Új családiházat építek: Téglaház vagy könnyűszerkezetes legyen?

Napjainkban sajnos nagyon kevés család engedheti meg magának, hogy családiházat építsen, mivel a hitelek nagyon szűk rétegnek elérhetőek és a CSOK támogatás is beszűkült. de itt a 2024-es év, mely új távlatokat nyit a aCSOK és a lakáshitelek tekintetében.

Ha az anyagi kereteink megengedik és belevágunk a kivitelezésbe, előtte érdemes nagyon jól körbejárni a témát, mert rengeteget spórolhatunk, vagy bukhatunk egy- egy döntésünk következménye miatt.

Mielőtt belevágunk egy új családiház tervezésébe, először is el kell dönteni, hogy miből építjük a családi házunkat.

Maradunk a hagyományos építőanyagoknál, mint a kő, a tégla, a beton, vagy modernebbet választunk?

Ha a téglaházat választjuk, ahhoz, hogy lépést tartson a leendő házunk a mai kor köveltelményeivel, legalább 30 cm-es téglafalazó elemmel kell kalkulálnunk, melyre belül 3 cm vakolatot kell készíteni, a külső oldalon ahhoz, hogy AA++ energiaosztályba kerüljön az épület még 20 cm hőszigeteléssel és vakolattal kell ellátni. Tehát a végeredmény egy 53-54 cm vastag falszerkezet.

Ugyanezt, egy modern könnyűszerkezetes épület 30 cm-es falvastagsággal teljesíti.

Láthatjuk, hogy ha a két technológiát egy szigetelési értékre emeljük, akkor a készház vagy másnéven könnyűszerkezetes ház javára egy egész szoba mérettel nagyobb lakásunk lesz azonos külső bruttó méret esetén, feltételezve, hogy a házunk bruttó 100 m2-es.

A mai családiház bekerülési költségeket figyelembe véve 10m2 plusz hasznos alapterület, 6-7 millió forint körüli árelőnyt jelent egy 100 négyzetméteres ház esetében a könnyűszerkezetes ház esetében.

Sokszor lehet hallani, hogy a azért építenek könnyűszerkezetes házat, mert az olcsóbb. Ez részigazság.

Egy modern könnyűszerkezetes ház és egy modern téglaház bekerülési költsége között szinte nem is nagyon lehet különbség a végösszegben.

A könnyűszerkezetes házakba sokkal több mennyiségű és értékű építőanyagot építünk be rövid idő alatt, míg a téglaházba sokkal kevesebb összegbe kerülnek a beépítendő anyagok, de a kivitelezési idő hosszabb, ezért a munkadíjak felfelé kompenzálják azt, amit megnyertünk volna az anyagon.

Kizárólag a falak szerkezetében és a födémben van eltérés a két technológia között, mert az ablakok, a villamos- és fűtésgépészet, a burkolatok, a festés, tapétázás teljesen megegyeznek.

Mi lesz a különbség a két technológia között?

