Családiház építés vagy lakásvásárlás a jobb választás 2025-ben

Sokan gondolják úgy, hogy új otthon teremtésekor az építkezés drágább megoldás, mint vásárolni egy használt vagy új lakást vásárolni a fővárosban vagy valamelyik megyeszékhelyen.
Azonban napjainkban ez a feltevés könnyen megdőlhet, különösen akkor, ha megvizsgáljuk, milyen költségekkel jár egy korrektül megtervezett és energiatakarékos, környezettudatos családi ház építése, és azt összehasonlítjuk a jelenlegi lakásárakkal.

Budapesten az új lakások átlagára meghaladja az 1,7 millió forintot, de 1,2 millió forint alatt nem lehet kapni újépítési ingatlant négyzetméterenként még a legolcsóbb peremkerületekben sem, vidéki nagyvárosokban pedig szintén jellemző az 1,1 millió forint feletti új lakásár, de vannak felkapottabb városok, mint pl. Debrecen vagy Székesfehérvár, ahol ennél is magasabb árakkal kell kalkulálni.

A budapesti használt lakások átlagára 97 millió forint, nyolc kerületben pedig meghaladja a 100 millió forintot, de a panel ára is 900 ezer forint körüli átlagosan és a leggyengébb kerületi ár is meghaladja panel lakás esetén a 700 ezer forintot négyzetméterenként, pedig ezek legalább 40-50 éves szerkezetek.

Például Székesfehérváron átlagos állapotú panelt egymillió forint alatti négyzetméter áron vásárolni szinte lehetetlen.

Ezzel szemben egy korszerű, fenntartható technológiával készült, kiemelten energiatakarékos családi ház építésének átlagos négyzetméterára nettó 720-800 ezer forint körül alakulhat. “Ez a nettó alapterületre vetített családi házas árat mutatja fogadószinttel együtt!“

Ha egy nettó 80 négyzetméteres családi házban gondolkodunk, ez nettó cca. 62 millió forint építési költséget jelent, amihez hozzáadva az agglomerációban vásárolt telek árát (kb. 30 millió forint), valamint a közművek bekötését, kertépítést és kerítésépítést (összesen kb. 40 millió forint), az összköltség még mindig “csak 100 millió forint körül alakul.

Te melyik lakásmegoldást választanád az alsó képek láttán? Csak azért, mert a jobb oldali ház egy PuzzleHome modern, karbonsemleges készház, mely 3 hónap alatt kulcsrakész, a bal oldali 50 éves szerkezet…

Persze ennél sokkal olcsóbb és magasabb áru telkek is vannak. Ha valaki szívesen költözik falura, akkor akár 15-20 millió forintot is megtakaríthat, de ha nagyváros közelében akar maradni, akkor az árak magasabbak lehetnek.

Ezért az összegért Budapesten csupán egy használt lakást tudunk vásárolni, míg egy jó minőségű új lakás ára ennek akár másfélszeresére is rúghat.

Vidéki nagyvárosokban is gazdaságosabb megoldás lehet új ház építése készház technológiával, amely fenntartható módon, kender- és farost szigetelésekkel készül. Ez nem csupán környezetbarát, de egészséges lakókörnyezetet is biztosít, emellett autonóm és energiatakarékos.

Egy új építésű családi háznál jelentős előnyként merül fel az is, hogy saját kertünk lehet, ahol magunk termelhetjük meg a zöldségeket, gyümölcsöket. Ez különösen értékes egy olyan helyzetben, mint például a Covid-járvány idején, hiszen egy 500 négyzetméteres telken zavartalanul pihenhetünk, grillezhetünk, míg egy lakásban szinte bezárva érezzük magunkat. De ezt azoknak akik átélték 4 évvel ezelőtt, pontosan tudják, hogy miről írunk.

Cégünk élen jár a fenntartható készház-építési technológiákban, kiemelten fontosnak tartjuk ügyfeleink egészségét és kényelmét. Olyan otthonokat építünk, amelyek hosszú távon is fenntarthatóak, komfortosak és költséghatékonyak, a lehető legmagasabb életminőséget kínálva.

Cégünk ÉVOSZ és MAKÉSZ tag, MAKÉSZ védjegyes vállalkozás, a legnagyobb pénzügyi minősítőtől AAA GOLD pénzügyi minősítéssel rendelkezünk, több száz házat kiviteleztük és saját gyártó kapacitás áll mögöttünk. Újépítésű családi házaink kulcsrakész állapotban cc. 36 cm fal, padló és mennyezet szigetelés mellett, hőszivattyús fűtéssel, lakás szellőztető rendszerrel, prémium ablakokkal és szigetelésekkel, fenntartható vályog, kender és mész alapanyagok használatával kulcsrakészen a bruttó alapterületre vetítve 600-680 ezer, nettó alapterületre vetítve 700-780 ezer forint közötti négyzetméter árakkal dolgozunk.

Fontos figyelmeztetés:
Aki azt állítja 2025-ben, hogy kulcsrakészen 500 ezer forint alatt épít családi házat az nem mond igazat, mert nem lehet megvalósítani még gyenge műszaki tartalom mellett sem, ráadásul nem fogja teljesíteni egy ilyen ház a követelményeket.

A legtöbb esetben a készházak többsége nem kap hitelt, állami támogatást, melynek oka az, hogy a kivitelező és a technológia sem felel meg a követelményeknek. Ebben az esetben a kifizetett pénz az az ablakon kidobott összeg lesz és évekig járhatunk bíróságra. Tehát gondolja át, hogy kivel köt építési szerződést.

Választhatja az “Olcsó János” céget, akinek nincs munkája, nincs múltja, nincs mérnöke, saját embere, autója és telephelye és így irodája sem és adót sem biztos, hogy fizet, de jó árat mond vagy azt aki 20-30%-kal drágábban dolgozik, de létezett 10 éve és létezni fog még a jövőben is, mert beruház, fejleszt…

A döntés az Ön kezében van!

A ház amit építtet nem 1-2 évre, hanem a következő 100 évre épül!

A Kp Sales House Kft cégminősítése az alábbi:
Ide kattintva pedig letöltheti a cégünk friss credit riportját.