Családiház építés árgaranciával
Miért fontos az árgarancia a családiház építésnél?
Azért mert a Magyar piac a padlón van, nem kivétel ez alól az építőipar, sőt talán ez a legjobban sújtott terület.
Sok vállalkozás hirdet az interneten áron aluli családiház építést. De csodák nincsenek. Ha valaki azt mondja, hogy egy új autó, mely 10 millióba kerül a szalonban, nála pedig 6 millióba, akkor ott is valami gáz van az ügylet körül.
Ez a családiház építésnél is így van.
Vagy az fog történni, hogy a ház költségvetéséből a Vállalkozó kihagy dolgokat, melyek később jelentkeznek vagy silány minőséget épít be, mely megdrágítja majd az üzemeltetést és elképzelhető, hogy a rezsiköltségeket is.
Aki azt mondja, hogy 16-17 millió forintért épít egy 100nm-es családiházat az 100%, hogy nem üti meg a napjainkban támasztott követelményeket.
Mindig ott lehet az emberekről pénzt lehúzni, ahol a legnagyobb a válság. Hogyan? Elmondjuk.
Köt egy szerződést egy kivitelező céggel, melyben a műszaki tartalom nincs vagy nagyon lazán van részletezve. Elkezdődik az építkezés és menet közben derül ki, hogy az olcsó ár, nem tartalmazza a burkolatok, az alapozás árát, valamint nem megfelelő termékek kerülnek beépítésre. Pl: lehet beltéri ajtót venni 8 ezer forintért is, de lehet 200 ezerért is, a hőszigetelés a mennyezetben 20 cm felett megfelelő, de sokan csak 10 cm-t raknak be a valóságban.
Mire az új családiház kész lesz egy 100nm-es családiház esetében akár 4-6 millióval is megugorhatnak a költségek.
A szerződésben különös tekintettel figyeljen a határidőkre, a kötbérek kikötésére. Nagyon fontos, hogy egy-egy beépítendő termék, pl. egy csaptelep vagy gázkazán árát határozzák meg, ne annyi legyen a műszaki tartalomban, hogy van gázkazán és csaptelep. Legyen ott, hogy kondenzációs gázkazán, mely 300 ezer forint plusz áfás áron lett kalkulálva. A burkolatoknál is legyen meghatározva, hogy milyen árban lettek számolva a burkolatok és a fürdőben milyen magasságig kalkulálták azt.
Keresse a "Kp Sales House Kft" ügyfélreferenseit az alábbi elérhetőségeken:
A telefonszámok csak hétköznap 8-17 óráig, szombaton 9-13 óráig érhetőek el
Mi is a legfontosabb, ha valaki új családiház építéséhez vállalkozót keres?
- A legfontosabb az, hogy a kiszemelt vállalkozó tudjon referenciát mutatni, lehetőleg olyat, ahol lehet beszélni a bent lakókkal és ki lehet kérni a véleményüket az épületről és a vállalkozóról.
Ha egy cégnek nincs referencia munkája, akkor vagy pályakezdő, vagy nem korrekt az a munka, melyet elvégzett a korábbiakban. - Részletes műszaki tartalom, mely tartalmazza a beépítendő burkolatok, fűtésrendszer, vízvezetékrendszer, vakolatrendszer, hőszigetelés és statikai tartószerkezet pontos megnevezését, vagy bekerülési költségét.
- Árgarancia a munkákra a kivitelezés teljes időtartamára.
- A cég vezetőjétől kérjen egy nyilatkozatot, hogy a ház költségvetése tartalmaz minden elemet ahhoz, hogy Ön csak hozza a bútorait és már költözhet is a kivitelezés befejeztével. Ez azért fontos, mert ha ezt nyilatkozzák Önnek, akkor biztosan nem maradt ki semmi a költségvetésből, ha pedig mégis, akkor ezért megvan a felelős ember.
Fontos, hogy egy családiháznál is csak akkor érdemes belemenni az összehasonlításba, ha azonos a födémek, falak, padló és a nyílászárók hőszigetelése, azonosak a padlóburkolatok anyagárai, azonos a tetőfedő anyag és a gépészet… Ha nem ugyanarról a műszaki tartalomról beszélünk, akkor felesleges a hasonlítás.
Egy jó műszaki színvonalú családiház bruttó 100 nm-es méretben 2012. május elején magyar átlagáron 21,5 millió forint körül reális. A cégek árképzéséből és a technológiai különbségekből adódóan plusz-mínusz kétmillió forint körüli eltérés még elfogadható.
Nyilvánvaló, hogy egy kis cég még annak ellenére is jobb árat tud adni, hogyha drágábban is szerzi be az anyagokat, mint a nagyobb cég. Ez abból adódik, hogy kisebb költségekkel dolgozik és nem kell eltartani annyi irodai kiszolgáló alkalmazottat.
Cégünk vállalja, hogy a családiházát kulcsrakész kivitelezésben akár két hónap alatt is elvégzi acél és favázas technológia esetén. Tégla vagy ProKoncept rendszerekből 4 hónap a kivitelezési határidő.
A szerződéskötéstől kezdődően árgaranciát biztosítunk a kivitelezés befejeztéig.
Garantáljuk, hogy az ár minden elemet tartalmaz ami a kulcsrakész kivitelezéshez szükséges és nyilatkozzuk, hogy Önnek csak a bútorokat kell a házba szállítani és már költözhet is az építkezés végén az új otthonába.
Nálunk megnézhet építkezés közben olyan házakat is, amiben évek óta bent élnek tulajdonosai. Beszélhet a korábbi Kedves Megrendelőinkkel, hogy megbizonyosodhasson, amit mondunk az valós és életszerű.
Érdekességként tekintse meg típusterveinket, melyek hetente bővülnek: www.ujhazak.com
Építtesse velünk kiemelten energiatakarékos új családi házát!.
Referencia képeink Referencia videóink Így épül fel egy energiatakarékos családiház ENERGYFRIENDHOME KÉSZHÁZAINK BEMUTATÁSA MŰSZAKI TARTALOM KÉSZHÁZAINK ELŐNYEI SZERKEZETKÉSZ HÁZÉPÍTÉS CSALÁDI HÁZ ÉPÍTÉS
Keresse a "Kp Sales House Kft" ügyfélreferenseit az alábbi elérhetőségeken:
A telefonszámok csak hétköznap 8-17 óráig, szombaton 9-13 óráig érhetőek el