Megnevezések↓	Könnyűszerkezetes ház	Modern téglaház
Energiatakarékosság:	Kiemelten energiatakarékos	Átlagos
Földrengésállóság:	Akár 8-as feletti  földrengést is elviseli	Gyenge
Építési idő:	2-3 hónap	6-12 hónap
Penészesedés építés után:	Kizárva, mert szárazépítés	Előfordulhat, ha marad víz a szerkezetbe, vagy ha hőhidak vannak.
Tűzvédelem:	Akár 2-4 órás tűzvédelmi határérték is teljesíthető. A könnyűszerkezetes házak, mivel minősített rendszerek, már évekkel ezelőtt is megfeleltek a szigorú követelményeknek.	Nincs a rendszer minősítve, csak az egyes anyagok felelnek meg a követelményeknek.
Allergia:	Kizárt	Penészesedés esetén előfordulhat
Tervezői szabadság:	Nincs modulméret, ezért nincsenek méretmegkötések. Íves falak, kör alakú helyiségek és nyílások egyszerűen kialakíthatók. Akár 28 méteres alátámasztás nélküli rácsostartó tetőszerkezet is kivitelezhető. A későbbiekben könnyedén átalakítható az épület belső elrendezése, mivel a válaszfalak 75%-a nem teherhordó.	Áthidalók, gerendák, különböző elemek miatt vannak modulméretek. Ha pedig ezeket nem vesszük figyelembe, megdrágul az építkezés.
Egész évben kivitelezhető?	Igen, mivel nincs vizes technológia.	Fagyos időkben nem lehet több munkafázist elvégezni. Magyar viszonylatban 9 hónapon át kivitelezhetőek.
Környezetvédelem:	1 építkezésen 1 konténer szemét ke- letkezik,  tehát minimális hulladék terhelődik a környezetre. Minimális energia kell a felépítéséhez. Az acélszerkezetes könnyűszerkezetes házak vázszerkezete 100%-ban újra- hasznosítható.	Rengeteg energia kell a felépítéséhez, sok sitt, hulladék keletkezik a kivite- lezés során. Nem újrahasznosítható.
Hasznos alapterület:	Ugyanolyan hőszigetelés mellett, 100 négyzetméteres ház esetében akár 10-13 nm. -rel nagyobb nettó terület.	Ugyanolyan hőszigetelés mellett, 100 négyzetméteres ház esetében akár 10-13 nm. -rel kisebb nettó terület.
Árgarancia:	Mivel rövid idő alatt elkészül és általában egy kivitelező készíti el az árak garantáltak, így nincs meglepetés.	Mindenki ismer rémhíreket, hogy ennyiért és annyiért elvállalták, de nem annyi lett a végén. Tanács: Téglaházat is csak egy-max. két vállalkozóval végeztessen és kérjen árgaranciát. Egyéb esetben a a hosszadalmas kivitelezés miatti áremelések Önt fogják terhelni, arról nem is beszélve, ha Ön áll neki a költségek tervezéséhez, sok minden kimaradhat belőle… az építkezés végén nagyon kellemetlen tud lenni az egy- kétmilliós plusz költség…
Műszaki biztonság:	A technológia ÉMI által kiállított NMÉ, azaz nemzeti műszaki értékeléssel  rendelkezik. Egyetlen minősített kivitelező csapat végzi a fal, tető és a födémszerkezet munkáit, így kizárt, hogy bármilyen félreértés, méreteltérés előforduljon a munkák folyamán. Nem kell a kőműves, ács, vasbetonszerelő munkáját összehangolni, ezzel nullára csökkennek a hibalehetőségek.	Csak az egyes építőanyagoknak vannak meg a minősítései. Hazánkban nem kell az egész épületet csak a könnyűszerkezetes esetében bevizsgáltatni. Ezért nagyon oda kell figyelni az egyes építőanyagok egymással szembeni alkalmazhatóságára.
Méretpontosság:	Rendkívüli méretpontosság.	Ha szakkivitelező készíti, akkor azért már ez a rendszer sem olyan mint a régi házak, melyeket a vakolat tartott egyenesben.
Tartósság:	Bőven száz év feletti élettartam a beé pített modern anyagoknak köszönhe- tően. Természetesen a gépészet már elavult lesz több évtized múlva, a tartósság tekintetében a statikai elemeket érdemes vizsgálni. Az acélszerkezetes és ragasztott faszerkezetes könnyűszerkezetes házak anyagai egyenesek, egyenletes anyagszerkezetűek, méretpontosak, nem vetemednek, nem száradnak tovább, nem repednek, utólag nem mozognak. A tartószerkezetre 30 év garanciát vállalunk. A horganyzott acél élettartama,száraz közegben, legalább 150-200 év, a ragasztott fa tartók akár 500 évig is garantálják a statikai teherviselést.	Több karbantartással kell számolni, hogy a statikai állóságot megőrizzük.Főleg akkor ha az épületet nem állandóan lakják.

 

Összefoglalva: Egy modern készház lényegesen hosszabb élettartamú tud lenni, mint a tégla társa. Jobb a hőszigetelése, méretpontosabb, gyorsabban elkészül és nagyobb műszaki biztonságot nyújt.

Egy nagyon fontos dolgot még meg kell említeni, az pedig az, hogy egy modern készház, ha a falakban, a födémben farost vagy kender hőszigetelés van, akkor a hőtároló tömege is jobb lesz, mint a téglaházaknak. 

Mégis épülnek téglaházak, akkor ennek mi az oka?

Az emberek járnak motorral is és autóval is, de az autó kényelmesebb, az autóban van klíma, az autóban nagyobb a biztonság… sorolhatnánk még, de sok ilyen dolog van a világon. A téglaháznak az emberek gondolkodása alapján nagyobb a múltja hazánkban, mely egyébként nem valós dolog, hiszen a jelen kor téglája az falazóblokk és nem tömör tégla, mint a korábbi évszázadokban használatos volt. 

Mindig lesz egy-egy dolog valamelyik technológiában, mely az ember fontosabbnak tart az összes többinél. Tény, hogy a készházak, könnyűszerkezetes házaknak is van komoly múltja az építőiparban, hiszen szinte minden ház tetőszerkezete fából van és az európai lakosság nagy része, főleg a leggazdagabb régióban Németországban most is ezt választja otthonaként. 

20 éve a magyarországi építkezések 2-3%-a volt készházas technológia, 2024-ben ez már 12% feletti, míg Bajorországban a favázas készházak aránya legalább 40%-os. 

Sokan azért a modern téglaház mellett teszik le a voksukat, mert a tradíció kötelezi őket, hiszen ez már bevált, mivel a szülők is ebben éltek, igaz a dédink az vályogban, amit a szülők a modernebb téglára váltottak, de kinek a pap kinek a papné.

A lényeg, hogy akármilyen technológia mellett is döntünk, mindig csak minősített anyagokkal végezzük és gondosan válasszuk meg a kivitelezőnket, amit a korábbi munkái megtekintésével tudunk legkönnyebben ellenőrizni.

Vállalkozásunk acélszerkezetes és faszerkezetes készházakat, moduláris házakat, dómházakat és Liapor technológiás házakat gyárt és kivitelez.