Napokon belül belépünk a 2019-es évbe, ez az utolsó esztendő az 5%-os ÁFA tekintetében a lakás és családi ház építés terén.
Az elmúlt 3 évben legalább 30-35%-os áremelés volt a családi ház és a lakásépítésben annak ellenére, hogy a korábbi 27%-ról 5%-ra csökkentette az állam a 300 m2 alatti nettó alapterületű családi ház építés áfa tartalmát. A hatalmas áremelés oka, hogy a megnövekedett családi ház- és lakásépítési kereslet arra ösztönözte a gyártókat, hogy árat emeljenek, ezt értelemszerűen a szakmunkás és segédmunkás állomány is kihasználta és ezáltal jelentősen növekedtek az árak. Sok esetben a generálkivitelező cégek fizették ki a megemelkedett költségeket, mert nekik árgaranciás szerződésük volt a megrendelőikkel.
2019-es évre már csak nagyon kis számban tudnak a kivitelezők családi ház építést vállalni, hiszen korábban lekötötték a kapacitásukat. Várható, hogy a 2019-es évben tovább nőnek az árak a kivitelezés terén és ezt az a tény erősíti, hogy 2020-tól újra 27%-os ÁFA összeget kell majd felszámítani, mely 22%-os áremelést prognosztizál. Aki bele akar férni az alacsonyabb ÁFA körbe, annak azonnal el kell kezdenie a tervezést és a kivitelezési szerződést is meg kell kötnie, hogy biztosítsa magát az 5%-os ÁFA tekintetében.
Mi történik, ha nem fejeződik be a családi ház építés a 2019-es évben? Hogyan kell az ÁFA összegét meghatározni?
Az Áfa tv. 57. § (1) bekezdése értelmében termék értékesítése, szolgáltatás nyújtása esetében, ha az ügylet tárgya természetben osztható, és a részteljesítésnek egyéb akadálya nincs, a részteljesítés is teljesítés.
Keresse a "Kp Sales House Kft" ügyfélreferenseit az alábbi elérhetőségeken:
A telefonszámok csak hétköznap 8-17 óráig, szombaton 9-13 óráig érhetőek el
2019. december 31-ét követően elkészülő új lakóingatlan esetében a felek 2020. január 1-jét megelőző részteljesítésekben állapodnak meg, úgy az egyes részteljesítések az Áfa tv. 57. § (1) bekezdése értelmében teljesítésnek minősülnek, és az ellenérték részteljesítés(ek)hez igazodó összege arányában az új lakóingatlan értékesítését 5 %-os áfa terheli. A 2019. december 31-e utáni részteljesítéshez, teljesítéshez kapcsolódó arányos ellenérték rész után pedig 27 %-os áfa fizetendő.
Tehát, ami elkészül 2019-ben és leszámlázásra kerül, az 5%-os ÁFA tartalommal, ami 2020-ban teljesül azt 27%-os ÁFA tartalommal kell kiszámlázni és az áfatartalmat megfizetni.
Építtesse velünk kiemelten energiatakarékos új családi házát!.
Referencia képeink Referencia videóink Így épül fel egy energiatakarékos családiház ENERGYFRIENDHOME KÉSZHÁZAINK BEMUTATÁSA MŰSZAKI TARTALOM KÉSZHÁZAINK ELŐNYEI SZERKEZETKÉSZ HÁZÉPÍTÉS CSALÁDI HÁZ ÉPÍTÉS
Keresse a "Kp Sales House Kft" ügyfélreferenseit az alábbi elérhetőségeken:
A telefonszámok csak hétköznap 8-17 óráig, szombaton 9-13 óráig érhetőek el
