznia kell.
Hitelességünket erősíti, hogy vállalkozásunk az ÉVOSZ és a MAKÉSZ tagja, továbbá büszkén viseljük a MAKÉSZ védjegyet, amely a minőségi készház- és családi házépítés egyik legfontosabb garanciája. Pénzügyi stabilitásunkat a világ legnagyobb cégminősítője, a Dun & Bradstreet igazolta, amikor cégünket a legmagasabb, AAA GOLD pénzügyi minősítéssel értékelte. Ezt a szintet Magyarországon a vállalkozások mindössze 1,4%-a éri el, az építőiparban pedig ez az arány 1% alatti – így Ön biztos lehet abban, hogy családi házát megbízható, stabil partner építi.
Miért az acélszerkezetes készházat válasszam?
Az acélszerkezetes prémium készházainkat PuzzleHome acélszerkezetes családiház néven gyártjuk és forgalmazzuk.
- A mi acélszerkezetes készházaink kiemelkednek a méretpontosságukkal, ami garantálja a hibamentes illeszkedést és a kifogástalan kivitelezést, gyakorlatilag 2-3 mm pontossággal dolgozunk egy 10 méteres hosszúságú épületszerkezet esetében.
- Az acélszerkezetünk a gépjárműiparban használt, tűzihorganyzott szerkezeti acélból készül, amely korlátlanul újrahasznosítható, így hulladék nem keletkezik.
- Ez a szerkezet méretpontos, vetemedésmentes és a fával szemben nagy előnye, hogy nincs kártevője, ezért nem igényel semmilyen vegyszeres kezelést a védelemhez.
- Cégünk egyedülálló módon az acélszerkezetes készházakhoz sem polisztirol szigetelést használ, hanem farost szigeteléssel oldjuk meg a külső- és belső hőszigetelést, beleértve a födém szigetelését is.
- A falak kiváló hőszigetelő képessége télen melegen, nyáron hűvösen tartja az otthont.
- Az épület minden részlete az egészséges és komfortos élettér megteremtését szolgálja.
- A STEICO farost alapú szigetelő anyagokat a Német Épületbiológiai Intézet ajánlja, így bizonyítottan mentesek a beteg épület szindrómától. Minden felhasznált anyag a tartószerkezettől a szigetelésen át a festékekig természetes eredetű.
- A természetes anyagok segítenek a páraszabályozásban, ami kiegyensúlyozott belső klímát biztosít.
- Ez a megoldás garantálja a penészmentességet, ami a hagyományos épületeknél gyakran előforduló probléma.
- Az épület hanggátlása kiemelkedő, így nyugodt és csendes belső környezetet nyújt.
- A szélzáró tulajdonságok révén elkerülhetők a huzatok és a felesleges hőveszteségek.
- A szerkezet földrengésálló, így extra biztonságot nyújt szélsőséges körülmények között is.
- A ház 2–3 hét alatt félkész állapotba kerül, beleértve a fogadószint elkészítését is.
- A 100%-ban szárazépítéses technológia sok esetben talajcsavarra és födémpanelekre építve készül, ami gyors és tiszta kivitelezést jelent.
- A hőtároló tömeg és a hőszigetelés kombinációja kiváló energiahatékonyságot biztosít.
- A lakók egészséges beltéri levegőt élvezhetnek, ami különösen fontos családok és gyermekek számára.
- Kívül mésszel vakolunk, belül mésszel festünk és glettelünk, vagy vályogfestéket használunk – ezek természetesek, egészségesek és antibakteriálisak.
- Minden házunkban hővisszanyerős szellőztető rendszer működik, ami mindig friss és tiszta levegőt biztosít.
- A precíz CNC-s, automata gyártási folyamat garantálja a maximális pontosságot az elemek gyártásától a helyszíni szerelésig.
- Alapesetben VEKA vagy Salamander 5 rétegű műanyag profilból készült nyílászárókat építünk be, amelyek 3 rétegű, argon gázzal töltött üvegezéssel biztosítják a kiváló hő- és hangszigetelést.
- Nem használunk PUR-t, EPS habokat, kőzetgyapotot és üveggyapotot – kizárólag természetes anyagokkal építünk.
- Ezért acélszerkezetes készházaink egészségesek, alacsony rezsivel működnek, fenntarthatóak, és akár 4 hét alatt félkész állapotban felépíthetőek.
