Az Airbnb hozzájárul a lakásválsághoz?
Amikor az Airbnb közel 15 évvel ezelőtt elindult, új és innovatív megoldást kínált a rövid távú tartózkodás foglalására mindenféle gond nélkül. Egy szabad szoba vagy egy egész lakás bérbeadásával alternatívát kínált a hagyományos szállodai modellekkel szemben, amelyek gyakran túlárazott és túlfoglaltak voltak. Az Airbnb-nek mára számos kritikával kell szembenéznie, mivel a vállalat gyorsan növekedett, és világszerte több százezer szállást kínál, de nem mentesült a negatív tapasztalatoktól sem. Most a tervezők és a politikai döntéshozók kezdik látni az Airbnb ingatlanok bőségének hatásait, és azt, hogy ez hogyan befolyásolja a növekvő lakhatási válságot.
Az Airbnb bérbeadó birodalmakat építő befektetők az elmúlt évtizedben egyre népszerűbbé váltak. Különösen napjainkban, amikor az emberek szeretnének visszatérni a normális utazási rutinhoz, az Airbnb népszerű lehetőségnek bizonyult, és jelentős szerepet játszott a rövid távú bérleti piacon. 2020-ban a nyaralók vásárlása az Egyesült Államok egész területén több mint 40%-kal meghaladta a meglévő lakások értékesítésének növekedését 2019-től. A tulajdonosok látják az előnyeit annak, hogy megvásárolják ezeket az otthonokat, és magas haszonkulccsal adják bérbe. Az opportunista bérbeadók néhány hónap alatt kifizethetik a jelzáloghitelüket azzal, hogy kiadják otthonaikat a látogatóknak. Ez azonban részben hozzájárult az egész világra kiható lakáshiányhoz, ami szinte minden nagyvárosban felhajtotta a bérleti díjakat. Ezt az összefüggést az Airbnb-nek szánt otthonok számának növekedése és a bérleti díjak emelkedése között “Airbnb-hatásnak” nevezték el.
A lakosokat jobban kiszolgáló hosszú távú bérlemények hiánya mellett az új lakásprojektek építése is jelentősen lelassult, mivel a globális ellátási lánc problémái és a nehéz finanszírozási környezet miatt. A lakáshiányban szerepet játszottak a kirekesztő területrendezési törvények is, amelyek előírják, hogy milyen típusú, alacsonyabb sűrűségű lakások építhetők. Egyes városok elkezdték a rövid távú bérbeadásra vonatkozó törvények betartatását, különösen olyan helyeken, mint New York City, amely egyszer már arról számolt be, hogy több Airbnb-ajánlat van a piacon, mint üres lakás.
Egy másik, 2016-ban közzétett jelentés becslései szerint az Airbnb-listák túlnyomó száma miatt a New York-iak több mint 600 millió dolláros éves többletbérleti díjat fizettek a bérleti díjak emelkedése miatt. Bár az Airbnb kétségtelenül generál némi gazdasági nyereséget, különösen azokban a városokban, amelyek nagyban támaszkodnak a turizmusra, a bevételek nagy része a bérbeadók aránytalanul kis csoportjához kerül. Az Inside Airbnb becslése szerint a házigazdák körülbelül egynegyede üzemelteti a listák kétharmadát. Sőt, a tanulmányukból az is kiderült, hogy a legtöbb hirdetés teljes lakásokból áll, amelyeket ideiglenes szállodává alakítottak át, ahol az üzemeltetők sokkal több bevételre tehetnek szert, mint amennyit a piaci bérleti díjakat fizető lakosoktól kapnának. Nem csak a kisebb bérbeadók szállnak be a rövid távú bérleti birodalmak építésébe. A nagyvállalatok és ingatlanbefektetési cégek saját megaportfólióikat építik ki, dollármilliárdokat öntve bele, hogy holdingvállalatokat hozzanak létre eszközeik számára, ami csak tovább növeli a lakáshiányt.
Keresse a "Kp Sales House Kft" ügyfélreferenseit az alábbi elérhetőségeken:
A telefonszámok csak hétköznap 8-17 óráig, szombaton 9-13 óráig érhetőek el
Világszerte a megfizethető lakhatást kereső bérlőket a rövid távú bérbeadások, köztük az Airbnb-k térhódítása elűzi. A következő évtizedben az építkezések várhatóan nem lesznek képesek kielégíteni a megfizethető lakások iránti keresletet, különösen, mivel ezeket az otthonokat és lakásokat kivonják a piacról, hogy kizárólag üdülőbérleményként használják őket. Bár a rövid távú bérbeadás komoly probléma, felmerül a kérdés, hogy még ha az Airbnb-robbanás holnap bekövetkezne is, van-e garancia arra, hogy ezek az egységek azonnal visszakerülnének a hosszú távú lakásállományba? Vagy az Airbnb-nek mindig is része van abban, hogyan kezeljük a lakhatást városainkban? Vannak negatívumai, de vannak pozitív aspektusai is, és mindkettőt figyelembe kell venni, mielőtt eldöntjük, hogyan kezeljük őket.
Forrás: www.archdaily.com
Építtesse velünk kiemelten energiatakarékos új családi házát!.
Referencia képeink Referencia videóink Így épül fel egy energiatakarékos családiház ENERGYFRIENDHOME KÉSZHÁZAINK BEMUTATÁSA MŰSZAKI TARTALOM KÉSZHÁZAINK ELŐNYEI SZERKEZETKÉSZ HÁZÉPÍTÉS CSALÁDI HÁZ ÉPÍTÉS
Keresse a "Kp Sales House Kft" ügyfélreferenseit az alábbi elérhetőségeken:
A telefonszámok csak hétköznap 8-17 óráig, szombaton 9-13 óráig érhetőek el
