2025 családi ház építés árak

Könnyűszerkezetes favázas, BIO favázas vagy acélszerkezetes szerelt házakat és kenderbeton házakat építünk a 2025-ös évben is. Ha érdekli a 2025-ös házépítési árak, a várható prognózis, akkor érdemes a cikket végigolvasni.

Készház, könnyűszerkezetes ház építés árak 2025

Elérkezett a 2025-ös év, és ahogy minden év elején, most is számos kérdés merül fel az építőiparban. Lesz-e áremelkedés? Érkeznek-e új ösztönzők az állam részéről? Megmarad-e az 5%-os áfa a családi házépítésekre?

A 2021-es év eseményeit a COVID-járvány határozta meg, majd 2022-ben kitört az orosz-ukrán háború, amely érdekes módon szinte azonnal véget vetett a járványnak. A háború azóta is kitart sajnos és tovább mélyíti a kiszámíthatatlanságot a gazdaság minden területén.
A 2023-as és 2024-es évek lassú, de folyamatos áremelkedést hoztak, amit főként a háborús helyzetre fogtak. De mire számítsunk 2025-ben?

Sajnos a világ egyes meghatározó vezetői gondoskodtak róla, hogy ha éppen nem járvány sújtja a társadalmat, akkor is legyen valami, ami negatívan befolyásolja az emberek életét. A háború következtében kialakult energiafüggőség főként az EU-t érintette, ami minden termék árát megemelte, hiszen energiapazarló gyártás és szállítás nélkül nincs építőipar sem.

A jövőt a fenntarthatóság és az innováció fogja meghatározni, különös tekintettel a természetes és helyben megtermelt alapanyagokra. A magyar kormány a következő években előtérbe helyezi a karbonsemleges és hazai gyártású technológiák használatát. Például az általunk is gyártott kenderházak, kender szigetelések és farost szigetelésű épületek kiemelt szerepet kapnak. Ma már 20%-kal nagyobb házat építhet az, aki természetes alapanyagból állítja össze a családi házát.

Fontosnak tartjuk, hogy az új házak teljes életciklusuk alatt – az építéstől a használaton át a bontásig – karbonsemlegesek vagy akár karbonnegatívak legyenek, és lehetőség szerint magyar vagy regionális építőanyagokból készüljenek.

2024 harmadik negyedévében már kijelentettük, hogy véleményünk szerint az alapanyagok ára jelentősen nem emelkedhet tovább, mert a korábbi évek tendenciáihoz képest feleannyi ház és lakás épült hazánkban. Ennek ellenére a munkadíjak biztosan tovább nőnek, hiszen 2023-ban és 2024-ben a forint reálértéke jelentősen csökkent. Az építőiparban továbbra is sok alulképzett, képzetlen és kényszermunkás dolgozik, emiatt a jó szakemberek egyre jobban felértékelődnek. Ez magával hozza a kóklerek árainak emelkedését is, hiszen senki nem látott még olyan hirdetést, hogy „kókler vállal házépítést olcsón”.

Energiahatékonyság és rezsiköltségek összehasonlítása

Egy 100 m²-es, modern, energiaplusszos favázas vagy acélszerkezetes könnyűszerkezetes családi ház éves energiaigénye akár nulla forint is lehet. Egy alacsony energiaigényű ház éves rezsiköltsége körülbelül 120–200 ezer forint, míg egy régi, B30-as téglából épült Kádár-kocka éves villamos- és gázszámlája 2023–2024-ben már bőven meghaladta az egymillió forintot.

A prémium szigeteléssel és modern gépészeti megoldásokkal rendelkező otthonok értéke 2025-től egyre inkább felértékelődött, különösen azért, mert az év folyamán bevezetik a lakások és házak zöld útlevelét. Ez az értékbecslések során, bankhitel igénylésekor hozzáadott értéket jelent majd.

Új ösztönzők és támogatási rendszerek

2025 év elején több új családi házépítési és lakástámogatási program indul. Az ösztönzők között nemcsak a vissza nem térítendő támogatások jelennek meg, hanem a kamattámogatások is kiemelt szerepet kapnak, lehetővé téve a minimális kamatú hitelek felvételét. Emellett több új támogatást vezetnek be a többgyermekes családok számára és elindítják az ígéretek alapján a bérlakás építési programot is.

Az árfolyam hatása és várható áremelkedések

Sajnos bekövetkezett az, amire kevesen számítottak: az euró 3–4 hónap alatt 10%-kal erősödött a forinthoz képest, így az árfolyam már a 420 forintos szintet súrolja. Ez jelentős áremelkedést hozhat az építőanyagok piacán, a gyártók sorra jelentik be az 5–20%-os áremeléseket.