👉 Két hátrányt azonban fontos megemlíteni a favázas STEICO BIO rendszerhez képest:
- Az üzemi előreszerelés nehézkesebb, ezért az acélszerkezetes falakat általában csak egyoldali palánkolással szállítjuk, a második oldali palánkolást a helyszínen helyezzük fel.
- A szerkezet mérhetően minimálisan hőhidasabb, így azonos szigetelés mellett kb. 10%-kal magasabb a hőveszteség az épületben.
Amennyiben modern, környezetbarát és fenntartható családi ház építésén gondolkodik, a legjobb helyen jár.
Vegye fel a kapcsolatot ügyfélreferenseinkkel az alábbi elérhetőségeinken, és látogassa meg tököli készházgyárunkat, ahol személyesen is megismerheti a családi ház gyártás és építés folyamatát.
Látogasson el tököli családi ház gyárunkba, ahol élőben tekintheti meg a készház-gyártás és építés folyamatát!
Egy kötetlen, körülbelül kétórás bemutató során minden kötelezettség nélkül betekintést nyerhet a modern családi ház építés teljes menetére: a telekválasztás és tervezés lépéseitől kezdve, a gyártási és kivitelezési folyamatokon át egészen a használatbavételig, sőt még az üzemeltetéssel kapcsolatos tudnivalókat is megosztjuk Önnel.
Ez a lehetőség ideális mindazoknak, akik megbízható, energiatakarékos és fenntartható készházban gondolkodnak, és szeretnék testközelből megismerni, hogyan építjük fel álmaik családi házát.
Vállalkozásunk elismert tagja az ÉVOSZ-nak és a MAKÉSZ-nak, valamint büszkén viseljük a MAKÉSZ védjegyet is, amely a minőségi készház- és családi házépítés egyik legfontosabb garanciája Magyarországon.
A világ legnagyobb pénzügyi cégminősítője, a Dun & Bradstreet (D&B), a legmagasabb, AAA GOLD pénzügyi minősítést ítélte meg számunkra – egy olyan elismerést, amelyre a hazai cégeknek mindössze 1,4%-a jogosult. Az építőipari vállalkozások körében ez az arány 1% alatti, így különösen nagy büszkeség számunkra, hogy cégünk ebbe a szűk, elit körbe tartozik.
Ez a pénzügyi és szakmai háttér biztosítja ügyfeleink számára, hogy családi házuk vagy készházuk építése során megbízható, stabil és hosszú távon is biztonságot nyújtó partnerrel dolgoznak együtt.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
❤️ Szeretnél egy jól szigetelt és egészséges házat építeni?
💥 Kérem az árajánlatotMiért a Steico BIO családiház építést válasszam?
- A Steico BIO építési rendszer kiemelkedik a méretpontosságával, ami garantálja a hibamentes illeszkedést és a kifogástalan kivitelezést.
- A masszív, nehéz szerkezet és a természetes anyagok – mint a kender, farost és cellulóz – hatalmas hőtároló tömeget biztosítanak.
- A falak kiváló hőszigetelő képessége télen melegen, nyáron hűvösen tartja az otthont.
- Az épület minden részlete az egészséges és komfortos élettér megteremtését szolgálja.
- A STEICO anyagok a Német Épületbiológiai Intézet által ajánlott szerkezetek, így bizonyítottan mentesek a beteg épület szindrómától. Minden felhasznált anyag a tartószerkezettől a szigetelésen át a festékekig természetes anyagokból készül.
- A természetes anyagok segítenek a páraszabályozásban, ami kiegyensúlyozott belső klímát biztosít.
- Ez a megoldás garantálja a penészmentességet, ami a hagyományos épületeknél gyakran előforduló probléma.
- Az épület hanggátlása kiemelkedő, így nyugodt és csendes belső környezetet nyújt.
- A szélzáró tulajdonságok révén elkerülhetők a huzatok és a felesleges hőveszteségek.
- A szerkezet földrengésálló, így extra biztonságot nyújt szélsőséges körülmények között is.
- A szerkezet 2–3 hét alatt félkész állapotba kerül, beleértve a fogadószint elkészítését is.
- A 100%-ban szárazépítéses technológia sok esetben talajcsavarra és födémpanelekre építve készül, ami gyors és tiszta kivitelezést jelent.
- Az anyagok természetes eredetűek, így környezetbarát és fenntartható építési megoldást kínálnak.
- A hőtároló tömeg és a hőszigetelés kombinációja kiváló energiahatékonyságot biztosít.
- A lakók egészséges beltéri levegőt élvezhetnek, ami különösen fontos családok és gyermekek számára.
- Kívül mésszel vakolunk, belül mésszel festünk és glettelünk, vagy vályogfestéket használunk – ezek természetesek, egészségesek és antibakteriálisak.
- Minden házunkban hővisszanyerős szellőztető rendszer működik, ami mindig friss és tiszta levegőt biztosít.
- A precíz CNC-s, automata gyártási folyamat a szerkezet szerelésétől a hőszigetelés befújásáig garantálja a maximális pontosságot.
- A házakhoz ultra prémium, Németh-Fa nyílászárókat építünk be, amelyek kiemelkedő minőséget és esztétikát nyújtanak.
- A szerkezet lehetővé teszi, hogy később akár 3000 mm-es nyílások is szabadon kialakíthatóak legyenek, így a terek rugalmasan alakíthatók.
- Nem használunk PUR-t, EPS habokat, kőzetgyapotot és üveggyapotot – kizárólag természetes anyagokkal építünk.
Tehát a Steico BIO családi házaink egészségesek, alacsony rezsivel működnek és fenntarthatóak és akár 4 hét alatt félkész állapotban felépíthetőek.
Amennyiben modern, környezetbarát és fenntartható családi ház építésén gondolkodik, a legjobb helyen jár.
Vegye fel a kapcsolatot ügyfélreferenseinkkel az alábbi elérhetőségeinken és látogassa meg tököli készházgyárunkat, ahol személyesen is megismerheti a családi ház gyártás és építés folyamatát.
Látogasson el tököli családi ház gyárunkba, ahol élőben tekintheti meg a készház-gyártás és építés folyamatát!
Egy kötetlen, körülbelül kétórás bemutató során minden kötelezettség nélkül betekintést nyerhet a modern családi ház építés teljes menetére: a telekválasztás és tervezés lépéseitől kezdve, a gyártási és kivitelezési folyamatokon át egészen a használatbavételig, sőt még az üzemeltetéssel kapcsolatos tudnivalókat is megosztjuk Önnel.
Ez a lehetőség ideális mindazoknak, akik megbízható, energiatakarékos és fenntartható készházban gondolkodnak, és szeretnék testközelből megismerni, hogyan építjük fel álmaik családi házát.
Vállalkozásunk elismert tagja az ÉVOSZ-nak és a MAKÉSZ-nak, valamint büszkén viseljük a MAKÉSZ védjegyet is, amely a minőségi készház- és családi házépítés egyik legfontosabb garanciája Magyarországon.
A világ legnagyobb pénzügyi cégminősítője, a Dun & Bradstreet (D&B), a legmagasabb, AAA GOLD pénzügyi minősítést ítélte meg számunkra – egy olyan elismerést, amelyre a hazai cégeknek mindössze 1,4%-a jogosult. Az építőipari vállalkozások körében ez az arány 1% alatti, így különösen nagy büszkeség számunkra, hogy cégünk ebbe a szűk, elit körbe tartozik.
Ez a pénzügyi és szakmai háttér biztosítja ügyfeleink számára, hogy családi házuk vagy készházuk építése során megbízható, stabil és hosszú távon is biztonságot nyújtó partnerrel dolgoznak együtt.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
❤️ Szeretnél egy jól szigetelt és egészséges házat építeni?
💥 Kérem az árajánlatotÜgyfélreferenseink elérhetősége
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
Családi ház építés költsége
Erre a kérdésre nincs egyetlen, mindenre érvényes válasz.
Az ár számos tényezőtől függ:
- milyen szerkezetből épül a ház,
- milyen hőszigetelést, gépészetet és nyílászárókat választunk,
- milyen burkolatok és beltéri ajtók kerülnek beépítésre,
- lesz-e redőny vagy más árnyékolás,
- milyen alapozási megoldást alkalmazunk: talajcsavar és födémpanel fenntartható módon, vagy hagyományos sávalap / lemezalap,
- milyen a telek adottsága: milyen a talaj és hol található a talajvíz, sík vagy lejtős a terep, daruzható-e a helyszín, van-e felsővezeték, illetve aszfaltos vagy földút vezet-e oda, agyagos, kavicsos, talajvizes a terület,
- milyen funkcióra készül az épület: családi házként vagy nyaralóként,
- milyen készültségi fokban szeretné a házat megrendelni?