A magyar kormány célja, hogy 2025-ben a felépített lakások és házak száma megnégyszereződjön. Ha ennek csak fele is valósul meg, a növekvő kereslet tovább emelheti az árakat. A munkadíjak szintén jelentős növekedésre számíthatnak. Így 2025 során akár akár 20-25%-os áremelkedés is várható a családi házépítések piacán.

Meg kell említeni, hogy cégünk árgaranciát vállal előleg befizetése esetén. Ez azt jelenti, hogy akár egy évre is befagyasztjuk az árakat, így ügyfeleink védve lesznek az áremelésektől. Fontos megemlíteni, hogy 2025-re az építőipari kapacitásunk 80%-át már lekötöttük, míg 2026-ra a foglaltsági szintünk elérte a 30%-ot. Ha egy cég azonnali munkavégzést ígér, érdemes utánajárni, miért nincs munkája.

Ha a közeljövőben szeretne családi házat építtetni, érdemes mielőbb belekezdeni a telek kiválasztásába. Ebben építészmérnökeink tudnak segítséget nyújtani, akik a hatósághoz benyújtandó tervdokumentációt is elkészítik.

Fontos változás, hogy megszűnt az OTÉK, helyette pedig részben már életbe léptek a TÉKA előírásai, amelyek még bürokratikusabbá teszik az engedélyezési eljárást.

Vállalkozásunk a Kp Sales House Kft, több mint 11 éves múltra tekint vissza, munkatársaink többsége pedig több, mint 20 éves készházépítési tapasztalattal rendelkezik. Cégünket a Dun & Bradstreet (BISNODE) is kiemelten megbízható “GOLD AAA” vállalkozásként minősítette. Az általunk épített családi házak rendelkeznek Nemzeti Műszaki Értékeléssel (NMÉ), és tagjai vagyunk az ÉVOSZ-nak és a MAKÉSZ-nek, továbbá MAKÉSZ védjeggyel is rendelkezünk.

Modulházakat, panelizált falszerkezeteket és tetőszerkezeteket gyártunk, főként vázkész, külső kulcsrakész és félkész állapotig építünk, de korlátozott számban kulcsrakész családi ház kivitelezését is vállaljuk, de minden esetben megvizsgáljuk, hogy a Kedves Építtető anyagilag hogyan jár jobban. Nagy távolságra a gyártó bázistól és a szakembereinktől nem vállaljuk a befejező munkát, mert az nem fenntartható, hiszen a szállás vagy útiköltség jelentős összeget emészt fel és ezt ki kell fizetni a ház áraként.

2025-ös építőipari kapacitásunk mintegy 80%-a lekötésre került, a 2026-os évünk 30%-a is foglalt. Tehát ha szeretne velünk építtetni, akkor javasoljuk, hogy vegye fel cégünkkel a kapcsolatot.

A Kp Sales House Kft gyártó üzeme, bemutatóterme egész évben látogatható és referencia házaink előre egyeztetett időpontokban megtekinthetőek.

Anélkül senkivel ne szerződjön, hogy nem járt a vállalkozás irodájában és nem tekintette meg legalább egy referencia házát vagy folyamatban lévő építkezését!

Kulcsrakész családi ház építés például fogadószint nélkül a bruttó alapterületre vetítve most négyzetméterenként 520-560 ezer forint között található. Steico és Naturheld BIO házaink kulcsrakész árai 540-600 ezer forint közötti négyzetméter áron elérhetőek. Amennyiben típusterveinket szeretné megtekinteni, az alábbi oldalakon találhat ötleteket: Otthon Tervek, Új Házak, Puzzle Home. Egyedi tervére árat itt tud kérni: Kp Sales House. Kollégáinkat ide kattintva érheti el: Kapcsolat.

Újdonság, hogy nem csak acélszerkezetes és ragasztott, hossztoldott faszerkezetes készházakat tervezünk, gyártunk és építünk, 2024. januártól elérhetőek a dómházak is a palettánkban, melyek egy régi formát ötvöznek a mai korral, de a legfontosabb, hogy minden ami belekerül a ház szerkezetében a hőszigeteléssel, burkolatokkal együtt fenntartható alapanyagokból áll.

Na de mennyibe is kerül a Kp Sales House Kft-nél egy családi ház építés különböző készültségi fokok elkészítése esetén?