Milyen készültségi fokban kéri a megrendelő a családi ház építést?
- Vázszerkezet: falak és tetőszerkezet felállítása (acél, STEICO vagy hossztoldott fenyő).
- Külső kulcsrakész: kívül teljesen kész, ablakokkal, vakolattal, párkányokkal, fedéssel és szigeteléssel.
- Félkész / emelt szintű félkész: belül szigetelések, kartonozások elkészülnek, de még nincs burkolás, gépészet, villanyszerelés.
- Kulcsrakész: teljesen befejezett, költözhető ház.
Mi többféle családiház építési technológiát kínálunk:
Egy fontos dolog van, hogy a felépülő ház nem tartalmazhat káros anyagot az egészségünkre, tehát kenderből, fából, acélszerkezetből építünk vázszerkezetet, farost szigeteléssel, kender szigetelésekkel hőszigeteltünk, mészfestékekkel és vályogfestékekkel festünk!
- 🏡 STEICO rétegragasztott bio ház
- 🏡 Acélszerkezetes ökologikus ház
- 🏡 Pajtaház
- 🏡 A-Frame ház
- 🏡 Kenderház
Éppen ezért minden projekt egyedi, és az ár is csak személyre szabottan határozható meg. Aki fejből egy pillanat alatt négyzetméter árakat tud adni, azt a céget felejtse el.
Tájékoztató árak 2025. szeptemberi szerződéskötés esetén:
- Vázszerkezet: 100.000 Ft/m² alatt elérhető, CNC-s gyártással, gyártmánytervezéssel, helyszínre szállítással, daruzással és szereléssel együtt.
- Kulcsrakész családi ház: 650–750.000 Ft/m², hőszivattyúval, 35 cm hőszigeteléssel (fal, padló, mennyezet), prémium ablakokkal, 12.000 Ft-os burkolatokkal, nagy toló-erkélyajtóval és hővisszanyerős szellőztető rendszerrel, 150 ezer forintos beltéri ajtókkal, 450 ezer forintos bejárati ajtóval kalkulálva
- Külső kulcsrakész és félkész állapot: egyedi árazással készül.
Természetesen, ha a ház nagy része üvegből készül, zsaluziák kerülnek beépítésre és 20-30 ezer forintos burkolatok készülnek, akkor az árak is változnak.
👉 Fontos tudni, hogy a 400.000 Ft/m² árak a családi házépítésben 4 évvel ezelőtt voltak reálisak. Aki ma 400–500 ezer Ft-ért kínál házat, az vagy nem lesz energiatakarékos, vagy nem felel meg a követelményeknek, rosszabb esetben sosem készül el.
Minden házat a telek adottságai, a talajmechanika, a terv összetettsége és a megközelíthetőség alapján árazzuk egyedileg. Az árajánlat készítés nálunk ingyenes és kötelezettségmentes.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
❤️ Szeretnél egy jól szigetelt és egészséges házat építeni?
💥 Kérem az árajánlatot🏡 A bemutatótermünkben megtekinthető a gyártás és szerelés folyamata. Ügyfélreferenseink minden információt megadnak a telekválasztástól kezdve a tervezésen, hatósági egyeztetésen és hitelezésen át egészen a kulcsrakész átadásig.
Ha Önnek fontos, hogy egy egészséges, energiatakarékos és fenntartható háza legyen egy minősített, védjegyes vállalkozástól, keresse kollégáinkat időpont-egyeztetés miatt és jöjjön el egy ingyenes családi házépítési tanácsadásra.
Önt is megkeresték már azzal, hogy vásároljon üdülési jogot Tenerifén?
Önt is megkeresték már azzal, hogy vásároljon üdülési jogot Tenerifén?Röviden megszeretnénk világítani, hogy mit kap ha üdülési jogot vásárol egy üdülési clubtól.
Ezután bemutatjuk, hogy létezik ezen kívül korrekt üzlet a Kanári szigetek térségében.
Röviden bemutatunk egy átlagos minden napos történetet:
Felajánlanak Önnek és Kedves Családjának egy ajándék 7 napos üdülést Tenerifén. Mondván Önnek csak a repjegyeket kell megvennie és az ellátást finanszíroznia, a szállást a cég fizeti. Cserébe végig kell hallgatni egy 1-1,5 órás előídást a befektetési lehetőségről. Ami nem kötelez semmire.
Ezután Ön megérkezik az örök tavasz szigetére. Jól érzi magát, mert az időjárás mindig tavaszias-nyárias. Kedvesen fogadják a clubban Önt, finom italokkal kínálgatják, majd meghívják egy mondván nem kötelező szigetbemutató túrára, de erősen ajánlják!!! (potom 50 Euro/fő díj fejében) Ha részt vesz ezen, akkor egy egész napig teljesen valótlan adatokkal tömik a fejét Teneriféről és a Kanári szigetekről, mint például Tenerifén már nem adnak ki építési engedélyt, csak abból az ingatlanállományból lehet választani ami már felépült, vagy ezen a szigeten nincs munkanélküliség ami azt jelenti, hogy 3%-os (valóság 20 % feletti). Persze a többi dolog nagy része is valótlan és átverés az egész.
Gyakorlatilag ráhangolják Önt, hogy a másnapi előadáson a világ legjobb ajánlatának tekintse a Tenerifei üdülési jog vásárlást. A fényes számok, kimagasló megtérülések a világ legjobb üzletének bizonyulnak, elmondják, hogy most van csak ez a lehetőség, ami soha vissza nem tér már, tehát itt kell azonnal döntenie. Persze a beigért 1,5 óra helyett 4 órát minimum el fog tölteni a világ legjobb üzletének bemutatóján, ahonnan még enni sem mehet el, mert akkor ki kell fizetnie az egész heti szállást, melyet előre ingyenesnek tituláltak.
A valóság: Rábeszélik Önt egy üdülési jog vásárlásra pl: egy kétszoba nappalis 70 nm-es ingatlan esetében cca. 30 ezer €-s egyszeri összeg fejében, meg lesz egy kis közös költség körítéssel. De Önnél nincs ennyi pénz. De ez sem baj, jön a válasz, hiszen a magyaroknak külön kidolgoztak egy konstrukciót. A lényeg most hagyjon itt 500-1000 €-t, a többit majd fél-egy év alatt kifizetheti kamatmentesen.
Ez megint jónak tűnik, hiszen felajánlják, hogy ha valakit Ön küld ki majd ide ingyen egy hétre, akkor fizetnek 150 € összeget, melyet levonhat a havi befizetéséből.
Ha egymás tenyerébe csapnak, jön a második probléma melyet elkövethet. Az pedig az, hogy sokan várnak szerződésre, mert ma mindenki vett üdülési jogot. Így addig a cég fizeti az italt, ami nem lesz kevés előre szólunk, de annyi biztosan lesz, hogy már ne akarja elolvasni a szerződést, melyet idegen nyelven köt meg az üdülés club képviselőjével, valami holland antillák bíróságát kikötve a vita esetére.
Számoljunk csak mennyire jó üzletet hozunk össze ha egy üdülési clubtól veszünk üdülési örökös üdülési jogot egy hétre:
- üdülési jog egyszeri díj: 30. 000 €
- évi költség (karbantartási díj): minimum 150 €
Ha ezt korrekten visszaosztjuk 30 üdülési hétre, ami jelen esetben 40 évet jelent, akkor 40 x 150 € + 30. 000 € = 36. 000 € ezt ha osztjuk 30 héttel, akkor: 1200 €-t fizetünk hetente egy 70 nm-es ingatlanért
Nézzük másként az üdülési jogot: 52 hétre adják el az ingatlant, az 52 x 30. 000 € = 1. 560. 000 € !!!
Ez a szomorú igazság, mivel egy ekkora ingatlannak ezen a szigeten a valós piaci értéke 250-320. 000 € között van!!!
Mindent összefoglalva, ha egy üdülési clubtól vásárolunk üdülési jogot, akkor veszünk 1/52-ed tulajdonrészt a piaci ár 5-6 szorosáért!!! Ez soha nem térül meg, soha eladni nem tudjuk, úgy, hogy ezen hozamot elérhetnénk!!!
És mint üdülési lehetőség??? Ja igen, az előbb kiszámoltuk, hogy 1200 €/hét lesz a díja, amit nagyrészben előre finanszírozunk meg. Ez 2010-es árfekvésben azt jelenti, ha Ön idejön és nincs kapcsolata, bemegy az első lakáskiadó céghez biztosan talál 400 € összegért hetente lakást, de ha hosszabb távon bérel, akkor 250 € a heti bérleti díj, ami azt jelenti az üdülési jogunkal szemben, hogy megint 500 %-kal fizetünk többet. Tehát a Tenerifei Üdülési Jog gyakorlatilag egy haszontalan átverés, óvakodjon!!!