Akik szeretnék 2025-ben megépíteni fenntartható, környezettudatos otthonukat, az alábbi árajánlatot tudjuk biztosítani 2025-ös év eleji szerződéskötés esetén és legfeljebb 18 hónapon belül megvalósuló ház esetén:

Acél vagy faszerkezetes vázkész állapot: A készházaink vázszerkezetkész, palánkolás nélküli megrendelés esetén 1-2 napos üzemi szerelés után a helyszínen 2-3 nap alatt felállításra és összeszerelésre kerülnek a tető és a falak tekintetében. Ez az állapot palánkolás nélkül acélszerkezetes kivitelezés mellett 100 m²-es családi ház esetén egyszerű nyeregtető esetén: kb. 90-100 ezer forint/m², közepesen bonyolult tető esetén: 100-110 ezer forint/m², de a legbonyolultabb tagolt tetőszerkezet esetén sem megy az ár 118 ezer forint/m² közötti ár fölé.

Ha ennél nagyobb készültséget szeretne megrendelni, akkor ajánljuk a félkész vagy emelt szintű félkész készültséget. A félkész ház falpaneljei, tető elemei egy hét alatt készülnek el az üzemben és mérettől függően 1-2 hét alatt a helyszínen felépítjük és átadjuk.
A legtöbb igény a félkész állapotra van. A családi házat a házgyárban történő méretpontos gyártást követően félkész állapotban összesen akár 1 hónap alatt elkészítjük és átadjuk.
Azért a félkész készültség a legfelkapottabb műszaki kivitelezési szintünk, mert itt van a legkisebb helyszínen végzett feladatunk, a munka nagy része a gyárban készül el, mely az időjárástól függetlenül végezhető el és magasfokú műszaki ellenőrzésen tud átesni és ennél a szerkezetnél vagyunk a legkedvezőbb ár-érték arányban és ez a legfenntarthatóbb.

A festést, vakolást, burkolást, villamos és vízgépészetet már helyi munkaerővel általában olcsóbb elvégeztetni, hiszen a helyi munkás költségét nem terheli szállás, útiköltség, szállítási költség, hiszen helyben van a munkaerő. Ha pedig később hiba van a fűtésnél vagy a villamos rendszerben, akkor a garanciát végző szakember töredék idő alatt rendelkezésre tud állni.

Keresse a “Kp Sales House Kft” ügyfélreferenseit az alábbi elérhetőségeken:

A telefonszámok csak hétköznap 8-17 óráig érhetőek el.

A félkész családi házunk az alábbiakat tartalmazza: Elkészítjük a gyártmányterveket, statikát, szerelési terveket, legyártjuk üzemben a méretpontos falakat és a tetőszerkezetet. Kiszállítjuk az épületet a kivitelezés helyszínére, az összes falszerkezet daru segítségével felállításra kerül, melyen már rajta vannak a palánkolások mindkét oldalon, benne van a falakban a hőszigetelés és a villamos gégecsövezések is, összeszerelésre kerül a tetőszerkezet, bekerülnek az ablakok, bejárati ajtó, erkélyajtók, tetőlécezés és tetőfedés, bádogozás, párkányok. Az álmennyezeti CD vázszerkezet felszerelésre kerül és a födémbe is befújjuk a 30 cm fagyapot vagy cellulóz szigetelést. A félkész házaink a gyárban 1-2 hét alatt, majd 30-40 munkanap alatt készülnek el a helyszínen.

Mennyibe kerül a félkész készültség 2025 év elején történő szerződés és 2025, 2026-os kivitelezés esetén? A válasz kicsit bonyolultabb, mert függ attól, hogy mekkora az épület és mennyire tagoltak a falai és a tetőszerkezete, de általánosságban el tudjuk mondani, hogy egy négyzetméterre vetítve a félkész készültségnél 100 m² alatti ház esetén: 280-310 ezer forint, míg 100 négyzetméter felett 270-310 ezer forint négyzetméterenként.

Aki a külső hőszigetelt vakolatrendszert is szeretné cégünkkel elvégeztetni annak az emelt szintű félkész acélszerkezetes vagy faszerkezetes ház készültségünket ajánljuk. Annyiban különbözik a félkésztől az emelt szintű félkész ház, hogy az épület kívülről teljesen készen van, tehát a hőszigetelt vakolatrendszert is elkészítjük a színezéssel együtt. Ennek felára a félkész készültséghez képest kb. 60-70 ezer forint négyzetméterenként, a tagoltságtól függően.

Vállaljuk, hogy 5 munkanapon belül egyedi családi házak árajánlatát elkészítjük díjmentesen és kötelezettség nélkül. Egységes szerkezetben faszerkezetes, acélszerkezetes készházra is árajánlatot adunk. Kérjen ajánlatot tőlünk a saját családi házára ide kattintva.