Természetesen ha egyszer vesz, akkor ígéretet kap arra, hogy bármikor eladhatja komoly hozammal. A gyakorlat azt mutatja, hogy ezeket az üdülési jogokat eladni nem lehet, legjobb esetben féláron. Érdemes rákeresni a googleban, hogy milyen általános vélemény van a tenerifei üdülési jogokat értékesítő resortoktól.
Ön melyiket választaná az alábbi fotókból az elsőt, mely régi és 1,5 millió €-ba kerül, vagy a 2. képen lévőt, mely új full extrás luxust biztosít 350 ezer €-ért???
De akkor miért is ez a cikk címe, hogy "Ingatlanbefektetés Tenerifén és a Kanári szigeteken"?
Azért ez a cikk címe, mert Mi itt élünk és dolgozunk Tenerifén és gyorsan átláttuk ezeket a nem túl szövevényes üdülési jog vásárlásos átveréseket és kidolgoztuk, hogy-hogy lehet ezt korrekten megvalósítani, úgy, hogy mindenki jól járjon.
Tények:
- Tenerife évente cca. 10 millió turistát fogad.
- Egész évben tavasz van, összesen a déli részen 10 napot esik az eső, tehát kiszámítható.
- Az elmúlt 10 évben a legmagasabb ingatlanérték emelkedést könyvelhetett el a régió
- Télen is változatlan mennyiségű túrista van a szigeten, csak az összetétele változik. Nyáron fiatalok és iskolás gyermekes családok, télen fizetőképesebb-komolyabb egzisztenciával rendelkező korosztály látogat ide.
- Nagyon nehezen lehet találni szabad kiadó ingatlant a szigeten, mert annyira telítettek az ingatlanok. Jó példa erre, hogy Magyarországról a Neckermann gépeire sokszor hetekkel előre már nem kapható repjegy.
Egy számolási példán szeretnénk bemutatni, mi a valóság itt Tenerifén:
Egy 450 nm-es örökpanorámás telken Las Americasban, vagy Adeje városban egy kétlakásos full extrán bútorozott és felszerelt (2x3 szobás-3 fürdős), medencés lakás 650-900. 000 € körül vásárolható meg a piacon.
Abban az esetben ha ezt nem egy ingatlanközvetítőtől vásároljuk meg, helyette inkább mi megszervezzük a tervezést egyedi igények alapján, valamint Magyar szakemberekkel sokkal kiválóbb minőségű épületet hozunk létre, az ár garantáltan az előbb leírt alatt lesz 15-20%-kal. A technológiánkból adódóan egy ingatlant 2 hónap alatt kulcsrakész állapotra el lehet készíteni, amihez hozzájön az engedélyek beszerzése. Gyakorlatilag az első gondolattól kezdve 6 hónapon belül beköltözhető lesz egy papírra vetett álomház.
A számoknál maradva, ha alapul veszünk egy átlag 800. 000 €-s árat, melyből mi 15% engedményt tudunk elérni az által, hogy mi kivitelezünk és intézzük a dolgokat. Akkor 680. 000 € összegért kapunk két darab nettó 90 nm-es lakást egy villában, mélygarázsal együtt.
Osszuk el ezt a korábbi üdülési jogokat árusító cég ajánlatának megfelelően 2 x 52-vel, mert két lakásos házról beszélünk: 6.500 €-t kapunk. (szemben a 36. 000 €-val)
Ne felejtsük el, hogy mi egy önálló telken felépülő teljesen új kétlakásos luxuslakásról beszélünk!!! Szemben 60-100 lakásos 20-30 éves szocreál épületekkel, ahol egyszerre 50-en ugrálnak a medencébe, stb...
Mi nem üdülési jogokat árulunk!
Mi egy építőipari cég vagyunk, aki ingatlanforgalmazással és tanácsadással, képviselettel is foglalkozik.
Nem célunk egy hetes turnusokra szétbontani egy ilyen villa beruházást, mert akkor akár 2-3 évbe is beletelhet, ameddig eladásra kerül egy ilyen projekt, illetve a befektetői kör igényét nagyon nehéz lesz egyeztetni.
Keresünk befektetni szándékozó személyeket cégeket, akik minimum 1/12-ed tulajdont szeretnének vásárolni egy új luxusvilla építési projektben.
Nem kérünk el előre pénzt, csak ha a befektetői csoport teljes mértékben összeállt, akkor kell folymatosan finanszírozni szigorú elszámolás mellett a projektet.
Abban az esetben ha elutazik ide Tenerifére, Mi személyesen bemutatjuk Önnek a szigetet, a lehetőségeket, hogy Ön is lássa, itt korrekten lehet igazán jó üzletet kötni, és amit itt leírtunk az valóság.
Természetesen fő célunk az ingatlan kivitelezés, de részt veszünk az előbb említett projektek megszervezésében, felépítésében és teljeskörű lebonyolításában.
A leggyorsabb ha egy projektet egy ember finanszíroz, de lehetőséget szeretnénk biztosítani azok számára is az ingatlanbefektetéshez, akik nem rendelkeznek egyben többszázezer €-val.
Ha Ön akár egyedül, akár csoportosan szeretne ingatlant vásárolni, építeni, beruházni, keressen minket bizalommal.
Ha az ingatlant felépítettük és Ön nem szeretné azt birtokba venni, vagy csak évente töredékét annak, mint amekkora részt tulajdonol az ingatlanból, akkor vállaljuk, hogy az ingatlant hasznosítjuk, üzemeltetjük, karbantartjuk.
A mai turista forgalmat figyelembevéve 80-85%-os kihasználtságot lehet elérni. Ez azt jelenti, hogy a befektetett pénzünk Tenerifén évente akár 8,5 % feletti hozamot is elérhet. Ami a magyar piacon jelenleg tapasztalható 5-6% körüli értékénél sokkal kiemelkedőbb.
Nem elhanyagolható az a tény sem, hogy Tenerifén az épületekben nincsen fűtés és hűtésrendszer, tehát a karbantratásigénye is lényegesen alacsonyabb.
Nagyon ritkán fordul elő, hogy egy bérlő nem költözik ki időben, ezzel szemben hazánkban a bérbeadások egy része nem fizetéssel zárul és a nemfizetés ellenére sem egyszerű a bérlőt kiköltöztetni a saját otthonunkból.
Cégünk vállalja a fentieken kívül Tenerifén és az összes Kanári szigeten:
- repülőjegy foglalás, autókölcsönzés kedvező áron
- tolmácsolás, ügyintézés
- cégalapítás, tevékenységi engedélyek ügyintézése
- rezidencia engedélyek, lakcímbejelentések
- kirándulások szervezése, idegenvezetés (vizi, hegyi, szárazföldi)
- építőipari tervezés, kivitelezés, műszaki felügyelet
- épületek karbantartása, felügyelete, közös képviselete, üzemeltetése
Ajánlott cikk ehhez a témához itt elérhető.
Készházgyártással kapcsolatban ügyfélreferenseink elérhetőségei:
Hétfőtől-péntekig 8-17 óra, szombaton 10-17 óra között elérhető az ügyfélszolgálat.
Készház gyárlátogatás és építési tanácsadás két órában ingyenes, de előzetes bejelentkezés szükséges!
Jó napot kívánunk!
Nagyon tanulságos,és felettébb érdekes volt megjelent írásuk.Bár hamarabb ráakadtam volna.Mi is vásároltunk üdülési jogot tenerifén 15,000 euróért.Ez van,utánna gondolkodtunk csak,mikor hazajöttünk,hogy ez így nem túl jó,mert ugye nemigen használjuk ki.Évente egyszer ha megyünk.A férjem mást látott benn .Beleszeretett tenerifébe,és azon gondolkodik,hogy valamikor kimenne oda lakni,egy kicsinkó vállalkozásba kezdeni,és eléldegélni.Nem mint most,hogy nagyobb vállalat,nagyobb felelöség,nagyobb teher és vele a rohanás.Ebbe az apartmann-részbe ugye beköltözni félévre,évre nemnagyon lehet,mert a másik hét esetleg beleesik a másik fél üdülési jogosultságába,akkor ö foglalja el azt az apartmannt amibe épp mi vagyunk.Köszönöm,hogy elolvasták kis monológomat.Most ugye mi sem tudjuk mi lesz.Szeretnénk eladásra kínálni,de még nem beszéltünk velük,hogy mi fog ebböl kisülni.Igen ez a mi hibánk.Köszönettel:Erzsébet.